本資產評估陳訴依據中國資產評估準則體例
    
    山東高速路橋團體股份有限公司擬收購
    
    中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股權所
    
    涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司
    
    股東所有權益代價項目
    
    資 產 評 估 報 告
    
    中聯評報字【2020】第1345號
    
    中聯資產評估團體有限公司
    
    二Ｏ二Ｏ年六月十五日
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    目 錄
    
    聲明............................................................................................................1
    
    擇要............................................................................................................3
    
    資產評估陳訴............................................................................................5
    
    一、委托人及其他資產評估陳訴行使人................................................5
    
    二、評估目標............................................................................................8
    
    三、評估工具和評估范疇........................................................................8
    
    四、代價范例..........................................................................................13
    
    五、評估基準日......................................................................................13
    
    六、評估依據..........................................................................................13
    
    七、評估要領..........................................................................................17
    
    八、評估措施實驗進程和環境..............................................................32
    
    九、評估假設..........................................................................................34
    
    十、評估結論..........................................................................................36
    
    十一、出格事項聲名..............................................................................38
    
    十二、資產評估陳訴行使限定聲名......................................................47
    
    十三、資產評估陳訴日..........................................................................47
    
    資產評估陳訴附件..................................................................................49
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    聲 明
    
    一、本資產評估陳訴依據財務部宣布的資產評估根基準則和中國
    
    資產評估協會宣布的資產評估執業準則和職業道德準則體例。
    
    二、委托人可能其他資產評估陳訴行使人該當憑證法令、行政法
    
    籌劃定及和本資產評估陳訴載明的行使范疇行使資產評估陳訴；委托
    
    人可能其他資產評估陳訴行使人違背前述劃定行使資產評估陳訴的，
    
    本資產評估機構及資產評估師不包袱責任。
    
    本資產評估陳訴僅供委托人、資產評估委托條約中約定的其他資
    
    產評估陳訴行使人和法令、行政禮貌劃定的資產評估陳訴行使人行使；
    
    除此之外，其他任何機構和小我私人不能成為資產評估陳訴的行使人。
    
    本資產評估機構及資產評估師提醒資產評估陳訴行使人該當正確
    
    領略和行使評估結論，評估結論不等同于評估工具可實現價值，評估
    
    結論不應當被以為是對評估工具可實現價值的擔保。
    
    三、委托人和其他相干當事人所提供資料的真實性、正當性、完
    
    整性是評估結論見效的條件，納入評估范疇的資產、欠債清單以及評
    
    估所需的猜測性財政信息、權屬證明等資料，已由委托人、被評估單
    
    位申報并經其接納蓋印或其他方法確認。
    
    四、本資產評估機構及資產評估師與資產評估陳訴中的評估工具
    
    沒有現存可能預期的好處相關；與相干當事人沒有現存可能預期的利
    
    益相關，對相干當事人不存在成見。
    
    五、資產評估師已經對資產評估陳訴中的評估工具及其所涉及資
    
    產舉辦現場觀測；已經對評估工具及其所涉及資產的法令權屬狀況給
    
    予須要的存眷，對評估工具及其所涉及資產的法令權屬資料舉辦了查
    
    驗，對已經發明的題目舉辦了如實披露，而且已提請委托人及其他相
    
    關當事人完美產權以滿意出具資產評估陳訴的要求。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    六、本資產評估機構出具的資產評估陳訴中的說明、判定和功效
    
    受資產評估陳訴中假設和限定前提的限定，資產評估陳訴行使人該當
    
    充實思量資產評估陳訴中載明的假設、限定前提、出格事項聲名及其
    
    對評估結論的影響。
    
    七、本資產評估機構及資產評估師遵遵法令、行政禮貌和資產評
    
    估準則，僵持獨立、客觀和合理的原則，并對所出具的資產評估陳訴
    
    依法包袱責任。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    山東高速路橋團體股份有限公司擬收購
    
    中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股權所
    
    涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司
    
    股東所有權益代價項目
    
    資 產 評 估 報 告
    
    中聯評報字【2020】第1345號
    
    摘 要
    
    中聯資產評估團體有限公司接管山東高速路橋團體股份有限公司
    
    的委托，就山東高速路橋團體股份有限公司擬收購中國山東對外經濟
    
    技能相助團體有限公司股權之經濟舉動，對所涉及的中國山東對外經
    
    濟技能相助團體有限公司股東所有權益于評估基準日的市場代價舉辦
    
    了評估。
    
    評估工具為中國山東對外經濟技能相助團體有限公司的股東所有
    
    權益代價，評估范疇是中國山東對外經濟技能相助團體有限公司于評
    
    估基準日的所有資產和欠債，首要包羅活動資產、恒久應收款、恒久
    
    股權投資、牢靠資產、在建工程、工程物資、無形資產、恒久待攤費
    
    用、活動欠債、非活動欠債等。
    
    評估基準日為2020年4月30日。
    
    本次評估遵照中國有關資產評估的法令、行政禮貌和資產評估準
    
    則的劃定，遵循獨立、客觀和合理的事變原則，依據委估資產的現實
    
    狀況、有關市場買賣營業資料和現行市場價值尺度，并參考資產的汗青成
    
    本記錄，以資產的一連行使和果真市場為條件，接納資產基本法和收
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    益法對委估股東所有權益舉辦了評估，最終以資產基本法評估功效作
    
    為評估結論。
    
    經實驗清稽核實、實地查勘、市場觀測和詢證、評定估算等評估
    
    措施，中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益在基準
    
    日時點的代價為173,388.00萬元。
    
    出格提請陳訴行使人行使本陳訴時留意陳訴中所載明的出格事項。
    
    按照資產評估相干法令禮貌，涉及法定評估營業的資產評估陳訴，
    
    須委托人憑證法令禮貌要求推行資產評估監視打點措施后行使。評估
    
    功效行使有用期一年，即自2020年4月30日至2021年4月29日使
    
    用有用。
    
    以上內容摘自資產評估陳訴正文，欲相識本評估營業的具體環境
    
    和正確領略評估結論，請當真閱讀資產評估陳訴全文。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    山東高速路橋團體股份有限公司擬收購
    
    中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股權所
    
    涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司
    
    股東所有權益代價項目
    
    資 產 評 估 報 告
    
    中聯評報字【2020】1345號
    
    山東高速路橋團體股份有限公司：
    
    中聯資產評估團體有限公司接管貴公司的委托，憑證法令、行政
    
    禮貌和資產評估準則的劃定，僵持獨立、客觀和合理的原則，接納資
    
    產基本法和收益法，憑證須要的評估措施，對山東高速路橋團體股份
    
    有限公司擬收購中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股權之經濟
    
    舉動所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益
    
    代價在2020年4月30日的市場代價舉辦了評估。現將資產評估環境
    
    陳訴如下：
    
    一、委托人、被評估單元和資產評估委托條約約定的其他資產評估
    
    陳訴行使人輪廓
    
    （一）委托人
    
    公司名稱：山東高速路橋團體股份有限公司
    
    公司地點：濟南市經五路330號
    
    法定代表人：王振江
    
    注冊成本：112,013.9063萬元人民幣
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    實勞績本：112,013.9063萬元人民幣
    
    公司范例：股份有限公司(上市)
    
    同一社會名譽代碼：9137000012010586X8
    
    創立日期：1994年1月10日
    
    策劃范疇：公路、橋梁工程、地道工程、市政工程、構筑工程、交
    
    通工程、口岸與航道工程、鐵路工程、都市軌道交通工程施工；資格
    
    證書范疇內承包境外公路、橋梁、地道工程、口岸與航道工程、鐵路
    
    工程、都市軌道交通工程及境內國際招標工程及上述境外工程所需的
    
    裝備、原料出口，工程機器及配件的出產、補綴、技能開拓、產物銷
    
    售、租賃；筑路工程技能咨詢、培訓；起重機器販賣及租賃；交通及附
    
    屬辦法、高新技能的投資、開拓；能源環保基本辦法項目標開拓、建
    
    設、投資和策劃。(依法須經核準的項目，經相干部分核準后方可開展
    
    策劃勾當)
    
    （二）被評估單元
    
    公司名稱：中國山東對外經濟技能相助團體有限公司
    
    公司地點：濟南市龍奧北路8號山東高速大廈
    
    法定代表人：鄧文華
    
    注冊成本：壹拾叁億伍仟萬元整
    
    類 型：有限責任公司（非天然人投資或控股的法人獨資）
    
    創立日期：2003年03月13日
    
    策劃范疇：容許證劃定范疇內的因私進出境中介處事；預包裝食
    
    品零售；機器裝備及零配件、五金交電及電子產物建材、棉花、紡織
    
    品、打扮、土畜產物、辦公裝備、日用品的收支口與販賣；礦產物、建
    
    材及化工產物批發（不含傷害化學品）；汽車及配件、摩托車、二手車
    
    販賣；計較機軟硬件開拓、販賣；商品信息及外經貿信息咨詢處事；
    
    集會會議處事；團體內職員培訓；天資證書核準范疇內的對外經濟合功課
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    務；天資證書核準范疇內的構筑工程承包、基本辦法建樹、土木匠程
    
    構筑承包營業；收支口營業（不含國度限定商品）；包袱對外助助成
    
    套項目；衡宇出租，物業打點；安防工程計劃施工；國際貨運署理；汽
    
    車、工程機器批發及入口；以自有資金對外投資；原油、自然氣收支
    
    口商業；醫療裝備策劃租賃、醫療用品及器械批發；停車場處事、市
    
    政辦法打點、物聯網技能處事。（依法須經核準的項目，經相干部分
    
    核準后方可開展策劃勾當）
    
    1、公司簡介
    
    中國山東對外經濟技能相助團體有限公司（以下簡稱“公司”）前
    
    身為山東中魯國際經濟相助有限公司，創立于2003年3月13日。2003
    
    年3月16日，公司名稱由“山東中魯國際經濟相助有限公司”改觀為
    
    “山東對外經濟相助有限公司”。2003年4月29日，公司名稱由“山
    
    東對外經濟技能相助有限公司”改觀為“中國山東對外經濟技能相助
    
    團體有限公司”。制止評估基準日，股東名稱、出資額和出資比譬喻下：
    
    股東名稱、出資額和出資比例
    
    金額單元：人民幣萬元
    
       序號                       股東名稱                          出資額         出資比例（%）
         1            中國山東國際經濟技能相助有限公司             135,000.00           100.00
                                    合計                          135,000.00           100.00
    
    
    公司擁有構筑工程施工總承包一級、構筑裝修裝飾工程專業承包
    
    一級、市政公用工程施工總承包二級、消防辦法工程專業承包二級、
    
    構筑機電安裝工程專業承包二級等天資，同時具有對外助助成套項目
    
    總承包企業資格。
    
    2、資產、財政及策劃狀況
    
    按照中興財榮耀管帳師事宜所（非凡平凡合資）出具的中興財光
    
    華審會字（2020）第316020、316045號無保存意見審計陳訴，制止評
    
    估基準日2020年4月30日，中國山東對外經濟技能相助團體有限公
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    司賬面資產總額 305,406.84 萬元、欠債 151,212.02 萬元、凈資產
    
    154,194.82萬元。2020年1-4月實現業務收入24,987.44萬元，凈利潤
    
    1,967.82萬元。公司近1年及評估基準日資產、財政狀況如下表：
    
    公司資產、欠債及財政狀況
    
    單元：人民幣萬元
    
             項目                   2020年4月30日                       2019年12月31日
            總資產                     305,406.84                           287,935.71
             欠債                      151,212.02                            130,071.95
            凈資產                     154,194.82                           157,863.76
                                      2020年1-4月                           2019年度
           業務收入                     24,987.44                            121,994.14
           利潤總額                     3,027.14                             4,219.00
            凈利潤                      1,967.82                              582.66
           審計機構                        中興財榮耀管帳師事宜所（非凡平凡合資）
    
    
    （三）委托人與被評估單元之間的相關
    
    被評估單元中國山東對外經濟技能相助團體有限公司為山東高速
    
    團體有限公司的三級子公司，委托人山東高速路橋團體股份有限公司
    
    為山東高速團體有限公司的控股子公司，被評估單元與委托工錢統一
    
    節制下的關聯方相關。
    
    （四）陳訴行使人
    
    本評估陳訴的行使工錢委托人、資產評估委托條約中載明的本次
    
    評估所對應的經濟舉動當事方和國度法令、禮貌劃定的其他陳訴行使
    
    人。
    
    二、評估目標
    
    按照山東高速團體有限公司《第一屆董事會第三十一次集會會議決策》
    
    （〔2020〕第4 號），山東高速路橋團體股份有限公司擬收購中國山東
    
    對外經濟技能相助團體有限公司股權涉及中國山東對外經濟技能相助
    
    團體有限公司的股東所有權益代價，為此需舉辦資產評估，為山東高
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    速路橋團體股份有限公司相干經濟舉動提供代價參考。
    
    三、評估工具和評估范疇
    
    （一）評估工具與評估范疇內容
    
    評估工具是中國山東對外經濟技能相助團體有限公司的股東所有
    
    權益代價。評估范疇是中國山東對外經濟技能相助團體有限公司在評
    
    估基準日的所有資產及相干欠債，個中賬面資產總額305,406.84萬元、
    
    欠債 151,212.02 萬元、凈資產 154,194.82 萬元。詳細包羅活動資產
    
    264,441.95萬元；非活動資產40,964.89萬元；活動欠債134,013.27萬
    
    元；非活動欠債17,198.75萬元。
    
    上述資產與欠債數據摘自經中興財榮耀管帳師事宜所（非凡平凡
    
    合資）出具的中興財榮耀審會字（2020）第316020、316045號無保存
    
    意見審計陳訴，評估是在企業審計后的基本長舉辦的。
    
    委托評估工具和評估范疇與經濟舉動涉及的評估工具和評估范疇
    
    同等。
    
    （二）實物資產的漫衍環境及特點
    
    納入評估范疇內的實物資產賬面值30,264.68萬元，占評估范疇內
    
    總資產的9.91%。首要為存貨、衡宇構筑物、呆板裝備、車輛、電子設
    
    備、在建工程和工程物資。這些資產具有以下特點：
    
    1、實物資產首要漫衍在中國山東對外經濟技能相助團體有限公司
    
    本部及各分支機構施工現場內；
    
    2、存貨首要包羅原料采購、原原料、庫存商品、已落成尚未結算
    
    工程、在用周轉原料，個中：原料采購首要為已采購未入庫的棉花、
    
    花生、發電機組等；原原料首要為鍍鋅鋼板、鍍鋅角鐵、PVC-U 管、
    
    O型圈、濾芯等原料；已落成尚未結算工程首要為伊斯蘭堡三期項目、
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    突尼斯一期項目、南蘇丹三七區項目、水工掩護項目等已施工尚未結
    
    算工程；在庫周轉原料首要為屏風、椅子、家具家電、吸塵器、碎紙機
    
    等。
    
    3、衡宇構筑物首要為自建宿舍、營地餐廳、新建辦公樓、ronier
    
    油田營地。
    
    4、呆板裝備多為施工機器，首要有：混凝土攪拌站、混凝土攪拌
    
    車、裝載機、發掘機、平地機、推土機、壓路機、發電機組、攪拌機、
    
    翻斗車、塔吊、隨車吊等，漫衍于各分支機構。有部門裝備狀況較差，
    
    已經報廢，大部門尚可一連行使，綜合技能狀況一樣平常。
    
    5、車輛共計198輛，分為小型平凡客車和施工用車輛，漫衍于公
    
    司各部分及各分支機構，首要有：尼桑越野車、豐田普拉多越野車、
    
    公共途銳越野車、沃爾沃XC90越野車、豐田卡羅拉轎車、豐田海拉
    
    克斯皮卡、自卸車、水車、罐車等。個中有59輛車已經報廢，別的均
    
    在正常行使，綜合技能狀況一樣平常。
    
    6、電子及辦公裝備首要為辦公用的臺式電腦、條記本電腦、空調、
    
    電視機、投影機、數碼相機、辦公桌椅等，漫衍于公司各部分及各分
    
    支機構，個中有61臺（套）電子裝備已經報廢，別的尚可正常行使，
    
    綜合技能狀況一樣平常。
    
    7、在建工程—土建工程首要為中國山東對外經濟技能相助團體有
    
    限公司乍得公司筑路項目擴建住宿及辦公樓用房所購買的原料款和中
    
    國山東對外經濟技能相助團體有限公司蘇丹項目組服務處SOBA客棧
    
    圍墻工程所購買的原料款；筑路項目擴建住宿及辦公樓用房均為磚砌
    
    體單層構筑，構筑面積約503 ㎡，開工日期2020年3月，估量落成日
    
    期2020年12月；SOBA客棧圍墻工程打算建樹圍墻長度335.6m，寬
    
    度0.2m，高度±0以上3m,圍墻為水泥砌塊墻，開工日期2020年3月，
    
    估量落成日期2020年9月。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    8、制止評估基準日，工程物資首要為尚在清關的沃爾沃挖機、自
    
    卸車等施工用裝備。
    
    （三）企業申報的賬面記錄可能未記錄的無形資產環境。
    
    制止評估基準日2020年4月30日，被評估單元申報范疇內的賬
    
    面記錄的無形資產為3宗土地行使權；A8-V5協同打點軟件、千里眼
    
    免疫體系軟件及Windows、Office、WPS軟件等39項外購軟件；一項
    
    專用型行使權-加拿大地動探測行使權。
    
    其他無形資產明細表
    
    單元：人民幣元
    
     序          內容或名稱          取得日期   原始入賬代價    賬面代價          備注
     號
      1  用友NC-協同辦公OA軟件      2010/10/27     320,000.00              -        在用
      2  華為H3C-F100-M-AC防火墻     2011/2/28       26,900.00              -       不在用
      3  ORACLE數據庫                2011/2/28       42,800.00              -       不在用
      4  H3C-F100E高效能防火墻       2011/6/24       33,600.00              -       不在用
      5  NC軟件并發                  2011/7/22       17,820.00              -       不在用
      6  金算盤8E/ERP2套             2012/4/19       14,000.00              -       不在用
      7  Office2010尺度版50套        2012/2/13      151,000.00              -       不在用
      8  金算盤8E/ERP2套             2012/8/17       14,000.00              -       不在用
      9  NC軟件一套                  2012/8/20       17,820.00              -        在用
     10  金算盤財政軟件              2012/12/3        5,500.00              -        在用
     11  金算盤8E/ERP2套             2013/2/20       14,000.00              -        在用
     12  NC-OA軟件                   2013/5/2       26,730.00              -        在用
     13  金算盤8E/ERP專業版軟件     2013/10/16      21,000.00              -       不在用
     14  金算盤eERP軟件             2013/12/24      35,800.00              -       不在用
     15  金算盤財政打點軟件（8E）    2014/4/2       18,000.00              -       不在用
         進級
     16  金算盤加密狗進級            2014/8/20       18,000.00              -        在用
     17  OA系統手機APP插件           2014/12/9       21,600.00              -        在用
     18  金算盤ERP軟件1套            2016/4/18       24,000.00       4,400.00        在用
     19  Windows、Office、WPS軟件    2016/6/6      255,375.00      55,331.25        在用
     20  審計軟件站點               2016/12/31       7,500.00       2,375.00        在用
     21  A8-V5協同打點軟件          2018/12/31     258,300.00     185,115.00        在用
     22  OA進級防火墻USG6370        2018/12/31      35,750.00      25,620.89        在用
     23  OA進級防火墻USG6330        2018/12/31      17,550.00      12,577.50        在用
     24  千里眼免疫體系軟件          2019/3/31      100,000.00      78,333.33        在用
     25  購用友軟件                 2014/12/29     150,000.00              -        在用
    
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
     序          內容或名稱          取得日期   原始入賬代價    賬面代價          備注
     號
     26  原產地證Zform軟件           2015/2/6        2,800.00              -        在用
     27  項目打點軟件1套             2013/1/28       31,800.00              -       不在用
     28  海員打點軟件               2011/12/29       2,220.00              -       不在用
     29  海員軟件                    2014/12/3      156,636.00              -       不在用
     30  援外投標報價軟件            2012/4/5       11,000.00              -        在用
     31  援外清單計價軟件            2012/9/5       21,600.00              -        在用
     32  工程造價軟件               2012/11/23       6,300.00              -        在用
     33  用友軟件（UAP等）           2014/7/10      525,000.00              -        在用
     34  用友軟件（50%）             2016/4/1      105,000.00      19,250.00        在用
     35  造價軟件4套                 2019/3/31       20,400.00      15,640.00        在用
     36  視頻編輯軟件1套             2017/6/15         450.00         187.50        在用
                                                                             賬面值含在電子
     37  財政核算軟件                2006/12/4                                裝備中，閑置待
                                                                                  報廢
                                                                             賬面值含在電子
     38  財政軟件三套                2008/5/26                                裝備中，閑置待
                                                                                  報廢
                                                                             賬面值含在電子
     39  金算盤軟件單機版兩套       2009/12/31                               裝備中，閑置待
                                                                                  報廢
                                                                             為加拿大公司所
                                                                             有，該公司已經
     40  加拿大地動探測行使權                   19,716,348.20   19,716,348.20   注銷，該行使權
                                                                             為專用型的，其
                                                                             他項目無法行使
    
    
    除此之外，被評估單元申報范疇內無其他賬面記錄可能未記錄的
    
    無形資產。
    
    （四）企業申報的表外資產的范例、數目。
    
    制止評估基準日，企業申報范疇內無其他表外無形資產。
    
    （五）引用其他機構出具的陳訴的結論所涉及的資產范例、數目
    
    和賬面金額（可能評估值）。
    
    本次評估陳訴中基準日各項資產及欠債賬面值系中興財榮耀管帳
    
    師事宜所（非凡平凡合資）的審計功效，除此之外，未引用其他機構
    
    陳訴內容。
    
    委托評估工具和評估范疇與經濟舉動涉及的評估工具和評估范疇
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    同等。
    
    四、代價范例
    
    依據本次評估目標，確定本次評估的代價范例為市場代價。
    
    市場代價是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強
    
    迫壓抑的環境下，資產在基準日舉辦正常公正買賣營業的代價預計數額。
    
    五、評估基準日
    
    本項目資產評估基準日是2020年4月30日。
    
    此基準日是委托人綜合思量被評估單元資產局限、事變量巨細、
    
    估量評估所需時刻、合規性等身分，在與各中介機構充實協商的基本
    
    上確定的。
    
    六、評估依據
    
    （一）經濟舉動文件
    
    山東高速團體有限公司《第一屆董事會第三十一次集會會議決策》
    
    （〔2020〕第4 號）
    
    （二）法令禮貌依據
    
    1. 《中華人民共和國資產評估法》（主席令12屆第46號，[2016]）；
    
    2. 《中華人民共和國公司法》（2018年10月26日第十三屆世界
    
    人民代表大會常務委員會第六次集會會議通過）；
    
    3. 《中華人民共和國物權法》（主席令第62號）；
    
    4. 《企業國有資產監視打點暫行條例》（國務院第 378 下令，
    
    2003）；
    
    5. 《企業國有資產買賣營業監視打點步伐》（國資委、財務部令第32
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴號，2016）；
    
    6. 《國有資產評估打點步伐》（國務院第91下令，1991年）；
    
    7. 《企業國有資產評估打點暫行步伐》（國資委第12下令，2005
    
    年8月25日）；
    
    8. 《財務部關于改良國有資產評估行政打點方法、增強資產評估
    
    監視打點事變的意見》（國辦發[2001]102號，2001年）；
    
    9. 《關于增強企業國有資產評估打點事變有關題目的關照》（國
    
    資委產權[2006]274號）；
    
    10. 《關于企業國有資產評估陳訴考核事變有關事項的關照》（國
    
    資產權[2009]941號）；
    
    11. 《企業國有資產評估項目存案事變指引》（國資發產權
    
    [2013]64號）；
    
    12. 《中華人民共和國增值稅暫行條例實驗細則》（中華人民共和
    
    國財務部國度稅務總局令第50號）；
    
    13.財務部、國度稅務總局《關于全面推開業務稅改征增值稅試點
    
    的關照》（財稅〔2016〕36號）；
    
    14. 《中華人民共和國車輛購買稅法》（中華人民共和國主席令第
    
    十九號）；
    
    15. 《財務部 稅務總局 海關總署關于深化增值稅改良有關政策
    
    的通告》(財務部 稅務總局 海關總署通告2019年第39號)；
    
    16.埃塞俄比亞《投資通告》（ Proc No.769/2012Investment
    
    Proclamation）2012；
    
    17.乍得《投資法》；
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    18.蘇丹《勉勵投資法》；
    
    19.伊拉克《投資法》；
    
    20.阿拉伯連系酋長國《新外商直接投資法》；
    
    21.埃塞俄比亞、乍得、蘇丹、伊拉克、阿拉伯連系酋長國其他相
    
    關法令禮貌；
    
    22. 《中華人民共和國證券法》（第十三屆世界人民代表大會常務
    
    委員會第十五次集會會議第二次修訂），于2020年3月1日起施
    
    行；
    
    23. 《中華人民共和國增值稅暫行條例》（2017年11月19日中華
    
    人民共和國國務院令第691號發布）；
    
    24.其他與評估事變相干的法令、禮貌和規章制度等。
    
    （三）準則依據
    
    1. 《資產評估根基準則》（財資〔2017〕43號）；
    
    2. 《資產評估職業道德準則》（中評協〔2017〕30號）；
    
    3. 《資產評估執業準則—資產評估措施》（中評協〔2018〕36號）；
    
    4. 《資產評估執業準則—資產評估陳訴（》中評協〔2018〕35號）；
    
    5. 《資產評估執業準則—資產評估要領》（中評協〔2019〕35號）；
    
    6. 《資產評估執業準則—資產評估委托條約》（中評協〔2017〕
    
    33號）；
    
    7. 《資產評估執業準則—資產評估檔案》（中評協〔2018〕37號）；
    
    8. 《資產評估執業準則—操作專家事變及相干陳訴》（中評協
    
    〔2017〕35號）；
    
    9. 《資產評估執業準則—企業代價》（中評協〔2018〕38號）；
    
    10. 《資產評估執業準則—無形資產》（中評協〔2017〕37號）；
    
    11. 《資產評估執業準則—不動產》（中評協〔2017〕38號）；
    
    12. 《資產評估執業準則—呆板裝備》（中評協〔2017〕39號）；
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    13. 《企業國有資產評估陳訴指南》（中評協〔2017〕42號）；
    
    14. 《資產評估機構營業質量節制指南》（中評協〔2017〕46號）；
    
    15. 《資產評估代價范例指導意見》（中評協〔2017〕47號）；
    
    16. 《資產評估工具法令權屬指導意見》（中評協〔2017〕48號）；
    
    17. 《資產評估專家指引第8號——資產評估中的核磨練證》（中
    
    評協〔2019〕39號）；
    
    18. 《資產評估專家指引第10號——在新冠肺炎疫情時代公道履
    
    行資產評估措施》；
    
    19. 《企業管帳準則》及相干劃定。
    
    （四）權屬依據
    
    1、《不動產權證書》；
    
    2、《無邪車行駛證》；
    
    3、重要資產購買條約或憑據；
    
    4、其他產權證明文件。
    
    （五）取價依據
    
    1. 《根基建樹項目建樹本錢打點劃定》（財建〔2016〕504 號）；
    
    2. 《2020機電產物價值信息查詢體系》（機器家產信息研究院）；
    
    3. 中聯資產評估團體有限公司價值信息資料庫相干資料；
    
    4. 國度宏觀、行業、地區市場及企業統計說明數據；
    
    5. 《中華人民共和國車輛購買稅法》（中華人民共和國主席令第
    
    十九號）；
    
    6. 商務部、發改委、公安部、情形掩護部令2012年第12號《機
    
    動車逼迫報廢尺度劃定》；
    
    7. 卡車之家、汽車之家、易車網等網站；
    
    8. 《中關村在線》、《平靜洋電腦網》；
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    9. 乍得、蘇丹等國度統計部分宣布的CPI及相干專業指數等。
    
    （六）其他參考資料
    
    1、中國山東對外經濟技能相助團體有限公司2017年度、2018年
    
    度、2019年度、評估基準日2020年4月30日管帳報表及審計陳訴；
    
    2、中國山東對外經濟技能相助團體有限公司《企業將來策劃期內
    
    的策劃環境猜測表》；
    
    3、wind資訊金融終端；
    
    4、《投資估價》（[美]Damodanran著，[加]林謙譯，清華大學出書
    
    社2004年出書）；
    
    5、《代價評估：公司代價的權衡與打點》（第3版）（[美]Copeland,T.
    
    等著，郝紹倫，謝關平譯，電子家產出書社2002年出書）；
    
    6、《資產評估常用數據與參數手冊》（機器家產出書2011年版）；
    
    7、其他資料。
    
    七、評估要領
    
    按照《資產評估執業準則——企業代價》的劃定，資產評估師執
    
    行企業代價評估營業，該當按照評估目標、評估工具、代價范例、資
    
    料網絡環境等相干前提，說明收益法、市場法和本錢法（資產基本法）
    
    三種資產評估根基要領的合用性，適當選擇一種可能多種資產評估基
    
    本要領。
    
    企業代價評估中的收益法，是指將預期收益成本化可能折現，確
    
    定評估工具代價的評估要領。資產評估師該當團結企業的汗青策劃情
    
    況、將來收益可猜測環境、所獲取評估資料的充實性，適當思量收益
    
    法的合用性。企業代價評估中的市場法，是指將評估工具與可比上市
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    公司可能可比買賣營業案例舉辦較量，確定評估工具代價的評估要領。資
    
    產評估師該當按照所獲取可比企業策劃和財政數據的充實性和靠得住性、
    
    可網絡到的可比企業數目，適當思量市場法的合用性。企業代價評估
    
    中的資產基本法，是指以被評估單元評估基準日的資產欠債表為基本，
    
    公道評估企業表內及表外各項資產、欠債代價，確定評估工具代價的
    
    評估要領。
    
    資產基本法從資產購建角度回響企業代價，可以或許為經濟目標處事，
    
    為經濟舉動實現后企業的策劃打點及查核提供了依據，因此本次評估
    
    選擇資產基本法舉辦評估。
    
    鑒于被評估單元將來營業模式、成長偏向確定，將來年度預期收
    
    益與風險可以公道地預計，具備一連策劃前提，故本次評估可以選擇
    
    收益法舉辦評估。
    
    因為被評估單元是構筑施工企業，行業內的施工企業具有的施工
    
    天資不盡溝通，難以找到具有完全溝通施人為質的可比企業，難以取
    
    得可比買賣營業案例，不具備接納市場法評估的前提，故本次對被評估單
    
    位中國山東對外經濟技能相助團體有限公司接納資產基本法和收益法
    
    舉辦評估。
    
    （一）資產基本法評估
    
    資產基本法，是以在評估基準日從頭制作一個與評估工具溝通的
    
    企業或獨立贏利實體所需的投資額作為判定整體資產代價的依據，具
    
    體是指將組成企業的各類要素資產的評估值加總減去欠債評估值求得
    
    企業代價的要領。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    種種資產及欠債的評估要領如下：
    
    1、活動資產
    
    活動資產包羅錢幣資金、應收賬款、預付賬款、其他應收款、存
    
    貨、其他活動資產。
    
    （1）錢幣資金：對付人民幣賬戶，以核實后的賬面值確認其評估
    
    值；對付外幣賬戶，以核實后評估基準日外幣金額乘以評估基準日匯
    
    率確認其評估值。
    
    （2）應收類金錢
    
    評估職員核實了賬簿記錄、抽查了部門原始憑據等相干資料，核
    
    實買賣營業事項的真實性、賬齡、營業內容和金額等，并核實函證，核實
    
    功效賬、表、單金額符合。
    
    評估職員在對應收金錢核實無誤的基本上，借助于汗青資料和現
    
    在觀測相識的環境，詳細說明數額、欠款時刻和緣故起因、金錢回收環境、
    
    欠款人資金、名譽、策劃打點近況等。
    
    應收類金錢接納個體認定和賬齡說明的要領預計評估風險喪失，
    
    對付歸并范疇內關聯方往來金錢等接納個體認定法，不計提評估風險
    
    喪失；對其他往來金錢按財會上計較幻魅賬籌備的要領，按照賬齡、歷
    
    史回款環境和配合的名譽風險特性種別說明預計出評估風險喪失，賬
    
    面幻魅賬籌備按評估有關劃定評估為零，以應收類金錢核實后的賬面值
    
    減去評估風險喪失后的金額確定評估值。
    
    （3）預付賬款
    
    評估職員查閱了相干原料采購條約或供貨協議，相識了評估基準
    
    日至評估現場功課日時代收到的貨品環境。對付近期產生的營業，未
    
    發明供貨單元有休業、取消或不能按條約劃定定時提供貨品或勞務等
    
    環境，故以核實后賬面值作為評估值。
    
    （4）存貨
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    存貨包羅原料采購、原原料、庫存商品、工程施工、在用周轉材
    
    料。
    
    1）原料采購
    
    原料采購首要為采購未入庫的棉花、花生、發電機組等。經查對
    
    有關賬冊及憑據、采購條約及購貨單子等，賬賬符合。查閱其入賬依
    
    據，相識該項目明細評估基準日后入庫環境，以為其反應真拭魅正確，
    
    本次憑證賬面值確定評估值。
    
    2）原原料
    
    原原料首要為鍍鋅鋼板、鍍鋅角鐵、PVC-U管、O型圈、濾芯等
    
    原料。評估專業職員向被評估單元觀測相識了原原料的采購模式、供
    
    需相關、市場價值信息等，憑證重要性原則對大額采購條約舉辦了盤
    
    查，評估專業職員和被評估單元存貨打點職員通過照相、視頻等方法
    
    對原原料舉辦了抽盤，并對原原料的質量和機能狀況舉辦了重點察看
    
    與相識，最后按照盤貨功效舉辦了評估倒推，評估倒推功效和評估基
    
    準日原原料數目、金額同等。
    
    原原料因耗用量大，周轉速率較快，賬面單價靠近基準日時價，
    
    故原原料以核實后的數目乘以賬面單價確認評估值。
    
    3）庫存商品
    
    庫存商品首要為衛生潔具、硅芯管、紅酒、乳膠枕、皮棉等。評估
    
    職員對庫存實物資產舉辦了抽查，數目正常，賬面金額屬實。
    
    對付正常的庫存商品，評估職員核實了有關發票和管帳憑據，了
    
    解了存貨的保管、內部節制制度，按照企業提供的存貨清單，核實了
    
    基準日后的存貨進出庫明細賬。因為庫存商品為近期購買的商品，故
    
    以核實后賬面值作為評估值。
    
    4）工程施工
    
    工程施工按累計已產生的工程施工本錢和累計已確認的毛利結算。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    工程施工本錢以現實本錢核算，包羅直接原料用度、直接人工用度、
    
    施工機器行使費、其他直接用度及響應的工程施工間接用度等。直接
    
    用度包羅：正在舉辦施工項目產生的原原料、人工、施工機器行使費
    
    以及應該分派計入工程本錢的間接用度如：施工籌備費、姑且辦法費、
    
    牢靠資產折舊、水電費、保險費等等。制作條約工程累計已產生的成
    
    本和累計已確認的毛利高出已治理結算價款的差額系已落成未結算的
    
    部門，賬面列為存貨—工程施工。當期工程落成進度（監理單元測定
    
    的工程量結算單）可以或許到達條約約定的形象進度成就，即按已完成的
    
    事變量確認響應的條約本錢、毛利和稅金。現實條約收入扣除早年會
    
    計時代累計已確認收入的金額，確以為當期條約收入；同時，按累計
    
    現實產生的工程施工本錢扣除早年管帳時代累計已確認用度的金額，
    
    確以為當期條約本錢。針對制作營業的特征，評估職員對工程施工成
    
    本核查了相干的條約、監理工程量結算單和當期結算環境。本次審計
    
    單元對工程施工項目，已經憑證制作條約核算原則，按照落成進度在
    
    資產欠債表日確認了各項制作條約的收入和本錢，故賬面施工本錢為
    
    各項目現實產生的、尚未結算的工程用度和響應的利潤，因為工程施
    
    工的賬面余額已經包括響應的利潤，故憑證賬面值確定評估值。
    
    5）在用周轉原料
    
    在用周轉原料首要為屏風、椅子、家具家電、吸塵器、碎紙機等。
    
    對付在用周轉原料，接納重置本錢法舉辦評估。
    
    評估值=重置全價×數目×成新率
    
    重置全價=購買價（含稅）
    
    成新率=[尚可行使年限÷（已行使年限+尚可行使年限）]×100%
    
    按照內地市場信息及相干網站等近期市場價值資料，確定評估基
    
    準日的價值，一樣平常出產廠家或經銷商提供免費運輸及安裝調試，確定
    
    其重置全價。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    對付報廢周轉原料，因為其地址國度較為清貧落伍，沒有完美的
    
    回收機制和響應的財富，報廢資產沒有可回收代價，本次評估為0。
    
    （5）其他活動資產
    
    其他活動資產首要為企業預交所得稅、待抵扣進項稅等，評估人
    
    員查閱了企業的明細賬和管帳憑據，以及納稅申報表、完稅憑據等資
    
    料，核實了營業產生的真實性和金額的精確性，以核實后的賬面代價
    
    作為評估值。
    
    2、非活動資產
    
    （1）其他權益器材投資
    
    評估職員起首查閱了相干的合伙條約書、相助協議及原始入賬憑
    
    證，相識了其他權益器材投資的屬性等，核實了該類資產的真實性、
    
    精確性。對付濟南飛天石化經貿有限公司股權出資，因為濟南飛天石
    
    化經貿有限公司于2020年5月29日已注銷，由于本次評估為0.00元。
    
    （2）恒久股權投資
    
    評估職員起首對恒久股權投資形成的緣故起因、賬面值和現實狀況進
    
    行了取證核實，并查閱了投資協議、股東會決策、章程和有關管帳記
    
    錄等，以確定恒久投資的真實性和完備性。在此基本上對被投資單元
    
    舉辦評估。按照恒久投資的詳細環境，采納恰當的評估要領舉辦評估。
    
    本次中國山東對外經濟技能相助團體有限公司恒久股權投資的評估方
    
    法如下：
    
    1）控股子公司
    
    對評估基準日被投資單元舉辦整體評估。
    
    針對控股子公司，評估職員通過說明企業財政策劃狀況，按照企
    
    業現實環境，從資產基本法、收益法和市場法中選擇吻合的評估要領
    
    舉辦整體評估。詳細評估結論及評估進程詳見其評估聲名。
    
    恒久股權投資評估值=被投資單元整體評估后凈資產代價×持股比
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    例
    
    2）參股子公司
    
    中國山東對外經濟技能相助團體有限公司對山東高速路橋國際工
    
    程有限公司、山東高速（越南）有限公司不具有節制權，評估措施受
    
    限；本次評估依據現場評估措施實驗的環境、可取得的企業財政數據
    
    等資料、對參股公司策劃狀況的相識，以被評估單元未經審計的賬面
    
    凈資產乘以持股比例確認評估值。
    
    （3）牢靠資產—衡宇建（構）筑物
    
    基于本次評估之特定目標，團結待評估衡宇建（構）筑物的特點，
    
    接納指數調解法舉辦評估。詳細要領如下：
    
    1）重置全價
    
    依據衡宇地址地國度統計部分宣布的CPI確定綜合調解系數，將
    
    原始賬面代價經系數批改得出衡宇的重置全價。
    
    衡宇重置價=原始購買價×調解指數
    
    2）成新率簡直定
    
    本次評估衡宇構筑物成新率簡直定，參照差異布局的衡宇構筑的
    
    經濟壽命年限，團結對評估單元資產打點職員先容的構筑物行使狀況、
    
    維修調養環境，別離評定得出各構筑物的尚可行使年限。
    
    成新率按照衡宇已行使年限僧人可行使年限計較。
    
    成新率=尚可行使年限/(已行使年限+尚可行使年限)×100%
    
    3）評估值簡直定
    
    評估值=重置全價×成新率
    
    （4）牢靠資產—裝備類資產
    
    按照本次評估目標，憑證一連行使原則，以市場價值為依據，結
    
    合委估裝備的特點和網絡資料環境，首要接納重置本錢法舉辦評估。
    
    評估值=重置全價×成新率
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    1）重置全價簡直定
    
    ①呆板裝備重置全價
    
    呆板裝備重置全價由裝備購買費、運雜費、基本費、安裝調試費、
    
    其他用度和資金本錢等部門構成。因為本次呆板裝備多為可移動性的
    
    施工機器，又漫衍在多個分支機構，因此基本費、安裝調試費、其他
    
    用度和資金本錢等用度本次評估均不再思量。本次重置全價計較為：
    
    重置全價=購買價（含增值稅或不含增值稅）
    
    購買價首要通過被評估單元各分支機構相干職員幫忙向內地經銷
    
    商詢價、參考近期同類裝備的條約價值、或以賬面購買價為基本通過
    
    CPI 調解等要領確定。增值稅視差異國度的財稅政策單獨確定，如該
    
    國度購買裝備有增值稅，且不行抵扣銷項稅，則重置全價為含增值稅
    
    購買價；如該國度購買裝備無增值稅，或有增值稅但可抵扣銷項稅，
    
    則重置全價為不含增值稅購買價。
    
    ②車輛重置全價
    
    車輛的重置全價由車輛購買價、購買稅、上牌及其他用度等構成，
    
    即：
    
    重置全價=車輛購買價（含增值稅或不含增值稅）+購買稅
    
    +牌照及其余用度
    
    A、車輛購買價：參照車輛地址地同類車型最新買賣營業的市場價值確
    
    定；對購買時刻較長、不能查到原型號規格的車輛，購買價值參考相
    
    相同、同排量車輛的價值確定。增值稅視差異國度的財稅政策單獨確
    
    定，如該國度購買裝備有增值稅，且不行抵扣銷項稅，則重置全價為
    
    含增值稅購買價；如該國度購買裝備無增值稅，或有增值稅但可抵扣
    
    銷項稅，則重置全價為不含增值稅購買價。
    
    B、購買稅：視差異國度的政策單獨確定。對必要繳納購買稅的國
    
    家，重置全價上鉤較購買稅，不必要繳納購買稅的國度則不計較。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    C、牌照及其余用度：視差異國度的政策單獨確定。對必要繳納該
    
    類用度的國度，重置全價上鉤較該用度，不必要繳納該用度的國度則
    
    不計較。
    
    ③電子裝備重置全價
    
    按照內地市場信息確定評估基準日的電子裝備購買價值，該類設
    
    備一樣平常出產廠家提供免費運輸及安裝調試。增值稅視差異國度的財稅
    
    政策單獨確定，如該國度購買裝備有增值稅，且不行抵扣銷項稅，則
    
    重置全價為含增值稅購買價；如該國度購買裝備無增值稅，或有增值
    
    稅但可抵扣銷項稅，則重置全價為不含增值稅購買價。計較公式為：
    
    重置全價=裝備購買價（含增值稅或不含增值稅）
    
    2）綜合成新率簡直定
    
    ①呆板裝備成新率
    
    對呆板裝備的成新率，參照裝備的經濟壽命年限，并通過現場勘
    
    察裝備近況及查閱有關裝備運行、補綴及裝備打點檔案資料，對裝備
    
    各構成部門舉辦勘測，綜合判定該裝備尚可行使年限，在此基本上計
    
    算成新率N，即：
    
    N＝尚可行使年限/（尚可行使年限+已行使年限）×100%
    
    ②車輛成新率
    
    憑證車輛的經濟行使年限和經濟行駛行駛里程，別離確定車輛使
    
    用年限成新率和行駛里程成新率，按以下公式計較成新率后取其較小
    
    者作為最終成新率，即：
    
    行使年限成新率＝（1－已行使年限／經濟行使年限）×100%
    
    行駛里程成新率＝（1－已行駛里程／經濟行駛里程）×100%
    
    成新率＝Min（行使年限成新率，行駛里程成新率）
    
    同時看待估車輛舉辦須要的勘測判斷，若勘測判斷功效與按上述
    
    要領確定的成新率相差較大，則舉辦恰當的調解，若兩者功效相等，
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    則不舉辦調解。即：
    
    成新率＝Min（行使年限成新率，行駛里程成新率）+a
    
    a：車輛非凡環境調解系數。
    
    ③電子裝備成新率
    
    憑證裝備的經濟行使年限、勘測環境估量裝備的尚可行使年限，
    
    以此計較其成新率，公式為：
    
    成新率=[尚可行使年限÷（已行使年限+尚可行使年限）]×100%
    
    3）評估值簡直定
    
    評估值=重置全價×成新率
    
    注：針對已經報廢資產，本次評估以可回收凈值確認評估值，分
    
    布在境外分支機構的，經觀測這些報廢資產地址國度較為清貧落伍，
    
    沒有完美的回收機制和響應的財富，報廢資產沒有可回收代價，本次
    
    評估為0。
    
    （5）在建工程—土建工程
    
    評估職員首要對開工時刻、估量落成時刻、形象進度、建樹方法、
    
    付款比例等舉辦相識核實，通過勘測，查閱原始憑據、施工條約等資
    
    料，在確認賬面組成公道性的條件下，經核實其賬面值公道。
    
    故本次評估在審計核其實建工程賬面值的基本上，以核實后的賬
    
    面值確定評估值。
    
    （6）工程物資
    
    評估職員首要對工程物資所涉及的專用裝備條約推行環境、付款
    
    進度舉辦相識核實，通過查閱原始憑據、采購條約等資料，在確認賬
    
    面組成公道性的條件下，經核實其賬面值公道。
    
    故本次評估在審計核實工程物資賬面值的基本上，以核實后的賬
    
    面值確定評估值。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    （7）無形資產—土地
    
    本次按照企業提供的土地清查評估明細表，舉辦賬表查對，并核
    
    對宗地用途、坐落所在、面積等，查察相干權證資料等。按照賬表相
    
    符的申報表舉辦細致訪談，首要看待估宗地近況開拓和操作環境、周
    
    邊配套辦法環境等舉辦了相識和記錄。
    
    對付埃塞俄比亞的土地，受埃塞俄比亞新冠疫情的影響，企業在
    
    埃塞俄比亞已無辦公職員，無法相識資產當前的現實狀況，已無法對
    
    上述資產舉辦盤貨勘測及周邊市場環境調研。綜上思量，基于資產目
    
    前現實的實物狀態無法獲取，且內地房地產買賣營業市場存在的不確定
    
    性，故本次評估在核拭魅賬面值的基本上，評估值以賬面值進隊列示。
    
    對付乍得、蘇丹的土地，按照訪談和有關資料的網絡環境，團結
    
    評估目標，本次估價首要依據乍得、蘇丹等國度統計部分宣布的CPI
    
    及相干專業指數等確定綜合調解系數，將原始賬面值經系數批改得出
    
    土地的重置全價。
    
    土地重置價=原始購買價×調解指數
    
    （8）無形資產—其他
    
    評估職員相識了該類無形資產的首要成果和特點，核查了無形資
    
    產的購買條約、發票、付款憑據等資料，對其原始產生額、攤銷限期
    
    和每期攤銷額舉辦了復核，以為其入賬金額公道。
    
    評估職員通過訪談和現場勘查，相識了無形資產的成果、行使狀
    
    態，說明白三種根基的評估要領及其合用性，綜合思量后，評估職員
    
    通過向軟件供給商舉辦詢價，以評估基準日含稅市場價值確定評估值。
    
    對付不在用的軟件，著實際已報廢，無回收代價，本次評估為0。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    （9）恒久待攤用度
    
    評估職員抽查了恒久待攤用度原始入賬憑據、條約、發票等，核
    
    實其核算內容的真實性和完備性，按照現場勘查環境，恒久待攤用度
    
    在將來受益期內仍可享有響應權益，故以該資產受益限期確定恒久待
    
    攤用度的評估值。
    
    3、欠債
    
    檢討核實各項欠債在評估目標實現后的現實債務人、欠債額，以
    
    評估目標實現后的被評估單元現實必要包袱的欠債項目及金額確定評
    
    估值。
    
    （二）收益法簡介
    
    1、收益法概述
    
    按照國度打點部分的有關劃定以及《資產評估執業準則—企業價
    
    值》，國際和海內相同買賣營業評估老例，本次評估同時確定憑證收益途徑、
    
    接納現金流折現要領(DCF)估算中國山東對外經濟技能相助團體有限
    
    公司的股東所有權益代價。
    
    現金流折現要領是通過將企業將來預期凈現金流量折算為現值，
    
    評估資產代價的一種要領。其根基思緒是通過估算資產在將來預期的
    
    凈現金流量和接納相宜的折現率折算成現期間價，得出評估值。其適
    
    用的根基前提是：企業具備一連策劃的基本和前提，策劃與收益之間
    
    存有較不變的對應相關，而且將來收益和風險可以或許猜測及可量化。使
    
    用現金流折現法的最浩劫度在于將來預期現金流的猜測，以及數據采
    
    集和處理賞罰的客觀性和靠得住性等。當對將來預期現金流的猜測較為客觀
    
    合理、折現率的選取較為公道時，其估值功效具有較好的客觀性。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    2、根基評估思緒
    
    按照本次盡職觀測環境以及被評估單元及其子公司的資產組成和
    
    主營營業特點，本次評估是以歸并被評估單元中國山東對外經濟技能
    
    相助團體有限公司及其子公司山東國際（尼日爾）有限公司、中國山
    
    東高速烏干達有限公司現金流口徑估算其權益成本代價，個中，因對
    
    中國山東高速烏干達有限公司持股51%，本次歸并進程中加總了其51%
    
    的收入、本錢、用度等計較的現金流；其他子公司的代價憑證持股比
    
    例將其凈資產本錢法評估值作為非策劃性資產的代價加回，本次評估
    
    的根基評估思緒是：
    
    （1）對納入報表范疇的資產和主營營業，憑證最近幾年的汗青經
    
    營狀況的變革趨勢和營業范例等別離估算預期收益（凈現金流量），并
    
    折現獲得策劃性資產的代價；
    
    （2）對納入報表范疇，但在預期收益（凈現金流量）估算中未予
    
    思量的諸如基準日存在溢余錢幣資金，應收賬款等活動資產（欠債）；
    
    凝滯或閑置裝備等非活動資產（欠債）；預期收益（凈現金流量）估算
    
    中未予思量的的子公司，界說其為基準日存在的溢余或非策劃性資產
    
    （欠債），單獨測算其代價；
    
    （3）由上述各項資產和欠債代價的加和，得出被評估單元的企業
    
    代價，經扣減付息債務代價后，得出被評估單元的全部者權益代價。
    
    （4）股東所有權益代價便是全部者權益代價減去其他權益器材價
    
    值。
    
    3、評估模子
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    （1）根基模子
    
    本次評估的根基模子為：
    
    E ? B ? D ? M （1）
    
    式中：
    
    E：全部者權益代價（凈資產）；
    
    B：企頤魅整體代價；
    
    B ? P ??C （2）i
    
    P：策劃性資產代價；
    
    P ??n Ri i ? Rn n （3）
    
    i?1 (1? r) r(1? r)
    
    式中：
    
    Ri：將來第i年的預期收益（企業自由現金流量）；
    
    Rn：永續期的預期收益（企業自由現金流量）；
    
    r：折現率；
    
    n：將來猜測收益期。
    
    ΣCi：基準日存在的溢余或非策劃性資產（欠債）代價。
    
    ∑Ci=C1+C2 （4）
    
    C1：基準日溢余或非策劃性資產代價；
    
    C2：基準日溢余或非策劃性欠債代價；
    
    D：被評估單元的付息債務代價。
    
    M：少數股東權益代價。
    
    （2）收益指標
    
    本次評估，行使企業自由現金流作為策劃性資產的收益指標，其
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    根基界說為：
    
    R=凈利潤＋折舊攤銷+扣稅后付息債務利錢－追加成本（5）
    
    式中：
    
    追加成本=成個性支出+資產更新+營運資金增進額（6）
    
    按照被評估單元的策劃汗青以及將來市場成長等，猜測其將來經
    
    營期內的自由現金流量。將將來策劃期內的自由現金流量舉辦折現并
    
    加和，測算獲得企業的策劃性資產代價。
    
    （3）折現率
    
    本次評估接納加權均勻成本本錢模子（WACC）確定折現率r
    
    r ? rd ?wd ? re ?we （7）
    
    式中：
    
    Wd：被評估單元的債務比率；
    
    wd ? (E D? D) （8）
    
    We：被評估單元的股權成本比率；
    
    we ? (E ?ED) （9）
    
    rd：所得稅后的付息債務利率；
    
    re：股權成本本錢，按成本資產訂價模子（CAPM）確定股權成本
    
    本錢；
    
    re=rf+βe×（rm-rf）+ε （10）
    
    式中：
    
    rf：無風險酬金率；
    
    rm：市場祈望酬金率；
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    ε：特征風險調解系數；
    
    βe：被評估單元權益成本的預期市場風險系數；
    
    ? De ? ? u ? (1? (1? t)? )E （11）
    
    βu：可比公司的預期無杠桿市場風險系數；
    
    ?u ? ? t D
    
    1? (1? t) Eii （12）
    
    βt：可比公司股票（資產）的預期市場均勻風險系數；
    
    βt＝33%K＋67%βX （13）
    
    式中：
    
    K：將來預期股票市場的均勻風險值，凡是假設K=1；
    
    βx：可比公司股票（資產）的汗青市場均勻風險系數；
    
    Di、Ei：別離為可比公司的付息債務與權益成本。
    
    八、評估措施實驗進程和環境
    
    整個評估事變分四個階段舉辦：
    
    （一）評估籌備階段
    
    1.2020年5月上旬，與被評估單元就本次評估的目標、評估基準
    
    日、評估范疇等題目協商同等，并制訂出資產評估事變打算。
    
    2.共同被評估單元舉辦資產清查、填報資產評估申報明細表等工
    
    作。評估項目組職員進入現場對委估資產舉辦了起源相識，幫忙企業
    
    舉辦委估資產申報事變，網絡資產評估所需文件資料。
    
    （二）現場評估階段
    
    項目組現場評估階段的時刻為2020年5月6日至2020年5月20
    
    日。首要事變如下：
    
    1、聽取委托人及被評估單元有關職員先容企業總體環境和委估資
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    產的汗青及近況，相識企業的財政制度、策劃狀況、牢靠資產技能狀
    
    態等環境。
    
    2、對企業提供的資產清查評估申報明細表舉辦考核、辨別，與企
    
    業有關財政記錄數據舉辦查對，對發明的題目協同企業做出調解；對
    
    企業提供的將來成長籌劃、紅利猜測等申報資料，與企業打點職員進
    
    行座談，就將來成長趨勢只管告竣同等。
    
    3、受新型冠狀病毒肺炎疫情，多國采納了關閉領土的法子，受此
    
    影響，無法舉辦現場勘查。通過電話、郵件等情勢，對被評估單元的
    
    策劃性資產的近況及其組成等的狀況舉辦觀測復核。出格是對影響評
    
    估作價的投資環境和將來的策劃預期等舉辦了專題的具體觀測，查閱
    
    了相干的管帳報表、賬冊等財政數據資料等。
    
    4、通過與企業的打點、財政職員通過座談、電話及郵件等方法進
    
    行交換，相識企業的策劃環境等。在資產核實和盡職觀測的基本長進
    
    一步開展市場調研事變，網絡相干營業所處市場的宏觀行業資料以及
    
    可比公司的財政資料和市場信息等。
    
    5、按照資產清查評估申報明細表，對牢靠資產等實物資產舉辦了
    
    抽查盤貨。
    
    6、查閱網絡委估資產的權屬證明文件、對企業提供的權屬資料進
    
    行磨練。
    
    7、對通用裝備，首要通過市場調研和查詢有關資料，網絡價值資
    
    料。
    
    8、按照委估資產的現實狀況和特點，確定資產評估的詳細模子及
    
    要領；對評估范疇內的資產及欠債，在清稽核實的基本上做出起源評
    
    估測算。
    
    （三）評估匯總階段
    
    2020年6月7日至6月13日對種種資產評估及欠債考核的起源
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    功效舉辦說明匯總，對評估功效舉辦須要的調解、修改和完美。按評
    
    估機構內部資產評估陳訴三審制度和措施對陳訴舉辦重復修改、校正。
    
    （四）提交陳訴階段
    
    在上述事變基本上，草擬起源資產評估陳訴，起源考核后與委托
    
    人就評估功效互換意見。在獨立說明相干意見后，按評估機構內部資
    
    產評估陳訴考核制度和措施舉辦批改調解，最后出具正式資產評估報
    
    告。
    
    九、評估假設
    
    本次評估中，評估職員遵循了以下評估假設：
    
    （一）一樣平常假設
    
    1、買賣營業假設
    
    買賣營業假設是假定全部待評估資產已經處在買賣營業的進程中，評估師
    
    按照待評估資產的買賣營業前提等模仿市場舉辦估價。買賣營業假設是資產評
    
    估得以舉辦的一個最根基的條件假設。
    
    2、果真市場假設
    
    果真市場假設，是假定在市場上買賣營業的資產，或擬在市場上買賣營業
    
    的資產，資產買賣營業兩邊互相職位劃一，互相都有獲取足夠市場信息的
    
    機遇和時刻，以便于對資產的成果、用途及其買賣營業價值等作出理智的
    
    判定。果真市場假設以資產在市場上可以果真交易為基本。
    
    3、資產一連行使假設
    
    資產一連行使假設是指評估時需按照被評估資產按今朝的用途和
    
    行使的方法、局限、頻度、情形等環境繼承行使，可能在有所改變的
    
    基本上行使，響應確定評估要領、參數和依據。
    
    4、企業一連策劃假設
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    企業一連策劃假設是指將企頤魅整體資產作為評估工具而作出的評
    
    估假定。即企業作為策劃主體，在所處的外部情形下，憑證策劃方針，
    
    一連策劃下去。企業策劃者認真并有手段繼續責任；企頤魅正當策劃，
    
    并可以或許獲取恰當利潤，以維持一連策劃手段。
    
    （二）非凡假設
    
    1、評估基準日后被評估單元所處國度和地域的宏觀經濟政策、產
    
    頤魅政策和成長政策除公家已獲知的變革外，無其他重大變革；
    
    2、與被評估單元相干的錢糧基準及稅率、政策性征收用度等評估
    
    基準日后，除公家已獲知的變革外，不產生重大變革；
    
    3、評估基準日被評估單元的打點層盡職，并繼承保持現有的策劃
    
    打點模式一連策劃，外洋營業同海內營業協同成長；
    
    4、評估基準日后被評估單元接納的管帳政策和編寫評估陳訴時所
    
    接納的管帳政策與管帳核算要領在重要方面保持同等；
    
    5、被評估單元出產、策劃場合的取得及操作方法與評估基準日保
    
    持同等而不產生變革；
    
    6、企業在將來策劃期內收入與本錢的組成以及策劃計策等將依照
    
    基準日已確定的策劃打算一連策劃。不思量將來也許因為打點層、經
    
    營計策以及貿易情形等變革導致的營業范例變革所帶來的損益；
    
    7、假設在將來的策劃期內，被評估單元的各項時代用度將依照基
    
    準日的策劃打算和營業必要一連產生；
    
    8、假設猜測期內無其他工錢不行抗拒身分及不行預見身分，造成
    
    對被評估單元重大倒霉影響；
    
    9、本次評估不思量通貨膨脹身分的影響；
    
    10、假設本次評估被評估單元提供的基本資料和財政資料真實、
    
    精確、完備；
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    11、評估范疇僅以被評估單元提供的評估申報表為準，未思量被
    
    評估單元提供清單以外也許存在的或有資產及或有欠債；
    
    12、按照企業的現實策劃環境，假設被評估單元于每年年尾得到
    
    現金流；
    
    13、本次評估的各項資產均以評估基準日的現實存量為條件，有
    
    關資產的現行時價以評估基準日的海內有用價值為依據；
    
    當呈現與前述假設前提紛歧致的事項產生時，本評估功效一樣平常會
    
    失效。
    
    十、評估結論
    
    我們按照有關法令禮貌和資產評估準則，接納資產基本法和收益
    
    法，憑證須要的評估措施，對中國山東對外經濟技能相助團體有限公
    
    司股東所有權益代價在評估基準日2020年4月30日的代價舉辦了評
    
    估。
    
    （一）資產基本法評估結論
    
    資產賬面代價305,406.84元，評估值324,037.57萬元，評估增值
    
    18,630.73萬元，增值率6.10%。
    
    欠債賬面代價151,212.02萬元，評估值150,649.57萬元，評估減
    
    值562.45萬元，減值率0.37%。
    
    凈資產賬面代價154,194.82萬元，評估值173,388.00萬元，評估
    
    增值19,193.18萬元，增值率12.45 %。詳見下表：
    
    資產評估功效匯總表
    
    被評估單元：中國山東對外經濟技能相助團體有限公司 評估基準日：2020年4月30日 金額單元：人民幣萬元
    
                  項目                賬面代價     評估代價      增減值       增值率
                                                                             （％）
                                        B            C          D=C-B     E=D/B×100%
      1   活動資產                     264,441.95    264,480.99         39.04          0.01
    
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴項目 賬面代價 評估代價 增減值 增值率
    
                                                                             （％）
      2   非活動資產                    40,964.89     59,556.58      18,591.69         45.38
      3   個中：恒久應收款                753.92        753.92             -             -
      4         恒久股權投資            28,248.16     41,160.82      12,912.66         45.71
      5         牢靠資產                 8,930.60     13,675.06      4,744.46         53.13
      6         在建工程                   58.30         58.30             -             -
      7         工程物資                  371.67        371.67
      8         無形資產                 1,617.20      2,551.77        934.57         57.79
      9         恒久待攤用度              985.04        985.04
      10  資產總計                     305,406.84    324,037.57     18,630.73          6.10
      11  活動欠債                     134,013.27    133,450.82       -562.45         -0.42
      12  非活動欠債                    17,198.75     17,198.75             -             -
      13  欠債總計                     151,212.02    150,649.57       -562.45         -0.37
      14  凈 資 產（全部者權益）       154,194.82    173,388.00     19,193.18         12.45
    
    
    資產基本法評估結論具體環境見評估明細表。
    
    中國山東對外經濟技能相助團體有限公司全部者權益代價在評估
    
    基準日2020年4月30日的資產基本法評估值為173,388.00萬元，評
    
    估增值19,193.18萬元，增值率12.45%。
    
    （二）收益法評估結論
    
    經實驗清稽核實、實地查勘、市場觀測和詢證、評定估算等評估
    
    措施，接納現金流折現要領（DCF）對企業股東所有權益代價舉辦評
    
    估。中國山東對外經濟技能相助團體有限公司在評估基準日2020年4
    
    月30日的凈資產賬面值為154,194.82萬元，評估后的股東所有權益資
    
    本代價（凈資產代價）為165,807.26萬元，評估增值11,612.44萬元，
    
    增值率為7.53%。
    
    （三）評估功效的差別說明及最終功效的選取
    
    1、評估功效的差別說明
    
    本次評估接納收益法得出的股東所有權益代價為165,807.26萬元，
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    比資產基本法測算得出的股東所有權益代價 173,388.00 萬元低
    
    7,580.74萬元。兩種評估要領差此外緣故起因首要是：
    
    （1）資產基本法評估是以資產的本錢重置為代價尺度，反應的是
    
    資產投入（購建本錢）所淹滅的社會須要勞動，這種購建本錢凡是將
    
    跟著百姓經濟的變革而變革；
    
    （2）收益法評估是以資產的預期收益為代價尺度，反應的是資產
    
    的策劃手段（贏利手段）的巨細，這種贏利手段凡是將受到宏觀經濟、
    
    當局節制以及資產的有用行使等多種前提的影響。
    
    綜上所述，從而造成兩種評估要領發生差別。
    
    2、評估功效的選取
    
    中國山東對外經濟技能相助團體有限公司屬構筑施工行業，其業
    
    務齊集在基建、農業、石油開拓等低級財富，以基本工程承包為主。
    
    其營業首要齊集在亞非等相對落伍國度，部門國度大勢不不變，政治
    
    情形偉大，企業策劃收入受內地的政治情形、安詳情形、經濟情形等
    
    諸多身分的影響，而收益法評估時需對將來營業成長做出久遠籌劃，
    
    將來籌劃的可實現性對估值影響較大，鑒于上述身分，收益法猜測結
    
    果的精確性較差。
    
    針對本次評估而言，本次評估目標系為山東高速路橋團體股份有
    
    限公司擬收購中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股權提供代價
    
    參考，資產基本法評估功效從資產購建角度回響企業代價，評估功效
    
    更為靠得住，可以或許更好地為經濟舉動處事，因此本次評估以資產基本法
    
    的評估功效作為最終評估結論。由此得出中國山東對外經濟技能相助
    
    團體有限公司股東所有權益在基準日的市場代價為173,388.00萬元。
    
    （四）評估結論與賬面代價較量變換環境及緣故起因
    
    中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價評估
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    增值19,193.18萬元，增值率12.45%。造成增減值的首要緣故起因如下：
    
    1、其他應收款增值緣故起因：中國山東對外經濟技能相助團體有限公
    
    司與分支機構的往來彼此抵消后的余額，經核實，此余額由匯兌損益
    
    發生，本次評估為0.00，導致評估增值。
    
    2、恒久股權投資增值的首要緣故起因：對付控股子公司，本次舉辦整
    
    體評估，其整體評估值首要受企業策劃環境和資產狀況的影響，因中
    
    國山東對外經濟技能相助團體有限公司對部門控股子公司舉辦本錢法
    
    核算，賬面值只能反應汗青投資環境，故造成了評估增值。
    
    3、存貨評估增值緣故起因首要為部門周轉原料賬面值已攤銷，而本次
    
    評估接納今朝市場價思量成新率后得出評估值，故造成評估增值。
    
    4、衡宇建（構）筑物本次評估增值的首要起因于評估基準日時點
    
    上，構筑工程建樹所需原原料、人工費、原原料輔料價值比制作市價
    
    格漲幅較高，故形成衡宇構筑物評估原值、凈值增值。
    
    5、呆板裝備評估原值增值的緣故起因：大部門呆板裝備位于非洲和中
    
    東的貧落伍國度和戰亂國度，這些地域物價漲幅較大導致增值。
    
    6、車輛評估原值減值的首要緣故起因：有59輛車已經報廢，因為這
    
    些資產地址國度較為清貧落伍，沒有完美的回收機制和響應的財富，
    
    資產沒有可回收代價，本次評估為0導致減值；評估凈值增值的首要
    
    緣故起因：車輛的企業管帳折舊年限短于評估所確定的經濟行使年限所致。
    
    7、電子裝備評估原值減值的首要緣故起因：一方面是跟著科學技能的
    
    前進，電子裝備更新換代較快，其購買價有了較大的降落，導致減值；
    
    另一方面是部門裝備已經報廢本次評估為 0，尚有較多老舊裝備按二
    
    手市場價計較的評估原值，導致減值；評估凈值增值的首要緣故起因：大
    
    部門電子裝備的企業管帳折舊年限短于評估所確定的經濟行使年限所
    
    致。
    
    8、無形資產—土地行使權增值的首要起因于蘇丹國度物價增添迅
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    速。
    
    9、無形資產—其他無形資產增值的首要緣故起因：外購軟件的賬面已
    
    舉辦攤銷，本次評估以含稅市場價確定評估值，不思量攤銷身分，導
    
    致評估增值。
    
    10、預收賬款減值的首要緣故起因：預收濟南市槐蔭區商務局的專項
    
    資金款，為當局補貼款，按應計繳的企業所得稅舉辦評估，造成評估
    
    減值。
    
    11、其他應付款減值的首要緣故起因：中國山東對外經濟技能相助集
    
    團有限公司與分支機構的往來彼此抵消后的余額，經核實，此余額由
    
    匯兌損益發生，本次評估為0.00，造成評估減值。
    
    十一、出格事項聲名
    
    （一）產權瑕疵事項
    
    1、中國山東對外經濟技能相助團體有限公司
    
    企業申報評估的范疇內的衡宇構筑物均未治理房產證，共4項，
    
    總構筑面積為4,334.84平方米，企業理睬該部門資產屬于其全部，不
    
    存在產權糾紛及抵押、凍結、查封及其他他項權力等環境。
    
    2、中國山東高速烏干達有限公司
    
    列入評估范疇的投資性房地產及衡宇構筑物均為中國山東高速烏
    
    干達有限公司外購房產，未治理衡宇全部權證，企業理睬歸其全部，
    
    產權明了且均未設定抵押。
    
    3、山東外經團體（東帝汶）有限公司
    
    山東外經團體（東帝汶）有限公司列入評估范疇的衡宇構筑物均
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    屬山東外經團體（東帝汶）有限公司投資建樹，均未治理產權證，企
    
    業理睬歸其全部，產權明了且均未設定抵押。所占土地為租賃地，租
    
    賃期自2010年10月5日起，租期99年，至基準日尚在租賃期內，租
    
    賃有用。
    
    對付上述各項，因該部門資產權屬也許造成的糾紛與評估機構無
    
    關。對付該部門資產，其面積是企業按照現場丈量環境舉辦申報的，
    
    如將來企業治理相干產權證書時其面積與申報面積不符，評估功效應
    
    按照產權證書載明的面積舉辦調解。因為產權手續完美用度較小，本
    
    次評估中未思量該事項對評估功效的影響。
    
    （二）抵押包管事項
    
    制止評估基準日，被評估單元包管及被包管環境如下：
    
    1、山東高速團體有限公司與中國收支口銀行山東省分行簽署條約
    
    號為2070013022019113498BZ01號擔保條約，為中國山東對外經濟技
    
    術相助團體有限公司與中國收支口銀行山東省分行簽署的 20,000.00
    
    萬元的條約號為2070013022019113498號借錢條約提供包管。所包管
    
    的金額為20,000萬元，貸款限期12個月，借錢日期為2019年11月1
    
    日至2020年10月31日。
    
    2、山東高速團體有限公司與中國收支口銀行山東省分行、國度開
    
    發銀行簽署條約號為2070001062018210734BZ01號擔保條約，為中國
    
    山東對外經濟技能相助團體有限公司與中國收支口銀行山東省分行、
    
    國 家 開 發 銀 行 簽 訂 的 31,500,000.00 歐 元 的 合 同 號 為
    
    2070001062018210734 號借錢條約提供包管。所包管的金額為
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    31,500,000.00歐元，貸款限期為從首筆貸款資金的提款日起至2027年
    
    1月31日。
    
    本次評估未思量上述包管事項對估值功效的影響，特此聲名。
    
    （三）未決事項、法令糾紛等不確定身分
    
    1、被評估單元與瑞士Zandonella AG交易條約糾紛
    
    2016年11月28日，被評估單元與瑞士Zandonella AG公司簽署
    
    編號為CSIMKT-PC-161128的《平行車輛購置條約》，約定購置入口
    
    路虎車輛26臺，條約總額233.844萬歐元，個中定金35.0766萬歐
    
    元，定金比例為條約總額的15%。條約簽署后，被評估單元依照條約
    
    約定于2016年12月15日向Zandonella AG付出條約定金35.0766萬
    
    歐元。依照條約劃定，Zandonella AG公司應在2017年8月15日前
    
    將條約劃定車輛裝船并發運，被評估單元應在2017年10月15日前
    
    完成車輛交付。后Zandonella AG公司違約，不能準期提供條約劃定
    
    的車輛，且經多次協商仍拒絕退還定金，被評估單元現已就此事向瑞
    
    士內地法院提起正式訴訟。
    
    瑞士法院受理被評估單元訴訟后，按照瑞士相干法令，召開了三
    
    次調整庭，Zandonella AG公司均拒絕出庭。法院認定調整失敗的同
    
    時，按照被評估單元提交的種種證據，起源認定Zandonella AG公司
    
    有刑事犯法懷疑，并受理了中國山東對外經濟技能相助團體有限公司
    
    對Zandonella AG公司及公司法定代表人提起的刑事訴訟，制止評估
    
    基準日案件正在審理中，尚未作出關于該案的刑事或民事訊斷。
    
    2、被評估單元與幾內亞當局、幾內亞當局代表ORRICK律所關
    
    于幾內亞博法鋁土礦項目投標擔保金糾紛。
    
    2014 年 5 月，被評估單元與山東信發團體和幾內亞科博團體組
    
    成投標連系體(以下簡稱“連系體”)參加了幾內亞博法鋁土礦項目(以
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    下簡稱“博法項目”)的國際投標。憑證標書要求， Shandong
    
    International Economics (HK) Limited(以下簡稱“外經香港公司”)作
    
    為被評估單元的署理，付出了五十萬美元的投標擔保金。
    
    收到預中標關照和幾內亞當局代表 ORRICK 律所理睬函后，
    
    2014 年 7 月 2 日，外經香港公司憑證標書要求又將一百五十萬美
    
    元投標擔保金匯至指定賬戶。招標文件中說起，該賬戶為 ORRICK
    
    律所開立的托管賬戶。
    
    2015 年 3 月 10 日，幾內亞當局向連系體發出正式關照稱博法
    
    項目國際招標流標。收到關照后，外經團體委托法國阿達姆斯狀師事
    
    務所催討該筆擔保金。經阿達姆斯律所與ORRICK 律所會談后，
    
    2015 年 6 月 3 日，ORRICK 律所向被評估單元退還了五十萬美元
    
    投標擔保金。可是，其拒絕退還剩余的一百五十萬美元投標擔保金。
    
    2015 年 6 月 10 日，阿達姆斯律地址巴黎法院告狀 ORRICK
    
    律所。2018 年 3 月 14 日，巴黎法院就該案件舉辦開庭審理，并于
    
    4 月 4 日作出一審判斷書，訊斷要求 ORRICK 律所向被評估單元
    
    付出一百五十萬美元擔保金及利錢(自 2015 年 6 月 10 日起起算)作
    
    為抵償。2018 年9 月 11 日， ORRICK 律所上訴至巴黎上訴法
    
    院，在巴黎上訴法院的二審階段，兩邊舉辦了兩次書面意見的交
    
    換，巴黎上訴法院針對該案件的開庭日期為2020年11月17日
    
    上述決訴官司項也許涉及的相干金錢，企業未舉辦賬務處理賞罰。本
    
    次評估未思量未決訴訟對估值功效的影響，特此聲名。
    
    （四）期后事項
    
    本陳訴無其他重大期后事項。
    
    （五）其他必要聲名的事項
    
    1、受多邊身分影響，外幣兌人民幣的匯率一向在一連變革中。本
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    次估值結論沒有思量基準日后美元等外幣匯率變革對估值結論發生的
    
    影響，提請買賣營業兩邊出格留意。
    
    2、中國山東對外經濟技能相助團體有限公司與分支機構的往來相
    
    互抵消后的余額，經核實，是由匯兌損益發生的，本次評估為零，提
    
    請買賣營業兩邊出格留意。
    
    3、預收賬款中，預收濟南市槐蔭區商務局的專項資金款，為當局
    
    補貼款，制止評估基準日，尚未資金撥付等相干文件，被評估單元承
    
    諾該金錢已收到，且往后無需送還，本次按應計繳的企業所得稅舉辦
    
    評估。
    
    4、在評估基準日后、有用期以內，假如資產數目及作價尺度產生
    
    變革時，應按以下原則處理賞罰：
    
    （1）當資產數目產生變革時，應按照原評估要領對資產額舉辦相
    
    應調解；
    
    （2）當資產價值尺度產生變革時，對資產評估代價發生明明影響
    
    時，委托人應實時禮聘有資格的評估機構從頭確定評估值；
    
    （3）對評估基準日后資產數目、價值尺度的變革，委托人在資產
    
    現實作價時應給以充實思量，舉辦響應調解。
    
    5、本次評估是對委估資產代價的專業判定，其估價說明和結論僅
    
    供工業評估主管部分存案考核以及委托人作價參考。本次評估范疇及
    
    接納的數據、報表及有關資料由委托人及被評估單元提供的，委托人
    
    及被評估單元對其提供資料的真實性、完備性認真。評估師和評估機
    
    構的法令責任是對本陳訴所述評估目標下的資產代價量做出專業判定，
    
    并不涉及到評估師和評估機構對該項評估目標所對應的經濟舉動做出
    
    任何判定。
    
    6、評估陳訴中涉及的有關權屬證明文件及相干資料由委托人及被
    
    評估單元提供，委托人及被評估單元對其真實性包袱法令責任。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    7、評估師未對各類裝備在評估基準日時的技能參數和機能做技能
    
    檢測，評估師在假定被評估單元提供的有關技能資料和運行記錄是真
    
    實有用的條件下，在未借助任何檢測儀器的前提下，通過實地勘測做
    
    出判定。
    
    8、本次評估功效是依據本次評估目標，以一連行使和果真市場為
    
    條件，確定的現行市場代價，沒有思量未來也許包袱的抵押、包管事
    
    宜，以及非凡的買賣營業方法也許追加支付的價值等對其評估代價的影響，
    
    也未思量國度宏觀經濟政策產生變革以及遇有天然力和其余不行抗力
    
    對資產價值的影響。
    
    9、評估機構得到的被評估單元紅利猜測是本評估陳訴收益法的基
    
    礎。評估師對被評估單元紅利猜測舉辦了須要的觀測、說明、判定，
    
    顛末與被評估單元打點層及其首要股東多次接頭，被評估單元進一步
    
    批改、完美后，評估機構采信了被評估單元紅利猜測的相干數據。評
    
    估機構對被評估單元紅利猜測的操作，不是對被評估單元將來紅利能
    
    力的擔保。
    
    10、評估師執行資產評估營業的目標是對評估工具代價舉辦估算
    
    并頒發專業意見，并不包袱相干當事人決定的責任。評估結論不應當
    
    被以為是對評估工具可實現價值的擔保。
    
    11、按照委托人提供，本次評估范疇內衡宇全部權、國有土地使
    
    用權及不動產權屬均不存在抵押、查封、凍結及糾紛等環境，也不存
    
    在其他他項權力，特此聲名。
    
    12、本次評估不思量存款發生的利錢收入，也不思量匯兌損益等
    
    不確定性損益。
    
    13、項目進程中，中國及環球產生了新型冠狀病毒肺炎疫情，多
    
    國采納了關閉領土的法子，受此影響，此次評估無法舉辦現場勘查，
    
    評估職員采納了電話訪談、郵件確認等更換措施。
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    14、對付埃塞俄比亞的土地，受埃塞俄比亞新冠疫情的影響，被
    
    評估單元在埃塞俄比亞無辦公職員，無法相識資產當前的現實狀況，
    
    無法對上述資產舉辦盤貨勘測及周邊市場環境調研。綜上思量，基于
    
    資產今朝現實的實物狀態無法獲取，且內地房地產買賣營業市場存在的不
    
    確定性，故本次評估在核拭魅賬面值的基本上，評估值以賬面值進隊列
    
    示。
    
    15、山東高速外經團體停車場投資有限責任公司于2019年4月1
    
    日由中國山東國際經濟技能相助公司在蘇丹注冊創立，是一家在內地
    
    正當注冊、海內審批手續完整的境外子公司。
    
    制止評估基準日，股東名稱、出資額和出資比譬喻下：
    
    股東名稱、出資額和出資比例
    
    金額單元：第納爾
    
       序號                       股東名稱                     出資額（第納爾）    出資比例（%）
         1          中國山東對外經濟技能相助團體有限公司              490                49
         2                北京千方科技股份有限公司                    510                51
                                    合計                             1000               100
    
    
    制止評估基準日，中國山東對外經濟技能相助團體有限公司與北
    
    京千方科技股份有限公司均未現實出資。
    
    關于股東出資的聲名：山東高速外經團體停車場投資有限責任公
    
    司是為貝爾格萊德地下停車場項目（以下簡稱“項目”）設立的SPV公
    
    司。項目由中國山東對外經濟技能相助團體有限公司（49%）與北京千
    
    方科技股份有限公司（51%）構成的連系體中標，北京千方科技股份有
    
    限公司僅幫忙完成投標、SPV公司注冊，不現實出資也不參加SPV公
    
    司現實運營。山東對外經濟技能相助團體有限公司認真融資閉歸并負
    
    責項目標計劃施工及后期運營，特許策劃期滿后將移交貝爾格萊德市
    
    當局。今朝正在治理北京千方科技股份有限公司的退脫手續，發改委
    
    和商務廳存案進程中思量到將來退出，按中國山東對外經濟技能相助
    
    所涉及的中國山東對外經濟技能相助團體有限公司股東所有權益代價項目·資產評估陳訴
    
    團體有限公司100%股權存案。
    
    十二、資產評估陳訴行使限定聲名
    
    1、本評估陳訴只能用于評估陳訴載明的用途，不得用于其他目標。
    
    2、本評估陳訴僅供評估陳訴載明的陳訴行使人行使，對付本陳訴
    
    載明的行使人以外的其他任何單元和外人行使本評估陳訴而造成的損
    
    失本公司不包袱當何責任。
    
    3、除法令、禮貌劃定以及資產評估委托條約約定的事項外，未征
    
    得本機構的贊成，評估陳訴的所有或部門內容不得被摘抄、引用或披
    
    露于果真媒體；對付因未憑證約定或征得本機構贊成，摘抄、引用或
    
    披露本陳訴的所有或部門內容而造成的任何法令效果均與本公司無關。
    
    4、資產評估陳訴行使人該當正確領略和適用評估結論。評估結論
    
    不等同于評估工具可實現價值，評估結論不應當被以為是對評估工具
    
    可實現價值的擔保。
    
    5、按照資產評估相干法令禮貌，涉及法定評估營業的資產評估報
    
    告，須委托人憑證法令禮貌要求推行資產評估監視打點措施后行使。
    
    評估功效行使有用期一年，即自2020年4月30至2021年4月29日
    
    行使有用。
    
    十三、資產評估陳訴日
    
    資產評估陳訴日為二Ｏ二Ｏ年六月十五日。

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