本資產(chǎn)評估陳訴依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體例

深圳市沃爾核材股份有限公司擬現(xiàn)

金收購股權(quán)所涉及的長園電子（集 團(tuán)）有限公司股東所有權(quán)益代價評估

項(xiàng)目

資產(chǎn)評估陳訴

國眾聯(lián)評報字（2018）第3-0009號

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本陳訴估值首要信息，提議

陳訴行使方查證核實(shí)  

國眾聯(lián)資產(chǎn)評估

土地房地產(chǎn)估價有限公司

二〇一八年二月十三日

中國·深圳

目 錄

聲 明 ..............1

資產(chǎn)評估陳訴擇要 ..............3

資產(chǎn)評估陳訴正文 ..............6

一、緒言 ..............6

二、委托人、被評估單元和資產(chǎn)評估委托條約約定的其他資產(chǎn)評估陳訴行使人的

輪廓 ..............6

三、評估目標(biāo) ..............21

四、評估工具和評估范疇 ..............21

五、代價范例 ..............42

六、評估基準(zhǔn)日 ..............43

七、評估依據(jù) ..............43

八、評估要領(lǐng) ..............45

九、評估措施實(shí)驗(yàn)進(jìn)程和環(huán)境 ..............54

十、評估假設(shè) ..............56

十一、評估結(jié)論 ..............59

十二、出格事項(xiàng)聲名 ..............60

十三、資產(chǎn)評估陳訴行使限定聲名 ..............63

十四、資產(chǎn)評估陳訴日 ..............64

資產(chǎn)評估陳訴附件 ..............65

聲 明

一、本資產(chǎn)評估陳訴依據(jù)財務(wù)部宣布的資產(chǎn)評估根基準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā) 布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則體例。

二、委托人可能其他資產(chǎn)評估陳訴行使人該當(dāng)憑證法令、行政禮貌劃定及和本資 產(chǎn)評估陳訴載明的行使范疇行使資產(chǎn)評估陳訴；委托人可能其他資產(chǎn)評估陳訴行使人 違背前述劃定行使資產(chǎn)評估陳訴的，本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師不包袱責(zé)任。

本資產(chǎn)評估陳訴僅供委托人、資產(chǎn)評估委托條約中約定的其他資產(chǎn)評估陳訴行使 人和法令、行政禮貌劃定的資產(chǎn)評估陳訴行使人行使；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個 人不能成為資產(chǎn)評估陳訴的行使人。

本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師提醒資產(chǎn)評估陳訴行使人該當(dāng)正確領(lǐng)略評估結(jié)論， 評估結(jié)論不等同于評估工具可實(shí)現(xiàn)價值，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被以為是對評估工具可實(shí)現(xiàn) 價值的擔(dān)保。

三、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師遵遵法令、行政禮貌和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，僵持獨(dú) 立、客觀和合理的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估陳訴依法包袱責(zé)任。

四、評估工具涉及的資產(chǎn)、欠債清單由委托人、被評估單元申報并經(jīng)其接納署名、 蓋印或法令應(yīng)承的其他方法確認(rèn)；委托人和其他相干當(dāng)事人依法對其提供資料的真實(shí) 性、完備性、正當(dāng)性認(rèn)真。

五、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估陳訴中的評估工具沒有現(xiàn)存可能預(yù) 期的好處相關(guān)；與相干當(dāng)事人沒有現(xiàn)存可能預(yù)期的好處相關(guān)，對相干當(dāng)事人不存在偏 見。

六、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估陳訴中的評估工具及其所涉及資產(chǎn)舉辦現(xiàn)場觀測； 已經(jīng)對評估工具及其所涉及資產(chǎn)的法令權(quán)屬狀況給以須要的存眷，對評估工具及其所 涉及資產(chǎn)的法令權(quán)屬資料舉辦了磨練，對已經(jīng)發(fā)明的題目舉辦了如實(shí)披露，而且已提 請委托人及其他相干當(dāng)事人完美產(chǎn)權(quán)以滿意出具資產(chǎn)評估陳訴的要求。

七、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估陳訴中的說明、判定和功效受資產(chǎn)評估陳訴 中假設(shè)和限定前提的限定，資產(chǎn)評估陳訴行使人該當(dāng)充實(shí)思量資產(chǎn)評估陳訴中載明的 假設(shè)、限定前提、出格事項(xiàng)聲名及其對評估結(jié)論的影響。

八、資產(chǎn)評估陳訴中已披露操作其他機(jī)構(gòu)陳訴的氣象。

九、本陳訴未思量評估工具及納入本次評估范疇的資產(chǎn)在評估目標(biāo)實(shí)現(xiàn)時尚答允 擔(dān)的買賣營業(yè)所發(fā)生用度和稅項(xiàng)等也許影響其代價的身分 ，也未對種種資產(chǎn)的評估增、減 值額作任何納稅思量；委托人在行使本陳訴時，該當(dāng)細(xì)心思量稅負(fù)題目并憑證國度有 關(guān)劃定處理賞罰。

十、本次評估以評估基準(zhǔn)日有用的價值尺度為取價尺度，資產(chǎn)評估陳訴行使者應(yīng) 當(dāng)按照評估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)狀況和市場變革環(huán)境公道確定評估陳訴行使限期，在資產(chǎn)實(shí) 際作價時給以充實(shí)思量，舉辦響應(yīng)調(diào)解。

深圳市沃爾核材股份有限公司擬現(xiàn)金收購股權(quán)所涉及的 長園電子（團(tuán)體）有限公司股東所有權(quán)益代價

資產(chǎn)評估陳訴

(擇要)

國眾聯(lián)評報字（2018）第3-0009號

重 要 提 示

以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估陳訴正文，欲相識本評估營業(yè)的具體環(huán)境和

正確領(lǐng)略評估結(jié)論，該當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估陳訴正文。本擇要單獨(dú)行使也許

會導(dǎo)致對評估結(jié)論的誤解或誤用。

一、緒言

國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司接管深圳市沃爾核材股份有限公司和長 園團(tuán)體股份有限公司的配合委托，憑證法令、行政禮貌和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的劃定，僵持 獨(dú)立、客觀和合理的原則，接納資產(chǎn)基本法及收益法，憑證須要的評估措施，對深圳 市沃爾核材股份有限公司擬現(xiàn)金收購股權(quán)所涉及的長園電子（團(tuán)體）有限公司股東全 部權(quán)益在2017年12月31日的市場代價舉辦了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估環(huán)境陳訴如下。

二、委托人及被評估單元

委托人之一：深圳市沃爾核材股份有限公司

委托人之二：長園團(tuán)體股份有限公司

被評估單元：長園電子（團(tuán)體）有限公司

三、評估目標(biāo)

深圳市沃爾核材股份有限公司擬舉辦現(xiàn)金收購股權(quán)，本次評估系為該經(jīng)濟(jì)舉動所 涉及的長園電子（團(tuán)體）有限公司股東所有權(quán)益于評估基準(zhǔn)日的市場代價提供參考。

四、評估工具和評估范疇

本次評估工具為長園電子（團(tuán)體）有限公司于評估基準(zhǔn)日的股東所有權(quán)益代價。

歸并口徑下股東所有權(quán)益賬面金額37,078.04萬元，擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的持有單元已聲 明其所持有股權(quán)不存在抵押，質(zhì)押、凍結(jié)等權(quán)屬瑕疵事項(xiàng)，并理睬該股權(quán)權(quán)屬清楚， 正當(dāng)，不存在任何法令糾紛事項(xiàng)。

詳細(xì)評估范疇為長園電子（團(tuán)體）有限公司申報的2017年12月31日所有資產(chǎn)及 相干欠債，個中歸并口徑下資產(chǎn)總額賬面值94,020.86 萬元，欠債總額賬面值 56,942.82 萬元，全部者權(quán)益賬面值37,078.04 萬元。評估前賬面值已經(jīng)大華管帳師 事宜全部限公司審計，并出具了大華審字[2018]001770號的無保存意見審計陳訴。

被評估單元理睬詳細(xì)評估工具和范疇與經(jīng)濟(jì)舉動所涉及的工具和范疇同等、不重 不漏、無表外資產(chǎn)，以被評估單元提供的資產(chǎn)評估申報表為準(zhǔn)。

五、評估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2017年12月31日。評估基準(zhǔn)日系由委托人確定，確定 的來由是評估基準(zhǔn)日與評估目標(biāo)實(shí)現(xiàn)日較量靠近，本次評估以評估基準(zhǔn)日有用的價值 尺度為取價尺度。

六、評估措施實(shí)驗(yàn)進(jìn)程和環(huán)境

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