證券代碼：600864 證券簡稱：哈投股份 編號：臨 2011-019


哈爾濱哈投投資股份有限公司
關于收購哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權及
關聯買賣業務的告示

本公司董事會及全體董事擔保本告示內容不存在任何虛假記實、誤導性告訴

可能重大漏掉，并對其內容的真實性、精確性和完整性包袱個別及連帶責任。


重要內容提醒：
● 關聯買賣業務內容：公司擬收購控股股東哈爾濱投資團體有限責任公司持有
的哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 100%股權，本次買賣業務組成關聯買賣業務，交
易形式為協議轉讓，轉讓金額為 805 萬元。
● 本次買賣業務已經公司 2011 年 12 月 9 日第六屆董事會第十三次集會會議審議通
過，轉讓協議簽定后尚需有權部門核準。
● 買賣業務風險：針對標的公司應收賬款和其他應收款不能定期收回的風險，
控股股東出具了補償理睬。
● 買賣業務完成后對上市公司的影響：買賣業務完成后對公司損益、資產無實質影
響；買賣業務完成后將鐫汰關聯買賣業務，對公司管理有起勁影響。
● 已往 24 個月與同一關聯人的買賣業務：至本次關聯買賣業務止，累計與同一關聯
人產生 3 次關聯買賣業務，累計金額 1.11 億元（個中 2010 年 7 月 6 日公司向同一關
聯人借錢 1 億元事項已經公司六屆董事會第八次姑且集會會議審議通過，并推行信息
披露義務，見公司 2010 年 7 月 7 日臨 2010-019 號告示）。
● 控股股東補償理睬：控股股東哈爾濱投資團體有限責任公司理睬在本公
司受讓上述股權后 2 年內不能收回該標的公司哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限
公司截至 2011 年 8 月 31 日評估基準日所有應收賬款（人民幣壹佰伍拾玖萬壹仟
陸佰壹拾肆元肆角捌分）和其他應收款（人民幣肆佰捌拾貳萬零捌佰玖拾捌元肆
角壹分）的，控股股東對不能收回金錢部分以現金方法一次性補償給標的公司。
一、關聯買賣業務概述

（一）根基情形

1
 1、 買賣業務雙方：甲方為公司控股股東哈爾濱投資團體有限責任公司（轉讓方），
乙方為本公司（受讓方）；
2、 買賣業務標的：甲方擁有的哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司（以下簡稱

濱龍熱電）100%股權；
3、 買賣業務事項：本公司協議受讓上述標的；

4、 買賣業務價值：按照北京天健興業資產評估有限公司就此次股權收購所做的

資產評估陳訴，濱龍熱電注冊成本 800 萬元，2011 年 8 月 31 日凈資產賬面代價
為 820.88 萬元，凈資產評估代價為 818.24 萬元，據今買賣業務雙方協商以凈資產評
估值為作價依據確定此次股權轉讓價值為 805 萬元人民幣。
5、 協議簽定日期：2011 年 12 月 9 日；

6、 協議簽定地點：本公司集會會議室；

7、 關聯干系：甲方為公司控股股東，本次買賣業務組成了公司的關聯買賣業務；

（二） 董事會審議情形：
公司董事會在對本次關聯買賣業務做出決策前，已就此項買賣業務內容向公司董事會
審計委員會及獨立董事做出情形聲名并取得審計委員會事前考核意見及獨立董
事的事前書面認可。公司董事會審計委員會及三位獨立董事以為，該項股權收購
及關聯買賣業務切合公司長遠成長需要和全體股東的好處，與公司出產策劃業務相
關，且屬非凡天資行業，買賣業務價值簡直定公道，沒有侵害公司和股東的好處，收
購后鐫汰了關聯買賣業務，同意將該項股權收購及關聯買賣業務議案提交董事會審議。
公司于 2011 年 12 月 9 日召開第六屆董事會第十三次集會會議，集會會議應出席董事
7 人，現實出席 7 人，馮曉江董事長授權徐建偉董事主持集會會議，張凱臣副董事長
委托徐建偉董事代表介入集會會議，集會會議審議通過了《關于收購哈爾濱市濱龍熱電工
程安裝有限公司股權及關聯買賣業務的議案》，表決功效為同意 4 票，阻擋 0 票，棄
權 0 票（個中，關聯董事馮曉江、張凱臣、趙東列回避表決）。董事會授權公司
策劃層在議案審議通過后治理本次股權收購事件。
（三）轉讓協議簽定后尚需有權部門核準。
二、關聯方先容
本次買賣業務的甲方（轉讓方）為哈爾濱投資團體有限責任公司，為公司控股股
東，本次買賣業務組成了公司的關聯買賣業務。


2
甲方根基情形：
哈爾濱投資團體有限責任公司創立于 2003 年 10 月 28 日
住所：哈爾濱市南崗區漢水路 172 號
法定代表人：馮曉江
注冊成本：50 億元
企業范例：有限責任公司（國有獨資）
策劃領域：一般策劃項目：從事牢靠資產、基本辦法、能源、供熱、高新技
術財富、資源開發項目投資與投資信息咨詢；組織實行熱電項目與供熱工程及基
礎辦法建樹、地皮清算、股權投資運營（以上項目需國度專項審批憑據策劃）。
截至 2010 年尾，經審計該公司總資產 38,773,286,486.31 元，凈資產
10,914,003,666.48 元，2010 年度營業收入 3,170,041,169.30 元，凈利潤
521,630,148.38 元。
甲方持有濱龍熱電 100%股權，為本次關聯買賣業務標的。
至本次關聯買賣業務為止，公司與該關聯人的關聯買賣業務金額未達公司凈資產的
5%。


三、買賣業務標的的根基情形
（一）買賣業務標的的名稱和種類
1、買賣業務標的：甲方持有的濱龍熱電 100%股權
濱龍熱電根基情形：
住 所：哈爾濱市南崗區隆順街 1 號
注冊成本：捌佰萬元整
法定代表人：關鐵寧
該公司創立于 2003 年 8 月，是附屬于甲方的從事工程安裝的企業，注冊資
金 800 萬元。公司具有機電安裝工程專業承包二級天資和 GB2、GC3 管道施工許
可。2005 年 12 月，經哈爾濱市國有資產監督打點委員會核準，改制成為有天然
人參股的企業。為到達天資進級的要求，公司在 2006 年將原注冊資金從 500 萬
元增加到 800 萬元，并將企業施人為質從本來的三級提升為二級。
2011 年 8 月公司按股東集會會議決策，天然人股東劉金華等五人均將大師持有的
該公司股權{占總股本的 65%}轉讓給甲方，制止評估基準日公司的工商變換已經


3
完成。甲方今朝持有該公司 100%股權。

策劃領域：機電裝備安裝工程專業承包貳級：可包袱投資額 1500 萬元及以
下的一般家產和民眾、民用建樹項目的裝備、線路、管道的安裝，10 千伏及以
下變配電站工程，非標準鋼結構件的建造、安裝。
策劃情形：按照黑龍江中齊管帳師事宜所（2009 年審計陳訴）及國富浩華會
計師事宜所（2010 年度及 2011 年 1-8 月審計陳訴）對該公司審計陳訴，該公司
2009 年 12 月 31 日總資產 10,759,824.71 元，總負債 2,860,207.98 元，凈資產
7,899,616.73 元，營業收入 10,007,947.87 元，凈利潤 42,970.56 元；2010 年
12 月 31 日 總 資 產 8,880,403.09 元 ， 總 負 債 1,244,215.31 元 ， 凈 資 產
7,636,187.78 元，營業收入 7,407,943.94 元，凈利潤-263,428.95 元；2011
年 8 月 31 日總資產 9,232,509.06 元，總負債 1,023,727.24 元，凈資產
8,208,781.82 元，2011 年 1-8 月實現營業收入 7,510,549.18 元，實現凈利潤
362,699.70 元。

北京天健興業資產評估有限公司就本次股權收購事件對該公司出具了資產
評估陳訴（見備查文件）。
國富浩華管帳師事宜所為該公司出具了審計陳訴（見備查文件）。
2、權屬狀況聲名：買賣業務標的是甲方持有的濱龍熱電 100%股權。按照黑龍江
仁大狀師事宜所就本次股權轉讓出具的法令意見書，甲方向該所狀師出具理睬，
其用以轉讓的股權不存在權屬糾紛，亦未配置包管物權，未被司法構造查封、凍
結。經該所狀師的恰當核查：甲方作為濱龍熱電的投資主體，持有該公司 100%
股權，且該股權未配置包管物權，未被司法構造查封、凍結，因此本次轉讓不存
在法令障礙。
3、相關資產運營情形的聲名：標的公司今朝策劃狀況正常。
4、買賣業務標的最近一期財務報表的賬面代價(經審計)
濱龍熱電 2011 年 8 月 31 日總資產賬面代價為 923.25 萬元，凈資產賬面價
值為 820.88 萬元。
（二）買賣業務標的的評估情形
1、評估機構名稱：北京天健興業資產評估有限公司
2、評估基準日：2011 年 8 月 31 日
3、 評估要領：資產基本法。

4
4、評估假設：本次評估是成立在以下條件和假設前提下
一般假設：包羅買賣業務假設、公然市場假設、一連使用假設、一連策劃假設。
5、評估功效：經資產基本法評估，濱龍熱電總資產賬面代價為 923.25 萬元，
評估代價為 920.61 萬元，增值額為-2.65 萬元，增值率為-0.29%；總負債賬面
代價為 102.37 萬元，評估代價為 102.37 萬元，增值額為 0；凈資產賬面代價為
820.88 萬元，凈資產評估代價為 818.24 萬元，增值額為-2.65 萬元，增值率為
-0.32%。

資產評估功效匯總表

被評估單位名稱：哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 金額單位：人民幣萬元
賬面代價 評估代價 增減值 增值率%
項 目
A B C=B-A D=C/A*100%
活動資產 1 915.36 911.51 -3.86 -0.42%
非活動資產 2 7.89 9.10 1.21 15.34%
個中:可供出售金融資產 3
持有至到期投資 4
耐久股權投資 5
投資性房地產 6
牢靠資產 7 7.89 9.10 1.21 15.34%
在建工程 8
無形資產 9
耐久待攤用度
其他非活動資產 10
資產總計 11 923.25 920.61 -2.65 -0.29%
活動負債 12 102.37 102.37 - -
非活動負債 13
負債總計 14 102.37 102.37 - -
凈 資 產 15 820.88 818.24 -2.65 -0.32%


四、買賣業務協議的首要內容

（一）、股權轉讓
1.1 甲方同意將其正當持有的濱龍熱電的所有股權，按本協議所確定的條
件和方法依法轉讓給乙方。
1.2 乙方同意根據本協議所確定的前提和方法，依法受讓甲方所持有的上
述股權。


5
 （二）、轉讓價款
2.1 定價依據：北京天健興業資產評估有限公司出具的天興評報字（2011）
第 528 號《哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限
公司股權項目資產評估陳訴書》，評估功效為濱龍熱電凈資產評估代價為 818.24
萬元。
2.2 甲、乙雙方確認，本協議項下股權轉讓價款為人民幣 805 萬元，低于
濱龍熱電經評估的凈資產代價。
2.3 乙方自本協議見效之日起一周內一次性給付甲方股權轉讓款 805 萬元
人民幣。
（三）、理睬和擔保
3.1 甲方擔保正當持有擬轉讓的濱龍熱電的股權，該股權不存在任何權屬
爭議。
3.2 甲方擔保擬轉讓的股權不存在本協議以外的法令或協議的限制，不存
在（包羅但不限于）質押、查封等限制權力行使的氣象。
3.3 甲方擔保自本協議簽定之日起，不再與任何第三方簽定任何與本協議
的內容相斗嘴的法令文件，不向第三方轉讓本協議項下的權力及義務。
3.4 甲方理睬乙方受讓股權后，如濱龍熱電 2 年內不能收回所有應收賬款
和其他應收款的，甲方對不能收回金錢部分以現金方法一次性補償給濱龍熱電。
3.5 甲方理睬濱龍熱電不存在或有負債，未對任何企奇跡單位、小我私家及其
他組織提供任何形式的包管。
3.6 乙方擔保其具有依法受讓上述股權的主體資格，不再與任何第三方簽
署與本協議的內容相斗嘴的法令文件。
（四）、見效前提
本協議自甲、乙雙要領定代表人或授權代表具名并加蓋公章，且有權部門批
準本次股權轉讓之日見效。
（五）、不行抗力
若因不行抗力或并非甲、乙任何一方的原因導致上述股權轉讓不能完成，本
協議則終止，甲、乙雙方均不需包袱當何責任。


6
（六）、違約責任
1、本協議正式簽訂并見效后，任何一方不推行或不完全推行本協議約定條
款的，即組成違約。違約方該當抵償其行為給對方造成的一切經濟喪失，包羅守
約方向違約方主張權力所產生的一切用度。
2、如濱龍熱電存在或有負債，并因或有負債造成喪失的或包袱責任的，由
甲方包袱所有民事責任。
（七）、爭議的辦理
因推行本協議所產生的一切爭議，甲、乙雙方應爭取協商辦理；如協商不成，
或一方不愿通過協商方法辦理，任何一方均可向有統領權的人民法院提起訴訟。
五、關聯買賣業務的目的和對公司影響
本次關聯買賣業務的目的是通過收購標的公司股權，得到與公司業務相關的非凡
行業天資，以低落公司運營本錢，進步經濟效益，滿足公司出產策劃及長遠成長
需要，同時鐫汰關聯買賣業務，完善公司管理結構。
本次關聯買賣業務對公司當期財務狀況和策劃成就無實質影響，對公司將來策劃
業績將發生起勁影響。
買賣業務完成后，濱龍熱電將成為公司全資子公司，今朝該公司無對外包管及委
托理財情形。
六、獨立董事意見

按照上海證券買賣業務所《股票上市法則》及本公司《章程》的相關規定，公司
董事會在對本次關聯買賣業務做出決策前，已就此項買賣業務內容向公司獨立董事做出情
況聲名并取得獨立董事的事前書面認可及獨立意見。
獨立董事李萬春、田國雙、王棟以為，本次關聯買賣業務，審議措施切合有關法
律禮貌和《公司章程》的規定，買賣業務前提公平、公道，買賣業務價值公允，未侵害公
司及其他股東，出格是中小股東和非關聯股東的好處。公司關聯董事對本議案進
行了回避表決，切合有關法令、禮貌的規定。
七、中介機構對本次關聯買賣業務的意見

黑龍江仁大狀師事宜所崔麗晶狀師、趙伊娜狀師就本次關聯買賣業務出具法令意
見以為甲方具有本次股權轉讓的主體資格，《股權轉讓協議》正當、有效，本次
股權轉讓尚需在當局有權部門核準后方可實行。

7
八、汗青關聯買賣業務情形

（一）關聯人情況

本次買賣業務甲方為公司控股股東哈爾濱投資團體有限責任公司，為本次買賣業務關

聯方，該公司今朝向公司提名董事、監事、和高級打點職員包羅：董事長馮曉江，

副董事長、總司理張凱臣，董事趙東列，監事會主席車軒，監事陳佐發。

（二）汗青關聯買賣業務情形

除本次關聯買賣業務外，截至 2011 年 12 月 9 日，公司與該關聯人產生關聯買賣業務

如下表：


買賣業務 買賣業務金額 買賣業務執
買賣業務標的 買賣業務日期 對公司財務和策劃成就的影響
種類 （萬元） 行情形
公司得到該關聯人的借錢壹億元，增補了公司
本公司向該關 借錢已償 的活動資金，對公司一連策劃手段及當期財務
借錢 10000 2010-07-06
聯人借錢 還完畢 狀況無不良影響，切合公司長遠成長和全體股
東的好處。
收購 買賣業務已完
該關聯人資產 315.67 2011-01-12 無
資產 成



上述關聯買賣業務皆已推行相關審批措施并及時予以披露。
（三）出格聲名事項
濱龍熱電在兩個完整管帳年度中，2009 年度實現凈利潤 42,970.56 元，2010
年度實現凈利潤-263,428.95 元。
九、備查文件目次
1、哈爾濱哈投投資股份有限公司第六屆董事會第十三次集會會議決策
2、哈爾濱哈投投資股份有限公司監事會決策
3、獨立董事意見
4、《股權轉讓協議》
5、北京天健興業資產評估有限公司《哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權項目資產評估陳訴書》




8
 6、國富浩華管帳師事宜所《哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司審計陳訴》

7、黑龍江仁大狀師事宜所《關于哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權
轉讓的法令意見書》


特此告示


哈爾濱哈投投資股份有限公司董事會
2011 年 12 月 9 日




9
哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權項目
資 產 評 估 報 告 書
天興評報字（2011）第528號
（第一冊，共一冊）




北京天健興業資產評估有限公司


二〇一一年十月十二日
哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權項目資產評估陳訴書 第1頁




哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權項目

資產評估陳訴書
天興評報字（2011）第528號



目 錄


注冊資產評估師聲明 .................................................. 2

資產評估陳訴書摘要 .................................................. 1

資產評估陳訴書 ...................................................... 3

一、委托方、被評估單位、委托方以外的其他評估陳訴使用者輪廓 .................. 3

二、評估目的 ................................................................ 6

三、評估器材和評估領域 ...................................................... 7

四、代價范例及其界說 ........................................................ 7

五、評估基準日 .............................................................. 8

六、評估依據 ................................................................ 8

七、評估要領 ............................................................... 10

八、評估措施實行歷程和情形 ................................................. 12

九、評估假設 ............................................................... 14

十、評估結論 ............................................................... 15

十一、出格事項的聲名 ....................................................... 16

十二、評估陳訴的使用限制聲名 ............................................... 17

十三、評估陳訴提出日期 ..................................................... 17

資產評估陳訴書附件 ................................................. 19




北京天健興業資產評估有限公司
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注冊資產評估師聲明
一、我們在執行本資產評估業務中，遵循相關法令禮貌和資產評估準則，固守
獨立、客觀和合理的原則。按照我們在執業歷程中網絡的資料，評估陳訴告訴的
內容是客觀的，并對評估陳訴的公道性包袱相應的法令責任。

二、評估器材涉及的資產負債清單是由委托方、被評估單位申報并經其簽章確
認；提供須要資料擔保所提供資料的真實性、正當性、完整性和適當使用評估報
告是委托方和相關當事方的責任。

三、我們與評估陳訴中的評估器材沒有現存可能預期的好處干系；與相關當事
方沒有現存可能預期的好處干系，對相關當事方不存在成見。

四、我們已對評估陳訴中的評估器材及其涉及資產舉辦現場觀測；我們已對評
估器材及其涉及資產的法令權屬狀況給以須要的存眷，對評估器材及其涉及資產
法令權屬資料舉辦磨練，并對已經發明的問題舉辦了如實披露，且已提請委托方
及相關當事方完善產權以滿足出具評估陳訴的要求。

五、我們出具的評估陳訴中的說明、判斷和結論受評估陳訴中假設和限定前提
的限制，評估陳訴使用者該當充實思量評估陳訴中載明的假設、限定前提、出格
事項聲名及其對評估結論的影響。




北京天健興業資產評估有限公司
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哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購

哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權項目

資產評估陳訴書摘要
天興評報字（2011）第 528 號



北京天健興業資產評估有限公司接管哈爾濱哈投投資股份有限公司（以下簡稱
“哈投股份”）的委托，按照有關法令、禮貌和資產評估準則、資產評估公認原
則，回收資產基本法，對哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購哈爾濱市濱龍熱電
工程安裝有限公司（以下簡稱“濱龍公司”）股權而涉及的濱龍公司的股東所有
權益代價，根據須要的評估措施執行評估業務，對其在 2011 年 8 月 31 日的市場
代價做出了公允反應。現將資產評估情形陳訴如下

一、評估目的：

因哈投股份擬收購濱龍公司股權，需確定濱龍公司股東所有權益于評估基準日
的市場代價，本次評估目的是為股權收購提供代價參考依據。

二、評估器材：濱龍公司于評估基準日的股東所有權益。

三、評估領域：濱龍公司所有資產與負債。

四、代價范例：本次評估代價范例為市場代價。

五、評估基準日： 2011 年 8 月 31 日。

六、評估要領： 資產基本法。

七、評估結論
資產基本法評估結論

經資產基本法評估，濱龍公司總資產賬面代價為 923.25 萬元，評估代價為
920.61 萬元，增值額為-2.65 萬元，增值率為-0.29%；總負債賬面代價為 102.37 萬
元，評估代價為 102.37 萬元，減值額為 0；凈資產賬面代價為 820.88 萬元，凈資
產評估代價為 818.24 萬元，增值額為-2.65 萬元，增值率為-0.32%。



北京天健興業資產評估有限公司
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資產評估功效匯總表

被評估單位名稱：哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 金額單位：人民幣萬元

賬面代價 評估代價 增減值 增值率%
項 目
A B C=B-A D=C/A*100%
活動資產 1 915.36 911.51 -3.86 -0.42%
非活動資產 2 7.89 9.10 1.21 15.34%
個中:可供出售金融資產 3
持有至到期投資 4
耐久股權投資 5
投資性房地產 6
牢靠資產 7 7.89 9.10 1.21 15.34%
在建工程 8
無形資產 9
耐久待攤用度
其他非活動資產 10
資產總計 11 923.25 920.61 -2.65 -0.29%
活動負債 12 102.37 102.37 - -
非活動負債 13
負債總計 14 102.37 102.37 - -
凈 資 產 15 820.88 818.24 -2.65 -0.32%
（四）有關聲名

我們出格夸大：本評估意見僅作為買賣業務各方舉辦股權買賣業務的代價參考依據，而
不能取代買賣業務各方舉辦股權買賣業務價值的抉擇。

按照委托協議的約定，本陳訴及其結論僅用于本陳訴所設定的目的而不能用于
其他目的。

按照國度的有關規定，本評估陳訴使用的有效限期為 1 年，自評估基準日 2011
年 8 月 31 日起，至 2012 年 8 月 30 日止。
以上內容摘自評估陳訴正文，欲相識本評估項目的全面情形和公道領略評估結
論，請陳訴使用者在征得評估陳訴書全部者許可后，當真閱讀資產評估陳訴書全
文，并請存眷出格事項聲名部分的內容。




北京天健興業資產評估有限公司
哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權項目資產評估陳訴書 第3頁



哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權項目

資產評估陳訴書
天興評報字（2011）第 528 號
哈爾濱哈投投資股份有限公司：
北京天健興業資產評估有限公司接管哈爾濱哈投投資股份有限公司（以下簡稱
“哈投股份”）的委托，按照有關法令、禮貌和資產評估準則、資產評估公認原
則，回收資產基本法，對因哈投股份擬收購哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司
（以下簡稱“濱龍公司”）股權而涉及的濱龍公司的股東所有權益代價，根據必
要的評估措施執行評估業務，對其在 2011 年 8 月 31 日的市場代價作出了公允反
映。現將資產評估情形陳訴如下。


一、委托方、被評估單位、委托方以外的其他評估陳訴使用者輪廓

（一） 委托方輪廓
1．企業名稱及簡稱、住所、注冊成本、法定代表人。
企業名稱：哈爾濱哈投投資股份有限公司
簡 稱：哈投股份
住 所：哈爾濱市南崗區漢水路 172 號 2 樓
注冊成本：伍億肆仟陸佰叁拾柒萬捌仟壹佰玖拾陸元整（546,378,196）
法定代表人：馮曉江
2．企業性質、企業汗青沿革（包羅附屬干系的演變）。
企業性質：股份制（上市、國有控股）
汗青沿革：哈爾濱哈投投資股份有限公司（原哈爾濱歲寶熱電股份有限公司）
是 1994 年在原哈爾濱化工熱電廠的基本上提倡設立的。于 1994 年 8 月 9 日在上
海證券買賣業務所掛牌買賣業務。現股票簡稱“哈投股份”，股票代碼 600864。公司現有
分公司 2 家：哈投股份熱電廠和哈投股份供熱公司；有全資子公司 5 家：俄羅斯
東方林業有限責任公司、林業運輸有限責任公司、二月城投資者有限責任公司、


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遠東投資有限責任公司和綏芬河澤源經貿有限公司；有控股公司黑龍江歲寶熱電
有限公司持有其 51%的股權，參股黑龍江新世紀能源有限公司持有 45%的股權，參
股方正證券股份有限公司為該公司第三大股東；另持有民生銀行股份 1.8 億股可
出售金融資產，擁有俄羅斯森林資源等投資。
哈投股份股權結構如下：
股東名稱 占總股本
哈爾濱投資團體有限責任公司 43.59%
陸漢德 0.38%
狄麗佩 0.38%
莊建明 0.37%
鄧佑銜 0.33%
上海證券有限責任公司 0.27%
包括 0.26%
盧碧霞 0.21%
茍照蘭 0.19%
賴雄杰 0.18%
其他 53.84%
合計 100.00%


3．策劃業務領域及首要策劃業績。
策劃領域：評可策劃項目：熱力電力供應。一般策劃項目：從事能源、礦業、
房地產、修建、高新技能、農林業方面的投資。
首要策劃業績：至 2010 年尾，公司的總股本 54638 萬股；資產總額 381125 萬
元。2010 年實現營業收入 79014 萬元，凈利潤 28609 萬元。今朝公司的市值約為
55 億元。公司的策劃業績已躍居我省 30 余家上市公司的火線。公司先后榮獲市十
佳企業、市經濟技能開發區先進企業、市經濟技能開發區納稅先進企業、市守合
同重信用企業，省守條約重信用企業等光榮稱呼。

（二） 被評估單位輪廓
1．企業名稱及簡稱、住所、注冊成本、法定代表人。
企業名稱：哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司
簡 稱：濱龍公司
住 所：哈爾濱市南崗區隆順街 1 號
注冊成本：捌佰萬元整


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法定代表人：關鐵寧
2．企業性質、企業汗青沿革（包羅附屬干系的演變）。
濱龍公司創立于 2003 年 8 月，是附屬于哈爾濱投資團體有限責任公司（以下
簡稱“哈投團體”）的從事工程安裝的企業，注冊資金 800 萬元。公司具有機電
安裝工程專業承包二級天資和 GB2、GC3 管道施工許可。2005 年 12 月，經哈爾濱
市國有資產監督打點委員會核準，改制成為有天然人參股的企業。為到達天資升
級的要求，公司在 2006 年將原注冊資金從 500 萬元增加到 800 萬元，并將企業施
人為質從本來的三級提升為二級。
2011 年 8 月公司按股東集會會議決策，天然人股東劉金華等五人均將大師持有的
濱龍公司股權{占總股本的 65%}轉讓給哈投團體，制止評估基準日公司的工商變換
已經完成。
3．營業執照的許可策劃領域。
策劃領域：機電裝備安裝工程專業承包貳級：可包袱投資額 1500 萬元及以下
的一般家產和民眾、民用建樹項目的裝備、線路、管道的安裝，10 千伏及以下變
配電站工程，非標準鋼結構件的建造、安裝。
4．近三年來企業的資產、財務、負債狀況等策劃業績。
近三年企業的財務狀況表和策劃成就表。

近三年財務狀況表

金額單位：人民幣元
序號 項目 2008 年 12 月 31 日 2009 年 12 月 31 日 2010 年 12 月 31 日 2011 年 8 月 31 日
1 活動資產 10,609,050.05 10,553,784.63 8,713,323.33 9,153,640.91
2 非活動資產 244,238.00 206,040.08 167,079.76 78,868.15
3 個中:可供出售金融資產
4 持有至到期投資
5 耐久股權投資
6 投資性房地產
7 牢靠資產 244,238.00 206,040.08 167,079.76 78,868.15
8 在建工程
9 無形資產
10 其他非活動資產
11 資產總計 10,853,288.05 10,759,824.71 8,880,403.09 9,232,509.06
12 活動負債 2,996,641.88 2,860,207.98 1,244,215.31 1,023,727.24
13 非活動負債 0.00 0.00 0.00 0.00


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序號 項目 2008 年 12 月 31 日 2009 年 12 月 31 日 2010 年 12 月 31 日 2011 年 8 月 31 日
14 負債總計 2,996,641.88 2,860,207.98 1,244,215.31 1,023,727.24
15 凈 資 產 7,856,646.17 7,899,616.73 7,636,187.78 8,208,781.82

近三年策劃成就表
金額單位：人民幣元
序號 項目 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 1-8 月
1 營業收入 10,046,125.00 10,007,947.87 7,407,943.94 7,510,549.18
2 營業本錢 8,514,770.56 8,862,539.49 6,685,400.84 6,361,572.53
3 營業稅金及附加 344,582.08 343,272.57 254,092.47 240,171.65
4 打點用度 692,631.29 586,133.07 569,262.32 395,425.00
5 銷售用度
6 財務用度 -13,237.57 -2,106.91 -4,061.48 -3,063.05
7 營業利潤 507,378.64 218,109.65 -96,750.21 516,443.05
8 利潤總額 509,375.17 218,109.65 -96,750.21 531,687.05
9 所得稅 175,807.00 175,139.09 166,678.74 168,987.35
10 凈利潤 333,568.17 42,970.56 -263,428.95 362,699.70
以上 2008 年的數據系經黑龍江歲發管帳師事宜所審計，并出具了黑歲發會師
審字【2009】第 2005 號無保存意見的審計陳訴； 2009 年的數據系經黑龍江中齊
管帳師事宜所審計，并出具了黑中齊審字【2010】第 036 號無保存意見的審計報
告； 2010 年的數據系經黑龍江中齊管帳師事宜所審計，并出具了黑中齊審字
【2011】第 126 號無保存意見的審計陳訴；2011 年 8 月 31 日的數據系經國富浩華
管帳師事宜所審計，并出具了國浩專審字[2011]第 601A264 號無保存意見的審計
陳訴。

（三） 委托方、被評估單位以外的其他評估陳訴使用者
其他陳訴使用者為本次股權轉讓事件的關聯當事方。

（四）委托方與被評估單位的干系
產權干系：委托方及被評估單位大股東同為哈投團體。
行政附屬干系：被評估單位為委托方的第一大股東哈投團體之全資子公司。
買賣業務干系：委托方擬收購第一大股東哈投團體持有的被估評單位所有股權。

二、評估目的

因哈投股份擬收購濱龍公司股權，需確定濱龍公司股東所有權益于評估基準日

的市場代價，本次評估目的是為濱龍公司股權收購提供代價參考依據。



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三、評估器材和評估領域

本次評估器材為濱龍公司的股東所有權益

本次資產評估領域為濱龍公司在評估基準日（2011 年 8 月 31 日）經 2011 年 8
月 31 日的數據系經國富浩華管帳師事宜所審計后資產負債表所載所有資產與負
債，詳細評估領域以濱龍公司按照審計后的數據填報的評估申報表為準。
委估資產范例包羅活動資產、非活動資產、活動負債。列表如下：
資產（負債）范例 賬面金額（單位：人民幣元）

活動資產 9,153,640.91
非活動資產 78,868.15

個中:可供出售金融資產
持有至到期投資
耐久股權投資
投資性房地產
牢靠資產 78,868.15
在建工程
無形資產
其他非活動資產
資產總計 9,232,509.06
活動負債 1,023,727.24
非活動負債
負債總計 1,023,727.24
凈 資 產 8,208,781.82

四、代價范例及其界說

本次評估代價范例為“市場代價”，本陳訴書所稱“市場代價”是指自愿買方
和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強制的情形下，評估器材在評估基準日進
行正常公一買賣業務的代價預計數額。

注冊資產評估師執行資產評估業務的目的僅是對評估器材代價舉辦估算并發
表專業意見。評估功效系指評估器材在評估基準日的經濟環境與市場狀況以及其
他評估師所依據的評估條件和假設前提沒有重大變革的情形下，為滿足評估目的
而提出的代價估算成就，不能領略為評估器材代價實現的擔保或理睬。


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五、評估基準日

按照資產評估業務約定書之約定，本次評估的評估基準日為 2011 年 8 月 31
日。

本次評估事變中所回收的價值及其參數均為評估基準日的標準。

六、評估依據

本次評估事變中所遵循的詳細行為依據、法令依據、產權依據和取價依據為：

（一）行為依據

《股權收購協議》

（二）法令禮貌依據

1．國務院 1991 年 91 下令《國有資產評估打點步伐》；

2. 原國度國有資產打點局國資辦發[1992]36 號《國有資產評估打點步伐實行
細則》；

3. 原國度國有資產打點局[1996]23 號《資產評估操縱類型意見（試行）》；

4. 《中華人民共和國公司法》；

5. 國辦發[2001]102 號《國務院辦公廳轉蓬勃政部關于改良國有資產評估行
政打點方法增強資產評估監督打點事變誼見的關照》；

6. 國辦發[2001]802 號《財務部關于印發〈國有資產評估項目存案打點步伐〉
的關照》；

7. 國務院國有資產監督打點委員會、財政部第 3 下令《企業國有產權轉讓管
理暫行步伐》；

8. 國務院國有資產監督打點委員會第 12 下令《企業國有資產評估打點暫行
步伐》；

9. 國資委產權[2006]274 號《關于增強企業國有資產評估打點事變有關問題
的關照》；



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10. 其余相關的法令禮貌文件。

（三）評估準則依據

1．資產評估準則—根基準則；

2．資產評估職業道德準則—根基準則；

3．資產評估準則—評估陳訴；

4．資產評估準則—評估措施；

5．資產評估準則—事變稿本；

6．資產評估準則—業務約定書；

7．資產評估準則—呆板裝備；

8．注冊資產評估師存眷評估器材法令權屬指導意見；

9．資產評估代價范例指導意見；

10．企業代價評估指導意見(試行)；

11．企業國有資產評估陳訴指南。

（四）產權依據

1．車輛行駛證；

2．首要裝備購置條約、發票，以及有關協議、條約書等財務資料；

（五）取價依據

1．被評估單位提供的原始管帳報表、財務管帳策劃方面的資料、以及有關協
議、條約書、發票等財務資料；

2．國度有關部門宣布的統計資料和技能標準資料及價值信息資料，以及我公
司網絡的有關詢價資料和取價參數資料等。

（六）參考資料及其他




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七、評估要領

企頤魅整體資產的評估要領包羅資產基本法（本錢加和法）、市場法和收益法。

資產基本法是指在公道評估企業各項資產代價和負債的基本上確定評估器材代價

的評估思緒。市場法是指將評估器材與參考企業、在市場上已有買賣業務案例的企業、

股東權益、證券等權益性資產舉辦較量以確定評估器材代價的評估思緒。收益法

是指通過將被評估企業預期收益成本化或折現以確定評估器材代價的評估思緒。

濱龍公司策劃狀況近三年慢慢惡化，自 2011 年起未再承接新項目，2011 年收入均

為以前年度未完成項目發生，由于策劃業務不敷，今朝處于半破產狀態，以今朝

職員設置和對熱電工程業務承接力來看，若是不舉辦再投資整合已不能滿足市場

競爭的需求，按照評估職員相識，企業相關認真人暗示無再承接新項目打算，故

無法對企業舉辦將來收益預測，以是收益法不合用，評估職員無法取得與濱龍公

司業務種類相似企業股權買賣業務案例，進而無法回收市場法確定其整體資產代價。

故本次評估只回收資產基本法。

資產基本法各項資產的評估

資產基本法是指將組成企業的各類要素資產的評估值加總減去負債評估值求
得企業股東權益代價的要領，計較公式如下：

評估值＝∑各單項資產評估值－∑各單項負債評估值

1．活動資產評估：納入評估領域的活動資產包羅貨幣資金、應收賬款、其他
應收款、存貨，詳細評估要領如下：

（1）貨幣資金：現金的評估，回收監盤的方法舉辦了現金盤貨，將現金現實
盤貨數加上評估基準日到盤貨日的現金支出數，減去評估基準日到盤貨日的現金
收入數，推算評估基準日實存數，將該實存數與評估基準日現金日記賬記錄查對，
以實存數為評估值；銀行存款的評估，將銀行存款對賬單與銀行存款日記賬查對，
對企業體例的銀行存款余額調理表的未達賬項舉辦核實，對影響凈資產的項目根
據現真相形舉辦調解，以核實調解后的數據作為評估值。

（2）應收金錢的評估

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應收金錢包羅應收賬款、其他應收款。起首將評估申報表與評估基準日的管帳
報表查對一致，將企業的管帳報表與企業管帳帳查對一致，其次，對賬齡時刻長
或金額較大的應收賬款舉辦函證，無法函證的應收賬款，通過查對有關條約、發
票、銷售發貨單等更換措施舉辦查對。

根據個別認定的要領對應收金錢舉辦評估，通過對相關資料舉辦說明，判斷應
收金錢可收回金額，按照企業確實能收回或能給企業帶來資產和權益的金額，計
算評估值。企業已計提的幻魅賬籌備評估為零。

（3）存貨的評估

因納入本次評估領域的庫存質料已存放多年，按照委估存貨近況，在確定庫存
質料是否冷、背、呆、滯資產的條件下，參照委估資產現市場情形，并思量委估
資產的實體性、成果性及經濟性貶值以確定最終評估值。

2．裝備類資產的評估
本次裝備類資產評估首要回收重置本錢法舉辦評估，即以重置本錢作為裝備的
重置全價乘以綜合成新率得出裝備評估代價，根基公式如下：
評估代價＝重置全價×成新率

(1) 重置代價簡直定

按照財稅[2008]170 號文，《關于世界實行增值稅轉型改良多少問題的關照》，
濱龍公司委估資產基準日重置價應為不含進項稅價值。

①運輸車輛

運輸車輛重置代價按同型或同類車輛的市場價值加計車輛購置稅和其他相關
用度確定。其計較公式如下：

重置代價＝車輛購置價值+車輛購置稅+其他相關用度

個中，車輛購置稅為車輛的市場價值 (不含增值稅)的 10%；其他相關用度包
括牌照費等。

②電子裝備以及不需安裝的代價較低的呆板裝備

重置代價＝市場價/（1+合用增值稅稅率）


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（2）成新率簡直定

①一般裝備及電子裝備

在舉辦年限成新率計較的基本上，團結現場勘測情形調解后確定。

②車輛

運輸車輛成新率首要按照國度經貿委、國度計委、國度環保總局等有關部門于
1997 年 7 月 15 日頒布的汽車報廢標準及以上各局于 2000 年 12 月 21 日宣布的《關
于調解汽車報廢標準多少規定的關照》的規定，團結運輸車輛的可行駛里程、已
行駛里程，確定車輛行駛里程成新率，然后按照可行駛年限、已行駛年限確定使
用年限成新率，根據兩者孰低的原則，取兩者較低者作為該車輛的理論成新率，
再團結車輛現場勘測的現真相形對理論成新率舉辦批改，從而確定車輛的成新率。

3．負債的評估

對付負債以評估基準日企業現實需要包袱的負債金額作為負債的評估值，對付
未來不需付出的負債項目，按零值計較。


八、評估措施實行歷程和情形

按照國度有關部門關于資產評估的規定和管帳核算的一般原則，依據國度有關
部門相關法令規定和類型化要求，根據與委托方的資產評估約定函所約定的事項，
北京天健興業資產評估有限公司業已實行了對委托方提供的法令性文件與管帳記
錄以及相關資料的驗證考核，按被評估單位提交的資產清單，對相關資產舉辦了
須要的產權磨練、實地察看與查對，舉辦了須要的市場觀測和買賣業務價值的較量，
以及財務說明和預測等其他有須要實行的資產評估措施。資產評估的具體歷程如
下：

1．接管委托及籌備階段

（1）北京天健興業資產評估有限公司于 2011 年 9 月 2 日接管委托方的委托，
從事本資產評估項目。在接管委托后，北京天健興業資產評估有限公司即與委托
方就本次評估目的、評估器材與評估領域、評估基準日、委托評估資產的特點等
影響資產評估方案的問題舉辦了當真接頭。


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（2）按照委托評估資產的特點，有針對性地陳設資產評估申報明細表，并設
計首要資產觀測表、首要業務盈利情形觀測表等，對委托方參加資產評估配合人
員舉辦業務培訓，填寫資產評估清查表和種種觀測表。

（3）評估方案的計劃

依據相識資產的特點，擬定評估實行打算，確定評估職員，構成資產評估現場
事變小組。本項目評估職員共分別為兩組，包羅牢靠資產組、活動資產組到評估
現場。

（4）評估資料的籌備

網絡和清算評估器材市場買賣業務價值信息、首要原料市場價值信息、評估器材產
權證明文件等。

2．現場清查階段

（1）評估器材真實性和正當性的查證

按照被評估單位提供的資產和負債申報明細，評估職員針對實物資產和貨幣性
債權和債務回收差此外核查方法舉辦查證，以確認資產和負債的真實精確。

對貨幣資金，我們通過查閱日記賬，盤貨庫存現金、考核銀行對賬單及銀行存
款余額調理表等方法舉辦觀測；

對債權和債務，評估職員采納查對總賬、明細賬、抽查條約憑據等方法確定資
產和負債的真實性。

對牢靠資產的觀測回收重點和一般相團結的原則，重點觀測重要裝備等資產。
評估職員，查閱了裝備購置條約發票等相關資料，從而確定資產的真實性。

（2）資產現實狀態的觀測

裝備運行狀態的觀測回收重點和一般相團結的原則，重點觀測出產用機器設
備。首要通過查閱裝備的運行記錄，在被評估單位裝備打點職員的配合下現場實
地調查裝備的運行狀態等方法舉辦。在觀測的基本上完善重要裝備觀測表。

（3）實物資產代價組成及業務成長情形的觀測

按照被評估單位的資產特點，觀測其資產代價組成的公道性和合規性。重點核

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查牢靠資產賬面金額的真實性、精確性、完整性和合規性。查閱了有關管帳憑據、
管帳賬簿以及裝備采購條約等資料。

3．選擇評估要領、網絡市場信息和估算歷程

評估職員在現場依據針對本項目特點擬定的事變打算，團結現真相形確定的作
價原則及估值模子，明晰評估參數和價值標準后，參考企業提供的汗青資料開始
評定估算事變。

4．評估匯總階段

（1）評估功效簡直定

依據北京天健興業資產評估有限公司評估職員在評估現場勘測的情形以及所
舉辦的須要的市場觀測和測算，確定本次評估回收資產基本法功效。

（2）評估功效的說明和評估陳訴的撰寫

根據北京天健興業資產評估有限公司類型化要求體例相關資產的評估陳訴書。
評估功效及相關資產評估陳訴按北京天健興業資產評估有限公司規定措施舉辦三
級復核，經具名注冊資產評估師最后復核無誤后，由項目組完成并提交陳訴。

（3）事變稿本的清算歸檔

九、評估假設

一般假設：

1、買賣業務假設：假定全部待評估資產已經處在買賣業務歷程中，評估師按照待評估
資產的買賣業務前提等模擬市場舉辦估價。

2、公然市場假設：公然市場假設是對資產擬進入的市場的前提以及資產在這
樣的市場前提下接管何種影響的一種假定。公然市場是指充實發家與完善的市場
前提，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方
的職位劃一，都有獲取足夠市場信息的機遇和時刻，交易雙方的買賣業務都是在自愿
的、理智的、非逼迫性或不受限制的前提下舉辦。

3、一連使用假設：一連使用假設是對資產擬進入市場的前提以及資產在這樣
的市場前提下的資產狀態的一種假定。起首被評估資產正處于使用狀態，其次假

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定處于使用狀態的資產還將繼續使用下去。在一連使用假設前提下，沒有思量資
產用途轉換可能最佳操作前提，其評估功效的使用領域受到限制。

4、企業一連策劃假設：是將企頤魅整體資產作為評估器材而作出的評估假定。
即企業作為策劃主體，在所處的外部環境下，根據策劃方針，一連策劃下去。企
業策劃者認真并有手段繼承責任；企頤魅正當策劃，并可以或許獲取恰當利潤，以維持
一連策劃手段。

十、評估結論

經資產基本法評估，濱龍公司總資產賬面代價為 923.25 萬元，評估代價為
920.61 萬元，增值額為-2.65 萬元，增值率為-0.29%；總負債賬面代價為 102.37 萬
元，評估代價為 102.37 萬元，增值額為 0；凈資產賬面代價為 820.88 萬元，凈資
產評估代價為 818.24 萬元，增值額為-2.65 萬元，增值率為-0.32%。

資產評估功效匯總表

被評估單位名稱：濱龍公司 金額單位：人民幣萬元

賬面代價 評估代價 增減值 增值率%
項 目
A B C=B-A D=C/A*100%
活動資產 1 915.36 911.51 -3.86 -0.42%
非活動資產 2 7.89 9.10 1.21 15.34%
個中:可供出售金融資產 3
持有至到期投資 4
耐久股權投資 5
投資性房地產 6
牢靠資產 7 7.89 9.10 1.21 15.34%
在建工程 8
無形資產 9
耐久待攤用度
其他非活動資產 10
資產總計 11 923.25 920.61 -2.65 -0.29%
活動負債 12 102.37 102.37 - -
非活動負債 13
負債總計 14 102.37 102.37 - -
凈 資 產 15 820.88 818.24 -2.65 -0.32%


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十一、出格事項的聲名

1.本陳訴所稱“評估代價”系指我們對所評估資產在現有用途穩定并一連策劃，
以及在評估基準日之狀況和外部經濟環境條件下，為本陳訴書所列明的目的而提
出的公允估值意見，而差池其余用途認真。

2.本項評估是在獨立、合理、客觀、科學的原則下做出的，我公司及介入評估
事變的全體職員與委托方及被評估單位之間無任何非凡好壞干系，評估事變是在
有關法令監督下完成的，評估職員在評估歷程中固守職業道德和類型，并做了充
分的全力。

3.在評估歷程中，委托方和被評估單位提供的產權依據、財務管帳數據、企業
策劃資料等與評估相關的全部資料是體例本陳訴的基本，委托方和被評估單位應
對其所提供資料的靠得住性、真實性、精確性、完整性認真。若委托方和被評估單
位有意隱匿或提供虛假的資料以使評估職員在委估資產產權觀測和評定估算中產
生誤導，委托方及被評估單位應包袱由此而發生的一切法令效果。

4.在推行評估措施歷程中，評估職員依據評估的有關規定對被評估單位提供的
評估器材的權屬文件、資料舉辦了存眷并舉辦了須要的磨練可是對委托評估資產
的產權判定事變超出了評估事變的領域。我們差池委托評估資產的權屬揭曉意見。

5.陳訴中的評估結論是反應評估器材在本次評估目的下，按照公然市場的原則
確定的公允代價，未思量該等資產舉辦產權掛號或權屬變換歷程中應包袱的相關
用度和稅項，也未對資產評估增值額作任何納稅調解籌備，也未思量大概存在的
抵押、包管、或有負債、未決訴訟或任何其他大概存在的訴訟所大概發生的任何
影響，以及非凡的買賣業務方大概追加支付的價值等對評估價值的影響，以及國度宏
觀經濟政策產生變革和不行抗力對資產價值的影響。評估結論不應當被以為是對
評估器材可實現價值的擔保。

6.本次評估功效基于本陳訴及其聲名所告訴的有關假設基本之上，此等數據將
會受多種市場身分影響而變革。我們對市場變革的情形不包袱揭曉意見的責任，
同時我們也沒有義務為了反應陳訴日后的事項而舉辦任何修改。當前述前提以及


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評估中遵循的各類原則產生變革時，評估功效一般會失效。

十二、評估陳訴的使用限制聲名

1．本陳訴僅供委托方用于評估目的對應的經濟行為和送交資產評估行政主管
部門檢察使用；評估陳訴書的使用權歸委托方全部。

2．本陳訴只能由評估陳訴載明的評估陳訴使用者使用。

3．未經我公司同意委托方不得將陳訴的所有或部分內容揭曉于任何公然媒體
上；對欠妥使用評估功效于其他經濟行為而形成的功效，本公司不包袱當何法令
責任。

4．按照國度的有關規定，本評估陳訴使用的有效限期為 1 年，自評估基準日
2011 年 8 月 31 日起，至 2012 年 8 月 30 日止；

十三、評估陳訴提出日期

本評估陳訴提出日期為 2011 年 10 月 12 日。




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（本頁無正文）



資產評估機構：北京天健興業資產評估有限公司




法 定 代 表 人：




注冊資產評估師：




注冊資產評估師：




2011 年 10 月 12 日




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哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股權項目

資產評估陳訴書附件
天興評報字（2011）第 528 號




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關于《資產評估陳訴書附件》使用領域的聲明




本資產評估陳訴附件僅供委托方用于評估目的對應的經濟行為和送交資產評
估行政主管部門檢察使用；評估陳訴書的使用權歸委托方全部，未經委托方許可
評估機構不得隨意向他人提供或公然；未經我公司同意委托方不得將陳訴的部分
或部分內容揭曉于任何公然媒體上；對委托方欠妥引用評估功效于其他經濟行為
而形成的功效，本公司不包袱當何法令責任。




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一、與評估目的相對應的經濟行為文件




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二、被評估單位專項審計陳訴




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三、委托方和被評估單位法人營業執照




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四、評估器材涉及的首要權屬證明資料




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五、委托方和相關當事方的理睬函




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六、具名注冊資產評估師的理睬函




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注冊資產評估師理睬函

哈爾濱哈投投資股份有限公司：

受貴公司的委托，我們對貴公司擬收購哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司股
權而涉及的哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司的股東所有權益代價，以 2011 年
8 月 31 日為基準日舉辦了評估，形成了資產評估陳訴。在本陳訴中披露的假設條
件創立的條件下，我們理睬如下：

1．具備相應的執業資格。

2．評估器材和評估領域與評估業務約定書約定一致。

3．對評估器材及其所涉及的資產舉辦了須要的核實。

4．按照資產評估準則和相關評估類型選用了評估要領。

5．充實思量了影響評估代價的身分。

6．評估結論公道。

7．評估事變未受到過問并獨立舉辦。




注冊資產評估師：



注冊資產評估師：


2011 年 10 月 12 日




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七、評估機構資格證書




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八、評估機構法人營業執照副本




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九、具名注冊資產評估師資格證書




北京天健興業資產評估有限公司
關于哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司


股權轉讓的



法 律 意 見 書




黑龍江仁大狀師事宜所
哈爾濱市南崗區湘江路 77 號六層
電話：0451-82261586 82261592 82261593

傳真：0451-82261597
仁大狀師 法令意見書




黑龍江仁大狀師事宜所
關于哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司
股權轉讓的法令意見書



致：哈爾濱哈投投資股份有限公司
黑龍江仁大狀師事宜所（ 以下簡稱“本所” ）接管哈爾濱哈投投

資股份有限公司（以下簡稱“哈投股份”）的委托，為哈投股份受讓哈

爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司（下稱濱龍熱電）股權事件出具法令

意見書。



本所狀師出具本法令意見書的法令依據：

1.《中華人民共和國公司法》

2.《中華人民共和國條約法》



本所狀師為出具本法令意見書所審閱的相關文件資料，包羅（但不

限于）：

1. 哈爾濱投資團體有限責任公司（下稱哈投團體）《企業法人營業

執照》、《公司章程》

2. 哈投團體董事會關于股權轉讓的決策

3、哈投股份董事會關于股權轉讓的決策

4、《股權轉讓協議》

5. 國富浩華管帳師事宜所出具的《關于哈爾濱市濱龍熱電工程安


2
仁大狀師 法令意見書




裝有限公司 2011 年 1-8 月份財務報表之審計陳訴》（下稱審計陳訴）

6. 北京天健興業資產評估有限公司出具的天興評報字（2011）第

528 號《哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購哈爾濱市濱龍熱電工程安

裝有限公司股權項目資產評估陳訴書》（下稱評估陳訴）

7. 哈投股份《企業法人營業執照》

8. 濱龍熱電《企業法人營業執照》、《公司章程》及所有工商檔案

9. 哈投團體出具的《理睬函》

10. 濱龍熱電出具的《理睬函》

11. 哈投股份出具的《理睬函》

12.濱龍熱電出具的債權債務清單及條約



為出具本法令意見書，本所狀師特作如下聲明：

1. 本法令意見書僅就哈投團體本次股權轉讓的正當性揭曉狀師意

見，并差池有關管帳、審計、資產評估等專業事項揭曉意見。

2. 本法令意見書是依據出具日以前已經產生的究竟揭曉法令意

見。

3. 哈投團體、濱龍熱電擔保已經提供了本所狀師以為作為出具法

律意見書所須要的、真實的、原始書面質料 、副本質料；哈投團體、

濱龍熱電擔保上述文件真實、精確、完整，文件上全部具名與印章真實；

復印件與原件一致。

4. 本法令意見書僅供哈投股份本次受讓哈投團體持有的濱龍熱電

股權之目的使用，不得用作任何其他目的。




3
仁大狀師 法令意見書




本所狀師按照國度法令、禮貌的有關規定，根據狀師行業公認的業

務標準、道德類型和勤勉盡責的精神、對提供的文件和相關究竟舉辦了

核查和驗證，現揭曉法令意見如下：



一、關于轉讓方和受讓方的主體資格

1.1 轉讓方——哈爾濱投資團體有限責任公司

該公司創立于 2003 年 10 月 28 日，注冊成本伍拾億元，策劃領域

為從事牢靠資產、基本辦法、能源、供熱、高新技能財富、資源開發項

目投資與投資信息咨詢；組織實行熱電項目與供熱工程建樹、地皮打點、

股權投資運營（以上項目需國度專項審批憑據策劃），持有哈爾濱市工

商行政打點局核發的《企業法人營業執照》，注冊號 230199100039345，

已經通過 2010 年度工商檢討。

1.2 受讓方——哈爾濱哈投投資股份有限公司

該公司創立于 1994 年 8 月 12 日，注冊資金伍億肆仟陸佰叁拾柒萬

捌仟壹佰玖拾陸元，策劃領域許可證策劃項目為熱力電力供應、一般經

營項目為從事能源、礦業、房地產、修建、高新技能、農林業方面的投

資，持有哈爾濱市工商行政打點局核發的《企業法人營業執照》，注冊

號 230100100004113，已通過 2010 年度工商檢討。

履歷證：上述各方均為依法設立并有效存續的企業法人，制止本法

律意見書出具之日，不存在按照法令、禮貌及公司章程規定的企業應終

止的氣象，具有本次股權轉讓的主體資格。



二、轉讓標的


4
仁大狀師 法令意見書




2.1 哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 100%股權

哈投團體持有濱龍熱電 100%股權，

濱龍熱電創立于 2003 年 8 月 15 日，注冊成本捌佰萬元，策劃領域

為機電裝備安裝工程專業承包二級：可包袱投資額 1500 萬元以下的一

般家產和民眾、民用建樹項目的裝備、線路、管道的安裝，10 千伏及以

下變配電工程，非標準鋼構件的建造、安裝。持有哈爾濱市工商行政管

理局開發區分局核發的《企業法人營業執照》，注冊號 230199100037593，

已經通過 2010 年度工商檢討。

2.2 《股權轉讓協議》
2011 年 12 月 9 日哈投團體與哈投股份簽訂《股權轉讓協議》，經本

所狀師核查：該協議由雙方的授權代表具名并加蓋雙方的公司公章，簽

訂形式正當；《股權轉讓協議》對本次轉讓標的內容做了明晰約定，具

備條約的須要條款，在形式上切合《中華人民共和國條約法》的規定，

協議內容不違法；經檢察濱龍熱電的《公司章程》，未發明有限制或禁

止對本次股權轉讓的相關規定，《股權轉讓協議》的內容不違反《哈爾

濱市濱龍熱電工程安裝有限公司章程》的規定。

2.3 轉讓價款
定價依據：北京天健興業資產評估有限公司出具的天興評報字

（2011）第 528 號《哈爾濱哈投投資股份有限公司擬收購哈爾濱市濱龍

熱電工程安裝有限公司股權項目資產評估陳訴書》，評估功效為濱龍公

司凈資產評估代價為 818.24 萬元。哈投團體與哈投股份協議確認股權

轉讓價款為人民幣 805 萬元，低于濱龍熱電經評估的凈資產代價。

2.4 哈投團體向本所狀師出具理睬，理睬用以轉讓的股權不存在

5
仁大狀師 法令意見書




權屬糾紛，亦未配置包管物權，未被司法構造查封、凍結。

顛末本所狀師的恰當核查：哈投團體作為濱龍熱電的投資主體，持

有濱龍熱電 100%股權，且該股權未配置包管物權，未被司法構造查封、

凍結，因此本次轉讓不存在法令障礙。



三、股權轉讓的授權或核準

哈投團體董事會于 2011 年 11 月 22 日召開了董事會集會會議,集會會議應到

董事 5 人，實到董事 5 人，切合該公司《章程》的規定，集會會議審議通過

了《股權轉讓協議》。

履歷證，哈投團體董事會的決策內容均切合相關法令、禮貌及公司

章程的規定，集會會議決策正當、有效，但尚需取適合局有權部門的核準。

哈投股份于 2011 年 12 月 9 日召開董事會，集會會議應到董事 7 人，實

到董事 7 人，切合該公司《章程》的規定，集會會議審議通過了本次股權受

讓的相關事項。

履歷證，哈投團體、哈投股份董事會的決策內容均切合相關法令、

禮貌及公司章程的規定，集會會議決策正當、有效。



四、濱龍熱電的應收金錢

4.1 國富浩華管帳師事宜所出具的《關于哈爾濱市濱龍熱電工程

安裝有限公司 2011 年 1-8 月份財務報表之審計陳訴》顯示截至到 2011

年 8 月 31 日，濱龍熱電的應收賬款為 1,591,614.48 元，其他應收款為

4,820,898.41 元。

4.2 濱龍熱電提供給本所狀師的《債權債務清單》顯示，截至到


6
仁大狀師 法令意見書




2011 年 10 月 31 日，濱龍熱電的應收賬款為 1,197,816.72 元，其他應

收款為 4,832,928.65 元。



五、哈投團體的理睬
對付濱龍熱電的應收金錢，哈投團體按照上市公司關聯買賣業務告示的

規定出具理睬如下：

貴司（即哈投股份）在受讓濱龍熱電股權后 2 年內不能收回該

公司截至 2011 年 8 月 31 日評估基準日所有應收賬款（人民幣壹佰

伍拾玖萬壹仟陸佰壹拾肆元肆角捌分）和其他應收款（人民幣肆佰

捌拾貳萬零捌佰玖拾捌元肆角壹分）的，本公司（即哈投團體）對

不能收回金錢部分以現金方法一次性補償給濱龍熱電。



六、濱龍熱電的重大條約

本所狀師要求濱龍熱電提供其今朝正在推行和將要推行的合

同，濱龍熱電提供給本所狀師總計六份條約，詳細如下：
編號 條約對方 條約名稱 推行限期 條約價款
1 民主黨派工商聯綜合辦公 建樹工程施工 2009.6.27 至 246,002.76 元
用房建樹率領小組 條約 2009.7.18
2 黑龍江化工建樹有限責任 建樹工程施工 2009.8.21 至 5,600,000.00
公司 專業分包條約 2009.10.30 元
3 東北農業大學 建樹工程施工 2010.8.15 至 660.000.00 元
條約 2010.10.1
4 哈爾濱哈投投資股份有限 建樹工程施工 2010.9.1 至 290,000.00 元
公司供熱公司 條約 2010.9.30 (暫定，按現實



7
仁大狀師 法令意見書



產生結算)
5 華電能源股份有限公司哈 條約協議書 2,770,000.00
爾濱第三發電廠 元
6 哈爾濱哈軸物業打點有限 工程施工條約 按哈軸物業進 3,214,787.84
公司 度要求 元

經本所狀師核查，上述條約內容切正當令規定。



七、結論意見

綜上，庫存積壓回收公司，通過對哈投團體、濱龍熱電、哈投股份提供的相關文件和資

料的檢察及本所狀師的恰當核查，本所狀師以為，哈投團體具有本次股

權轉讓的主體資格，《股權轉讓協議》正當、有效，本次股權轉讓尚需

在當局有權部門核準后方可實行。



本法令意見書正本一式五份。



黑龍江仁大狀師事宜所



包辦狀師：崔麗晶 趙伊娜



二○一一年十二月九日




8
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審 計 報 告
國浩專審字[2011]601A264 號

哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司全體股東:
我們審計了后附的哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司（以下簡稱濱龍熱電
工程安裝公司）財務報表，包羅 2011 年 8 月 31 日的資產負債表，2011 年 1-8
月份的利潤表、股東權益改觀表、現金流量表以及財務報表附注。


一、打點層對財務報表的責任
根據企業管帳準則的規定體例財務報表是濱龍熱電工程安裝公司打點層的
責任。這種責任包羅：（1）計劃、實行和維護與財務報表體例相關的內部節制，
以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤而導致的重大錯報；（2）選擇和運用適當的
管帳政策；（3）作出公道的管帳預計。


二、注冊管帳師的責任
我們的責任是在實行審計事變的基本上對財務報表揭曉審計意見。我們根據
中國注冊管帳師審計準則的規定執行了審計事變。中國注冊管帳師審計準則要求
我們遵守職業道德類型，打算和實行審計事變以對財務報表是否不存在重大錯報
獲取公道擔保。
審計事變涉及實行審計措施，以獲取有關財務報表金額和披露的審計證據。
選擇的審計措施取決于注冊管帳師的判斷，包羅對由于舞弊或錯誤導致的財務報
表重大錯報風險的評估。在舉辦風險評估時，我們思量與財務報表體例相關的內
部節制，以計劃適當的審計措施，但目的并非對內部節制的有效性揭曉意見。審
計事變還包羅評價打點層選用管帳政策的適當性和作出管帳預計的公道性，以及
評價財務報表的總體列報。
我們相信，我們獲取的審計證據是充實、恰當的，為揭曉審計意見提供了基
礎。

-1-
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三、審計意見
我們以為，濱龍熱電工程安裝公司財務報表已經根據企業管帳準則的規定編
制，在全部重大方面公允反應了濱龍熱電工程安裝公司 2011 年 8 月 31 日的財務
狀況以及 2011 年 1-8 月份的策劃成就和現金流量。




國富浩華管帳師事宜所 中國注冊管帳師：




中國北京 中國注冊管帳師：


二〇一一年九月九日




-2-
資產負債表

體例單位: 哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011年8月31日 單位: 人民幣元

資 產 附注 期末余額 年頭余額 負債和股東權益 附注 期末余額 年頭余額

活動資產: 活動負債:

貨幣資金 四、1 2,571,081.98 2,418,597.26 短期借錢

買賣業務性金融資產 買賣業務性金融負債

應收單據 應付單據

應收賬款 四、2 1,591,614.48 1,101,316.15 應付賬款

預付金錢 預收金錢

應收利錢 應付職工薪酬 四、6 60,574.53 581.31

應收股利 應交稅費 四、7 144,908.98 322,883.87

其他應收款 四、3 4,820,898.41 3,821,984.11 應付利錢

存貨 四、4 170,046.04 1,581,320.15 應付股利

一年內到期的非活動資產 其他應付款 四、8 818,243.73 920,750.13

其他活動資產 一年內到期的非活動負債

其他活動負債

活動資產合計 9,153,640.91 8,923,217.67 活動負債合計 1,023,727.24 1,244,215.31

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3
資產負債表（續表）

體例單位: 哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011年8月31日 單位: 人民幣元
資 產 附注 期末余額 年頭余額 負債和股東權益 附注 期末余額 年頭余額
非活動資產 非活動負債：
可供出售金融資產 耐久借錢
持有至到期投資 應付債券
耐久應收款 耐久應付款
耐久股權投資 專項應付款
投資性房地產 估量負債
牢靠資產 四、5 78,868.15 167,079.76 遞延所得稅負債
在建工程 其他非活動負債
工程物資
牢靠資產整理 非活動負債合計
出產性生物資產 負債合計 1,023,727.24 1,244,215.31
油氣資產 股東權益：
無形資產 股 本 四、9 8,000,000.00 8,000,000.00
開發支出 成本公積
商譽 減：庫存股
耐久待攤用度 專項儲蓄
遞延所得稅資產 盈余公積
其他非活動資產 一般風險籌備
未分配利潤 四、10 208,781.82 -153,917.88
非活動資產合計 78,868.15 167,079.76 股東權益合計 8,208,781.82 7,846,082.12
資產總計 9,232,509.06 9,090,297.43 負債和股東權益總計 9,232,509.06 9,090,297.43

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4
利潤表

體例單位: 哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011年1-8月 單位：人民幣元

項 目 附注 本期金額 上期金額

一、營業收入 四、11 7,510,549.18 7,407,943.94

減：營業本錢 四、11 6,361,572.53 6,685,400.84

營業稅金及附加 四、12 240,171.65 254,092.47

銷售用度

打點用度 395,425.00 569,262.32

財務用度 -3,063.05 -4,061.48

資產減值喪失

加：公允代價改觀收益（喪失以“-”號填列）

投資收益（喪失以“-”號填列)

個中：對聯營企業和合營企業的投資收益

二、營業利潤（吃虧以“-”號填列） 516,443.05 -96,750.21

加：營業外收入 四、13 15,244.00

減：營業外支出

個中：非活動資產處理喪失

三、利潤總額（吃虧總額以“-”號填列） 531,687.05 -96,750.21

減：所得稅用度 四、14 168,987.35 166,678.74

四、凈利潤（凈吃虧以“-”號填列) 362,699.70 -263,428.95

五、每股收益：

（一）根基每股收益

（二）稀釋每股收益

六、其他綜合收益

七、綜合收益總額 362,699.70 -263,428.95

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5
現金流量表

體例單位: 哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011年1-8月 單位：人民幣元

項 目 附注 本期金額 上期金額
一、策劃勾當出產的現金流量：
銷售商品、提供勞務收到的現金 7,020,250.85 9,689,144.16
收到的稅費返還
收到其他與策劃勾當有關的現金 四、15（1） 461,973.84 468,069.65
策劃勾當現金流入小計 7,482,224.69 10,157,213.81
購買商品、接管勞務付出的現金 4,950,298.42 6,826,624.89
付出給職工以及為職工付出的現金 249,204.07 617,608.22
付出的各項稅費 347,398.94 445,972.18
付出其他與策劃勾當有關的現金 四、15（2） 1,782,838.54 874,815.58
策劃勾當現金流出小計 7,329,739.97 8,765,020.87
策劃勾當出產的現金流量凈額 152,484.72 1,392,192.94
二、投資勾當發生的現金流量：
收回投資收到的現金
取得投資收益收到的現金
處理牢靠資產、無形資產和其他耐久資產收回的現金凈額
處理子公司及其他營業單位收到的現金凈額
收到其他與投資勾當有關的現金
投資勾當現金流入小計
購建牢靠資產、無形資產和其他耐久資產付出的現金
投資付出的現金
取得子公司及其他營業單位付出的現金凈額
付出其他與投資勾當有關的現金
投資勾當現金流出小計
投資勾當發生的現金流量凈額
三、籌資勾當發生的現金流量：
接收投資收到的現金
取得借錢收到的現金
刊行債券收到的現金
收到其他與籌資勾當有關的現金 3,058,816.00
籌資勾當現金流入小計 3,058,816.00
送還債務付出的現金
分配股利、利潤或償付利錢付出的現金
付出其他與籌資勾當有關的現金 3,058,816.00
籌資勾當現金流出小計 3,058,816.00
籌資勾當發生的現金流量凈額
四、匯率改觀對現金及現金等價物的影響
五、現金及現金等價物凈增加額 152,484.72 1,392,192.94
加：期初現金及現金等價物余額 2,418,597.26 1,026,404.32
六、期末現金及現金等價物余額 2,571,081.98 2,418,597.26
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6
股東權益改觀表
體例單位: 哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011年1-8月 單位：人民幣元

本期金額 上期金額
項 目
股本 成本公積 減:庫存股 專項儲蓄 盈余公積 一般風險籌備 未分配利潤 股東權益合計 股本 成本公積 減:庫存股 專項儲蓄 盈余公積 一般風險籌備 未分配利潤 股東權益合計
一、上年年尾余額 8,000,000.00 -363,812.22 7,636,187.78 8,000,000.00 -100,383.27 7,899,616.73

加:管帳政策變換

前期過錯矯正 209,894.34 209,894.34

其他

二、今年年頭余額 8,000,000.00 -153,917.88 7,846,082.12 8,000,000.00 -100,383.27 7,899,616.73

三、今年增減改觀金額（鐫汰以“-”號填列) 362,699.70 362,699.70 -263,428.95 -263,428.95

（一）凈利潤 362,699.70 362,699.70 -263,428.95 -263,428.95

（二）其他綜合收益

上述（一）和（二)小計 362,699.70 362,699.70 -263,428.95 -263,428.95

（三）全部者投入和鐫汰成本

1.股東投入成本

2.股份付出計入全部者權益的金額

3.其他

（四）利潤分配

1.提取盈余公積

2.對全部者（或股東）的分配

3.其他

（五）全部者權益內部結轉

1.成本公積轉增成本（或股本）

2.盈余公積轉增成本（或股本）

3.盈余公積補充吃虧

4.其他

（六）專項儲蓄

1.提取專項儲蓄

2.使用專項儲蓄

（七）其他

四、今年年尾余額 8,000,000.00 208,781.82 8,208,781.82 8,000,000.00 -363,812.22 7,636,187.78

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7
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司
財務報表附注
2011 年度
（除非出格注明，以下貨幣單位為元，幣種為人民幣）


一、公司根基情形


哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司（以下簡稱“本公司”）系經哈爾濱市工商行政打點局開發區

分局核準設立，注冊成本為 800 萬元。哈爾濱投資團體有限責任公司占注冊成本的 100%的公司。本

公司住所：哈爾濱市南崗區隆順街 1 號，法人代表：關鐵寧，企業法人營業執照注冊號為：

230199100037593（1-1）。

行業性質：本公司屬于修建安裝業。

企業法人營業執照規定的策劃領域：一般策劃項目：機電裝備安裝工程專業承包貳級；可承包投

資額 500 萬元及以下的一般家產和民眾、民用建樹項目的裝備、線路、管道的安裝，10 千伏以下變配

電站工程，非標準鋼構件的建造、安裝。機電裝備安裝工程專業承包貳級天資證書編號

B2184023010205-2/2，天資證書中營業執照注冊號為 2301021005838。

本公司于 2003 年 8 月 15 日注冊創立，原注冊成本為 500 萬元，其前身為哈爾濱熱電建樹開發公

司，從事工程安裝。2005 年 12 月經市國資委核準改制為天然人控股的有限責任公司，個中：哈爾濱

投資團體有限責任公司以貨幣出資 175 萬元，占注冊成本的 35%，吳連軍、劉金華、步春起、王明旭、

李兆輝等 5 人的天然人以貨幣出資 325 萬元，占注冊成本的 65%。

按照本公司 2006 年 2 月 12 日的第一屆董事會第二次集會會議決策，申請增加注冊成本人民幣 300 萬

元，回收庫存男裝，哈爾濱投資團體有限責任公司以貨幣新增注冊成本成本 105 萬元，吳連軍、劉金華、步春起、王

明旭、李兆輝等 5 人的天然人以貨幣新增注冊成本成本 195 萬元。變換后，本公司的投資方及投資比

譬喻下：哈爾濱投資團體有限責任公司以貨幣出資 280 萬元，占注冊成本的 35%，吳連軍、劉金華、

步春起、王明旭、李兆輝等 5 人的天然人以貨幣出資 520 萬元，占注冊成本的 65%。

按照本公司 2011 年 8 月 8 日的姑且股東集會會議決策，天然人股東吳連軍、劉金華、步春起、王明旭、

李兆輝等將持有的本公司 65%股權轉讓給哈爾濱投資團體有限責任公司。

二、公司首要管帳政策、管帳預計和前期過錯


1、財務報表的體例基本

本公司以一連策劃為基本，按照現實產生的買賣業務和事項，根據企業管帳準則的規定舉辦確認、計

量和體例財務報表。

8
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注




2、遵循企業管帳準則的聲明

本公司體例的財務報表切合企業管帳準則的要求，真實、完整地反應了公司的財務狀況、策劃成

果、股東權益改觀和現金流量等有關信息。

3、管帳時代

本公司以公積年度為管帳時代，即每年從 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。

4、記賬本位幣

本公司回收人民幣為記賬本位幣。

5、現金等價物簡直定標準

本公司在體例現金流量表時，將同時具備限期短（從購買日起三個月內到期）、活動性強、易于轉

換為已知金額現金、代價改觀風險很小等四個前提的投資確定為現金等價物；權益性投資不作為現金

等價物。

6、金融工具

⑴ 金融工具的分類、確認依據和計量要領

① 金融工具的分類：金融工具是指形成一個企業的金融資產、并形成其他單位的金融負債或權

益工具的條約。包羅：金額資產、金融負債和權益工具。

本公司金融資產和金融負債分別為以公允代價計量且其改觀計入當期損益的金融資產或金融負

債、持有至到期投資、應收金錢和可供出售金融資產四類。

② 金融工具簡直認依據和計量要領

A、 以公允代價計量且其改觀計入當期損益的金融資產或金融負債

確認依據：

此類金融資產或金融負債可進一步分為買賣業務性金融資產或金融負債、直接指定為以公允代價計量

且其改觀計入當期損益的金融資產或金融負債。買賣業務性金融資產或金融負債，首要指企業為了近期內

出售而持有的股票、債券、基金以及不作為有效套期工具的衍生工具或近期內回購而包袱的金融負債；

直接指定以公允代價計量且其改觀計入當期損益的金融資產或金融負債，首要是指企業基于風險打點，

計謀投資需要等所作的指定。

計量要領：

以公允代價計量且其改觀計入當期損益的金融資產或金融負債，取得時以公允代價（扣除已宣告

但尚未發放的現金股利或已到付息期但尚未領取的債券利錢）作為初始確認金額。

9
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



持有時代將取得的利錢或現金股利確以為投資收益，資產負債表日將公允代價改觀計入當期損益。

處理時，公允代價與初始入賬金額之間的差額確以為投資收益，同時調解公允代價改觀損益。

B、 持有至到期投資

確認依據：指本公司購入的到期日牢靠、采取金額牢靠或可確定，且本公司有明晰意圖和手段持

有至到期的牢靠利率國債、浮動利率公司債券等非衍生金融資產。

計量要領：取得時按公允代價（扣除已到付息期但尚未領取的債券利錢）和相關買賣業務用度之和作

為初始確認金額。

持有時代根據攤余本錢計量，回收現實利率法（如現實利率與票面利率不同較小的，按票面利率）

計較確認利錢收入，計入投資收益。現實利率在取得時確定，在該預期存續時代或合用的更短時代內

保持穩定。

處理時，將所取得價款與該投資賬面代價之間的差額計入投資收益。

若本公司于到期日前出售或重分類了較大金額的持有至到期投資（較大金額是指相對該類投資出

售或重分類前的總金額而言），則本公司將該類投資的剩余部分重分類為可供出售金融資產，且在本會

計時代及今后兩個完整的管帳年度內不再將該金融資產分別為持有至到期投資，大量收購庫存服裝，但下列情形除外：出

售日或重分類白天隔該項投資到期日或贖回日較近（如到期前三個月內），市場利率變革對該項投資的

公允代價沒有顯著影響；按照條約約定的按期償付或提前還款方法收回該投資險些全部初始本金后，

將剩余部分予以出售或重分類；出售或重分類是由于本公司無法節制、預期不會頻頻產生且難以公道

估量的獨立事項所引起。

C、 應收金錢

確認依據：公司對外銷售商品或提供勞務形成的應收賬款等債權，按從購貨方應收的條約或協議

價款作為初始確認金額。

計量要領：持有時代回收現實利率法，按攤余本錢計量。

收回或處理時，將取得的價款與該應收金錢賬面代價之間的差額計入當期損益。

D、 可供出售金融資產

確認依據：指本公司沒有分別為以公允代價計量且其改觀計入當期損益的金融資產、持有至到期

投資、應收金錢的金融資產。

計量要領：取得時按公允代價（扣除已宣告但尚未發放的現金股利或已到付息期但尚未領取的債

券利錢）和相關買賣業務用度之和作為初始確認金額。

持有時代將取得的利錢或現金股利確以為投資收益。資產負債表日將公允代價改觀計入成本公積

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哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



（其他成本公積）。

處理時，將取得的價款與該金融資產賬面代價之間的差額，計入投資損益；同時，將原直接計入

全部者權益的公允代價改觀累計額對應處理部分的金額轉出，計入投資損益。

⑵ 金融資產轉移簡直認依據和計量要領

① 金融資產轉移簡直認依據：本公司已將金融資產全部權上險些全部的風險和酬金轉移給轉入

方的或即沒有轉移也沒有保存金融資產全部權上險些全部的風險和酬金，但放棄了對該金融資產節制

的，終止對該金融資產簡直認。

② 金融資產轉移的計量要領

A、 整體轉移滿足終止確認前提時的計量：金融資產整體轉移滿足終止確認前提的，將下列兩項

的差額計入當期損益。

所轉移金融資產的賬面代價；

因轉移而收到的對價，與原直接計入全部者權益的公允代價改觀累計額之和。

B、部分轉移滿足終止確認前提時的計量：金融資產部分轉移滿足終止確認前提的，將所轉移金

融資產整體的賬面代價，在終止確認部分和未終止確認部分之間，根據各自的相對公允代價舉辦分攤，

并將下列兩項金額的差額計入當期損益。

終止確認部分的賬面代價；

終止確認部分的對價，與原直接計入全部者權益的公允代價改觀累計額中對應終止確認部分的金

額之和。

C、金融資產轉移不滿足終止確認前提的，繼續確認該金融資產，將所收到的對價確以為一項金

融負債。

D、對付回收繼續涉入方法的金融資產轉移，本公司根據繼續涉入所轉移金融資產的程度確認一

項金融資產，同時確認一項金融負債。

⑶ 金融負債終止確認前提

本公司在金融負債的實際義務所有或部分已經打掃時終止確認該金融負債或其一部分。

⑷ 金融資產和金融負債的公允代價確定要領

① 存在活潑市場的金融資產或金融負債，用活潑市場中的報價來確定公允代價；

② 金融工具不存在活潑市場的，本公司回收估值技能確定其公允代價。

⑸ 金融資產（不含應收金錢）減值測試要領

本公司在資產負債表日對金融資產（不含應收金錢）的賬面代價舉辦搜查，有客觀證據表白產生

11
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



減值的，計提減值籌備。

① 持有至到期投資：按照賬面代價與估量將來現金流量的現值之間的差額計較確認減值喪失。

詳細比照應收金錢減值喪失計量要領處理賞罰。

② 可供出售金融資產：有客觀證據表白可供出售金融資產公允代價產生較大幅度下降，并預期

這種下降趨勢屬于非臨時性的，可以認定該可供出售金融資產已產生減值，確認減值喪失。可供出售

金融資產產生減值的，在確認減值喪失時，該當將原直接計入全部者權益的公允代價下降形成的累計

喪失一并轉出，計入減值喪失。該轉出的累積喪失，便是可供出售金融資產的初始取得本錢扣除已收

回本金和已攤銷金額、當前公允代價和原已計入損益的減值喪失后的余額。

對付已確認減值喪失的可供出售債務工具，在隨后的管帳時代公允代價已上升且客觀上與確認原

減值喪失后產生的事項有關的，原確認的減值喪失予以轉回，計入當期損益。可供出售權益工具投資

產生的減值喪失，在該權益工具代價回升時，通過權益轉回，不通過損益轉回。

表白金融資產產生減值的客觀證據，是指在該金融資產初始確認后現實產生的，對該金融資產的

估量將來現金流量有影響，且本公司可以或許對該影響舉辦靠得住計量的事項。

7、應收金錢

⑴ 單項金額重大并單項計提幻魅賬籌備的應收金錢：

單項金額重大的判斷依據或金額標準 指單項金額在 100 萬元（含 100 萬元）以上的應收款

項

單項金額重大并單項計提幻魅賬籌備的計提方 個別認定法

法

⑵ 按組合計提幻魅賬籌備應收金錢：

確定組合的依據

賬齡組合 單項金額不重大的應收金錢（扣除單項金額不重大但信用風險較高的

應收金錢），以及單項金額重大、但經單獨測試后未計提幻魅賬籌備的

應收金錢（扣除對所屬子公司的應收金錢）

按組合計提幻魅賬籌備的計概要領

賬齡組合 賬齡說明法

組合中，回收賬齡說明法計提幻魅賬籌備的：
賬齡 應收賬款計提比例(%) 其他應收款計提比例(%)
1 年以內（含 1 年） 0 0

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哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注


1－2 年 0 0
2－3 年 0 0
3－4 年 0 0
4－5 年 0 0
5 年以上 0 0

⑶ 單項金額雖不重大但單項計提幻魅賬籌備的應收賬款：

單項計提幻魅賬籌備的來由 信用風險較高

幻魅賬籌備的計概要領 個別認定法

8、存貨

⑴ 存貨的分類

公司存貨分為：物資采購、庫存質料、周轉質料、低值易耗品、庫存產制品、工程施工等

⑵ 發出存貨的計價要領

發出存貨時按加權均勻法計價。

⑶ 存貨可變現凈值簡直認依據及存貨減價籌備的計概要領

本公司于資產負債表日對存貨舉辦全面清查，按存貨本錢與可變現凈值孰低提取或調解存貨減價

籌備。

庫存商品等直接用于出售的商品存貨，在正常出產策劃歷程中，以該存貨的預計售價減去預計的

銷售用度和相關稅費后的金額確定其可變現凈值。

需要顛末加工的質料存貨，在正常出產策劃歷程中，以所出產的產制品的預計售價減去至落成時

預計將要產生的本錢、預計的銷售用度和相關稅費后的金額，確定其可變現凈值。

為執行銷售條約可能勞務條約而持有的存貨，其可變現凈值以條約價值為計較基本，若持有存貨

的數量多于銷售條約訂購數量，超出部分的存貨可變現凈值以一般銷售價值為計較基本；沒有銷售合

同約定的存貨（不包羅用于出售的質料），其可變現凈值以一般銷售價值（即市場銷售價值）作為計較

基本；用于出售的質料等凡是以市場價值作為其可變現凈值的計較基本。

對數量繁多、單價較低的存貨，資產負債表日凡是根據存貨種別計提存貨減價籌備；與在同一地

區出產和銷售的產物系列相關、具有溝通或類似最終用途或目的，且難以與其他項目分隔計量的存貨，

歸并計提存貨減價籌備。

以前減記存貨代價的影響身分已經消失，減記的金額予以規復，并在原已計提的存貨減價籌備金

額內轉回，轉回的金額計入當期損益。

⑷ 存貨的盤存制度
13
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



存貨盤存制度為永續盤存制。

⑸ 周轉質料和低值易耗品的攤銷要領

領用時回收一次攤銷法攤銷。

9、耐久股權投資

⑴ 投資本錢確定

① 同一節制下的企業歸并取得的耐久股權投資

本公司對同一節制下企業歸并回收權益結正當確定企業歸并本錢。

本公司以付出現金、轉讓非現金資產或包袱債務方法以及以刊行權益性證券作為歸并對價的，在

歸并日根據取得被歸并方全部者權益賬面代價的份額作為耐久股權投資的初始投資本錢。耐久股權投

資的初始投資本錢與付出的現金、轉讓的非現金資產或包袱債務賬面代價以及所刊行股份面值總額之

間的差額，調解成本公積（成本溢價或股本溢價）；成本公積（成本溢價或股本溢價）不敷沖減的，調

整留存收益。

歸并產生的各項直接相關用度，包羅為舉辦歸并而付出的審計用度、評估用度、法令處事用度等，

于產生時計入當期損益。

同一節制下企業歸并形成的耐久股權投資，如子公司根據改制時確定的資產、負債評估代價調解

賬面代價的，本公司該當根據取得子公司經評估確認凈資產的份額作為耐久股權投資的本錢，該本錢

與付出對價賬面代價的差額調解全部者權益。

② 非同一節制下的企業歸并取得的耐久股權投資

本公司對非同一節制下的控股歸并回收購買法確定企業歸并本錢，并根據確定的企業歸并本錢作

為耐久股權投資的初始投資本錢。企業歸并本錢包羅購買方為舉辦企業歸并付出的現金或非現金資產、

刊行或包袱的債務、刊行的權益性證券等在購買日的公允代價以及企業歸并中產生的直接相關用度之

和，但不包羅本公司作為購買方為企業歸并產生的審計、法令處事、評估咨詢等中介用度以及其他相

關打點用度。本公司作為購買方為企業歸并產生的審計、法令處事、評估咨詢等中介用度以及其他相

關打點用度，于產生時計入當期損益。

通過多次買賣業務分步實現非同一節制下企業歸并的，該當區分個別財務報表和歸并財務報表舉辦相

關管帳處理賞罰。

在個別財務報表中，該當以購買日之前所持被購買方的股權投資的賬面代價與購買日新增投資成

本之和，作為該項投資的初始投資本錢；購買日之前持有的被購買方的股權涉及其他綜合收益的，應

當在處理該項投資時將與其相關的其他綜合收益（譬喻，可供出售金融資產公允代價改觀計入成本公

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哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



積的部分，下同）轉入當期投資收益。

在歸并財務報表中，對付購買日之前持有的被購買方的股權，該當根據該股權在購買日的公允價

值舉辦從頭計量，公允代價與其賬面代價的差額計入當期投資收益；購買日之前持有的被購買方的股

權涉及其他綜合收益的，與其相關的其他綜合收益該當轉為購買日所屬當期投資收益。

③ 其他方法取得的耐久股權投資

以付出現金取得的耐久股權投資，根據現實付出的購買價款作為初始投資本錢。

以刊行權益性證券取得的耐久股權投資，根據所刊行權益性證券的公允代價（不包羅自被投資單

位收取的已宣告但未發放的現金股利或利潤）作為初始投資本錢。

投資者投入的耐久股權投資，根據投資條約或協議約定的代價作為初始投資本錢，但條約或協議

約定的代價不公允的除外。

在非貨幣性資產交流具備商業實質和換入資產或換出資產的公允代價可以或許靠得住計量的條件下，非

貨幣性資產交流換入的耐久股權投資以換出資產的公允代價為基本確定其初始投資本錢，除非有確鑿

證據表白換入資產的公允代價越發靠得住；不滿足上述條件的非貨幣性資產交流，以換出資產的賬面價

值和應付出的相關稅費作為換入耐久股權投資的初始投資本錢。

通過債務重組取得的耐久股權投資，其初始投資本錢根據公允代價為基本確定。

⑵ 后續計量及損益確認要領

本公司對子公司的耐久股權投資，回收本錢法核算，體例歸并財務報表時根據權益法舉辦調解。

對被投資單位不具有共同節制或重大影響，并且在活潑市場中沒有報價、公允代價不能靠得住計量

的耐久股權投資，回收本錢法核算。

對被投資單位具有共同節制或重大影響的耐久股權投資，回收權益法核算。按權益法核算耐久股

權投資時：

① 耐久股權投資的初始投資本錢大于投資時應享有被投資單位可識別凈資產公允代價份額的，

不調解耐久股權投資的初始投資本錢；耐久股權投資的初始投資本錢小于投資時應享有被投資單位可

識別凈資產公允代價份額的，其差額該當計入當期損益，同時調解耐久股權投資的本錢。

② 取得耐久股權投資后，根據應享有或應分管的被投資單位實現的凈損益的份額，確認投資損

益并調解耐久股權投資的賬面代價。在確認應享有或應分管的被投資單位實現的凈損益的份額時，以

取得投資時被投資單位各項可識別資產的公允代價為基本，根據本公司的管帳政策及管帳時代，并抵

消與聯營企業及合營企業之間產生的未實現內部買賣業務損益根據持股比例計較歸屬于本公司的部分（但

未實現內部買賣業務喪失屬于資產減值喪失的，應全額確認），對被投資單位的凈利潤舉辦調解后確認。

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③ 確認被投資單位產生的凈吃虧，以耐久股權投資的賬面代價以及其他實質上組成對被投資單

位凈投資的耐久權益減記至零為限，但條約或協議約定負有包袱特別喪失義務的除外。被投資單位以

后實現凈利潤的，本公司在其收益分享額補充未確認的吃虧分管額后，規復確認收益分享額。

④ 被投資單位宣告分派的利潤或現金股利計較應分得的部分，相應沖減耐久股權投資的賬面價

值。

⑤ 對付被投資單位除凈損益以外全部者權益的其他改觀，在持股比例穩定的情形下，本公司按

照持股比例計較應享有或包袱的部分，調解耐久股權投資的賬面代價，同時增加或鐫汰成本公積。

⑶ 確定對被投資單位具有共同節制、重大影響的依據

① 共同節制的判斷依據：

共同節制是指，根據條約約定對某項經濟勾當共有的節制。一般在合營企業設立時，合營各方在

投資條約或協議中約定在所設立合營企業的重要財務和出產策劃決定擬定歷程中，必需由合營各方均

同意才華通過。在確定是否組成共同節制時，一般以以下三種情形作為確定基本：

A、 任何一個合營方均不能單獨節制合營企業的出產策劃勾當。

B、 涉及合營企業根基策劃勾當的決定需要各合營方一致同意。

C、 各合營方大概通過條約或協議的形式錄用個中的一個合營方涉對合營企業的一樣平常勾當舉辦管

理。但其必需在各合營方已經一致同意的財務和策劃政策領域內形式打點權。

② 重大影響的判斷依據：

重大影響是指對一個企業的財務和策劃決定有參加決定的權力，但并不可以或許節制可能與其他方一

起共同節制這些政策的擬定。在確定是否組成重大影響時，一般以以下五種情形作為判斷依據：

A、 在被投資單位的董事會或類似權力機構中派有代表。

B、 參加被投資單位的政策擬定歷程，包羅股利分配政策等的擬定。

C、 與被投資單位之間產生重要買賣業務，進而必然程度上可以影響到被投資單位的出產策劃決定。

D、 向被投資單位派出打點職員。

E、 向被投資單位提供要害技能。

⑷ 減值測試要領及減值籌備計概要領

① 本公司于資產負債表日對子公司耐久股權投資、對合營企業耐久股權投資、對聯營企業耐久

股權投資預計其可收回金額，可收回金額低于賬面代價的，確認減值喪失。可收回金額按資產的公允

代價減行止理用度后的凈額與資產將來現金流量現值之間的較高者確定。對被投資單位不具有共同控

制或重大影響、在活潑市場中沒有報價、公允代價不能靠得住計量的耐久股權投資，產生減值時將其賬

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面代價與按類似金融資產當時市場收益率對將來現金流量折現確定的現值之間的差額確以為減值損

失。減值喪失計入當期損益，同時計提耐久股權投資減值籌備。

耐久股權投資減值籌備一經確認，不再轉回。

② 商譽減值籌備

因企業歸并形成的商譽，本公司于每年年度終了舉辦減值測試，并按照測試情形確定是否計提減

值籌備。商譽減值籌備一經確認，不再轉回。

10、牢靠資產

⑴ 牢靠資產簡直認前提

牢靠資產是指為出產商品、提供勞務、出租或策劃打點，使用壽命高出一個管帳年度而持有的有

形資產。牢靠資產在滿足下列前提時予以確認：

① 與該牢靠資產有關的經濟好處很大概流入本公司；

② 該牢靠資產的本錢可以或許靠得住地計量。

牢靠資產產生的修理用度，切合規定的牢靠資產確認前提的計入牢靠資產本錢；不切合規定的固

定資產確認前提的在產生時直接計入當期本錢、用度。

⑵ 種種牢靠資產的折舊要領

牢靠資產折舊回收年限均勻法分類計提，按照牢靠資產種別，估量使用年限和估量凈殘值率確定

牢靠資產折舊率，在取得牢靠資產的次月按月計提折舊（已提足折舊仍繼續使用的牢靠支持和單獨計

價入賬的地皮除外）。種種牢靠資產折舊年限和年折舊率如下：

種別 折舊年限（年） 殘值率(%) 年折舊率%

電子裝備 5 0 20
運輸工具 8 5 11.88
⑶ 牢靠資產的減值測試要領、減值籌備計概要領

本公司于資產負債表日對存在減值跡象的牢靠資產舉辦減值測試，預計其可收回金額，若可收回

金額低于賬面代價的，將資產的賬面代價減記至可收回金額，減記的金額計入當期損益，同時計提相

應的資產減值籌備。可收回金額按資產的公允代價減行止理用度后的凈額與資產將來現金流量現值之

間的較高者確定。本公司原則上按單項資產為基本預計可收回金額，若難以對單項資產的可收回金額

舉辦預計的，按該項資產所屬的資產組為基本確定資產組可收回金額。減值籌備一經計提，在今后會

計時代不予轉回。

⑷ 融資租入牢靠資產的認定依據、計價要領


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計價依據：切合下列一項或數項標準的，認定為融資租賃：

① 在租賃期屆滿時，租賃資產的全部權轉移給承租人。

② 承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款估量將遠遠低于行使選擇權時租賃資產

的公允代價，因而在租賃開始日就可以公道確定承租人將會行使這種選擇權。

③ 縱然資產的全部權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。

④ 承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，險些相當于租賃開始日租賃資產公允代價；出

租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，險些相當于租賃開始日租賃資產公允代價。

⑤ 租賃資產性質非凡，若是不作較大改革，只有承租人才華使用。

計價要領：融資租賃方法租入的牢靠資產，能公道確定租賃期屆滿時將會取得租賃資產全部權的，

在租賃資產尚可使用年限內按上項“（2）牢靠資產折舊要領計提折舊”；無法公道確定租賃期屆滿時能

夠取得租賃資產全部權的，在租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的時代內按上項“（2）牢靠

資產折舊要領”計提折舊。

11、在建工程

⑴ 在建工程核算要領

本公司在建工程按現實本錢計量，按立項項目分類核算。

⑵ 在建工程結轉為牢靠資產的時點

與裝備相關的在建工程到達預定可使用狀態時，按現實產生的所有支出轉入牢靠資產核算。若在

建工程已到達預定可使用狀態，但尚未治理竣工決算的，自到達預定可使用狀態之日起，按照工程預

算、造價可能工程現實本錢等，按預計的代價轉入牢靠資產，并按本公司牢靠資產折舊政策計提牢靠

資產折舊，待治理竣工決算后，再按現實本錢調解本來的暫估代價，但不調解原已計提的折舊額。

⑶ 在建工程結轉為耐久待攤用度的時點

與裝修費相關的在建工程到達預定可使用狀態時，按現實產生的所有支出轉入耐久待攤用度核算。

若在建工程已到達預定可使用狀態，但尚未治理竣工決算的，自到達預定可使用狀態之日起，按照工

程預算、造價可能工程現實本錢等，按預計的代價轉入耐久待攤用度，并按本公司耐久待攤用度攤銷

政策計提攤銷額，待治理竣工決算后，再按現實本錢調解本來的暫估代價，但不調解原已計提的攤銷

額。

上述“到達預定可使用狀態”，是指牢靠資產已到達本公司預定的可使用狀態。當存在下列情形之

一時，則以為所購建的牢靠資產已到達預定可使用狀態：

① 牢靠資產的實體制作(包羅安裝)事變已經所有完成可能實質上已經所有完成；

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② 已顛末試出產或試運行，并且其功效表白資產可以或許正常運行可能可以或許不變地出產出合格產物

時，可能試運行功效表白可以或許正常運轉或營業時；

③ 該項制作的牢靠資產上的支出金額很少可能險些不再產生；

④ 所購建的牢靠資產已經到達計劃或條約要求，或與計劃或條約要求相符或基內情符，縱然有

極個別處所與計劃或條約要求不相符，也不敷以影響其正常使用。

⑷ 在建工程減值籌備

本公司于資產負債表日對存在減值跡象的在建工程按單項工程舉辦減值測試，預計其可收回金額，

若可收回金額低于賬面代價的，將資產的賬面代價減記至可收回金額，減記的金額計入當期損益，同

時計提相應的資產減值籌備。可收回金額按資產的公允代價減行止理用度后的凈額與資產將來現金流

量現值之間的較高者確定。減值籌備一經計提，在今后管帳時代不予轉回。

12、借錢用度

⑴ 借錢用度成本化簡直認原則

切合成本化前提的資產，是指需要顛末相當長時刻的購建可能出產勾當才華到達預定可使用可能

可銷售狀態的牢靠資產、投資性房地產和存貨等資產。

借錢用度包羅借錢利錢、折價可能溢價的攤銷、幫助用度以及因外幣借錢而產生的匯兌差額等。

本公司產生的借錢用度，可直接歸屬于切合成本化前提的資產的購建可能出產的，予以成本化，計入

相關資產本錢；其他借錢用度在產生時按照其產生額確以為用度，計入當期損益。

借錢用度同時滿足下列前提時開始成本化：

① 資產支出已經產生，資產支出包羅為購建可能出產切合成本化前提的資產而以付出現金、轉

移非現金資產可能包袱帶息債務形式產生的支出；

② 借錢用度已經產生；

③ 為使資產到達預定可使用可能可銷售狀態所須要的購建可能出產勾當已經開始。

當切合成本化前提的資產在購建可能出產歷程中產生非正常間斷、且間斷時刻持續高出 3 個月的，

借錢用度暫停成本化。當購建可能出產切合成本化前提的資產到達預定可使用可能可銷售狀態時，借

款用度遏制成本化。

⑵ 借錢用度成本化時代

為購建可能出產切合成本化前提的資產產生的借錢用度，在該資產到達預定可使用可能可銷售狀

態前產生的，計入該資產的本錢；在該資產到達預定可使用可能可銷售狀態后產生的，計入當期損益。

切合成本化前提的資產在購建可能出產歷程中產生非正常間斷、且間斷時刻持續高出 3 個月的，借錢

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用度暫停成本化。當購建可能出產切合成本化前提的資產中部分項目別離落成且可單獨使用時，該部

分資產借錢用度遏制成本化。

⑶ 借錢用度成本化金額簡直定要領

本公司按年度計較借錢用度成本化金額。

專門借錢的利錢用度（扣除尚未動用的借錢資金存入銀行取得的利錢收入可能舉辦臨時性投資取

得的投資收益）及其幫助用度在所購建可能出產的切合成本化前提的資產到達預定可使用可能可銷售

狀態前，予以成本化。

按照累計資產支出高出專門借錢部分的資產支出加權均勻數乘以所占用一般借錢的成本化率，計

算確定一般借錢應予成本化的利錢金額。成本化率按照一般借錢加權均勻利率計較確定。

借錢存在折價可能溢價的，根據現實利率法確定每一管帳時代應攤銷的折價可能溢價金額，調解

每期利錢金額。

在成本化時代內，外幣專門借錢本金及利錢的匯兌差額，該當予以成本化，計入切合成本化前提

的資產本錢。

13、無形資產

⑴ 無形資產的初始計量

本公司無形資產根據現實本錢舉辦初始計量。

購買無形資產的價款高出正常信用前提延期付出，實質上具有融資性質的，無形資產的本錢為購

買價款的現值。

通過債務重組取得債務人用以抵債的無形資產，以該無形資產的公允代價為基本確定其入賬代價，

并將重組債務的賬面代價與該用以抵債的無形資產公允代價之間的差額，計入當期損益；在非貨幣性

資產交流具備商業實質和換入資產或換出資產的公允代價可以或許靠得住計量的條件下，非貨幣性資產交流

換入的無形資產凡是以換出資產的公允代價為基本確定其入賬代價，除非有確鑿證據表白換入資產的

公允代價越發靠得住；不滿足上述條件的非貨幣性資產交流，以換出資產的賬面代價和應付出的相關稅

費作為換入無形資產的本錢，不確認損益。

⑵ 無形資產的后續計量

① 無形資產的使用壽命

本公司于取得無形資產時說明判斷其使用壽命。無形資產的使用壽命如為有限的，本公司預計該

使用壽命的年限可能組成使用壽命的產量等類似計量單位數量，無法預見無形資產為本公司帶來經濟

好處限期的，視為使用壽命不確定的無形資產。

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② 無形資產的攤銷

使用壽命有限的無形資產，自取適合月起在估量使用壽命內回收直線法攤銷，使用壽命不確定的

無形資產不予攤銷，期末舉辦減值測試。

本公司至少于每年年度終了時，對無形資產的使用壽命及攤銷要領舉辦復核，須要時舉辦調解。

③ 無形資產的減值

有確鑿證據表白無形資產存在減值跡象的，本公司在資產負債表日舉辦減值測試，預計其可收回

金額，若可收回金額低于其賬面代價的，將無形資產的賬面代價減記至可收回金額，減記的金額計入

當期損益，同時計提相應的無形資產減值籌備。對付使用壽命不確定的無形資產，無論是否存在減值

跡象，每年均舉辦減值測試。



14、耐久待攤用度

耐久待攤用度是指本公司已經產生但應由本期和今后各期承擔的限期在一年以上的各項用度。長

等候攤用度在受益期內均勻派銷，個中：

預付策劃租入牢靠資產的租金，按租賃條約規定的限期均勻派銷。

策劃租賃方法租入的牢靠資產改善支出，按剩余租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期

限均勻派銷。

融資租賃方法租入的牢靠資產，其切合成本化前提的裝修用度，在兩次裝修隔斷時代、剩余租賃

期和牢靠資產尚可使用年限三者中較短的限期均勻派銷。

15、估量負債

因未決訴訟、產物質量擔保、吃虧條約等形成的實際義務，其推行很大概導致經濟好處的流出，

在該義務的金額可以或許靠得住計量時，確以為估量負債。

估量負債根據推行相關實際義務所需支出的最佳預計數舉辦初始計量，并綜合思量或有事項有關

的風險、不確定性和貨幣時刻代價等身分。貨幣時刻代價影響重大的，通過對相關將來現金流出舉辦

折現后確定最佳預計數。

16、收入

⑴ 銷售商品收入，同時滿足下列前提時予以確認

已將商品全部權上的首要風險和酬金轉移給購買方；既沒有保存凡是與全部權相接洽的繼續打點

權，也沒有對已售出的商品實行有效節制；相關的經濟好處很大概流入本公司；相關的收入和本錢能

夠靠得住的計量。

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哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



采納“由委托方和受托方簽訂協議，委托方按協議價收取所代銷的貨款，現實售價與協議價之間

的差額歸受托方全部”這種視同買斷方法委托代銷商品的，也應根據如上前提確認收入。

銷售商品涉及現金折扣的，該當根據扣除現金折扣前的金額確定銷售商品收入金額。現金折扣在

現實產生時計入當期損益。

銷售商品涉及商業折扣的，該當根據扣除商業折扣后的金額確定銷售商品收入金額。

企業已經確認銷售商品收入的售出商品收入的售出商品產生的銷售折讓的，該當在放生時沖減當

期銷售商品收入。

企業已經確認銷售商品收入的售出商品產生銷售退回的，該當在產生時沖減當期銷售商品收入。

⑵ 提供勞務收入

在同一管帳年度內開始并完成的勞務，在完成勞務時確認收入。如勞務的開始和完因素屬不的會

計年度，在提供勞務買賣業務的功效可以或許靠得住預計的情形下，本公司在資產負債表日按落成百分比法確認

相關的勞務收入。個中廣告收入在相關的廣告或商業行為開始呈此刻公家眼前時予以確認，廣告的制

作收入在年度終了時按照項目的完成程度確認。

企業與其他企業簽訂的條約或協議包羅銷售商品和提供勞務時，銷售商品部分和提供勞務部分能

夠區分且可以或許單獨計量的，該當將銷售商品的部分作為銷售商品處理賞罰，將提供勞務部分作為提供勞務

處理賞罰。

銷售商品部分和提供勞務部分不可以或許區分，或雖能區分但不可以或許單獨計量的，該當將銷售商品部

分和提供勞務部分所有作為銷售商品處理賞罰。

⑶ 讓渡資產使用權

與買賣業務相關的經濟好處很大概流入本公司，收入的金額可以或許靠得住地計量時，別離下列情形確定讓

渡資產使用權收入金額：

① 利錢收入金額，根據他人使用本公司貨幣資金的時刻和現實利率計較確定。

② 使用費收入金額，根據有關條約或協議約定的收費時刻和要領計較確定。

17、當局補貼

⑴ 當局補貼分為與資產相關的當局補貼和與收益相關的當局補貼。

⑵ 當局補貼為貨幣性資產的，根據收到或應收的金額計量；當局補貼為為非貨幣性資產的，按

照公允代價計量；公允代價不能靠得住取得的，根據名義金額計量。

⑶ 與資產相關的當局補貼，確以為遞延收益，并在相關資產合用壽命內均勻分配，計入當期損

益。根據名義金額計量的當局補貼，直接計入當期損益；與收益相關的當局補貼，用于補償企業今后

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時代的相關用度或喪失的，確以為遞延收益，并在確認相關用度的時代，計入當期損益；用于補償企

業已產生的相關用度或喪失的，直接計入當期損益。

18、遞延所得稅資產/遞延所得稅負債

遞延所得稅資產遞延所得稅負債按照資產和負債臨時性差異與其合用的所得稅稅率，計較確認遞

延所得稅資產和遞延所得稅負債。臨時性差異分為應納稅臨時性差異和可抵扣臨時性差異。

⑴ 確認遞延所得稅資產時，對付可抵扣的臨時性差異、可以或許結轉今后年度的可抵扣吃虧和稅款

抵減，本公司以很大概取得用來抵扣可抵扣臨時性差異、可抵扣吃虧和稅款抵減的將來應納稅所得額

為限，確認由此發生的遞延所得稅資產。但以下買賣業務發生的可抵扣臨時性差異不確認相關的遞延所得

稅資產：

該買賣業務不是企業歸并，并且買賣業務產生時既不影響管帳利潤也不影響應納稅所得額；

對與子公司、合營企業及聯營企業投資相關的可抵扣臨時性差異，在可預見的將來很大概不會轉

回。

⑵ 在確認遞延所得稅負債時，對付各類應納稅臨時性差異均據以確認遞延所得稅負債，但以下

買賣業務發生的應納稅臨時性差異不確認相關的遞延所得稅負債：

①商譽的初始確認；

②具有以下特性的買賣業務中發生的資產或負債的初始確認：該買賣業務不是企業歸并，并且買賣業務產生時

既不影響管帳利潤也不影響應納稅所得額；

③對與子公司、合營企業及聯營企業投資相關的應納稅臨時性差異，該臨時性差異轉回的時刻能

夠節制并且該臨時性差異在可預見的將來很大概不會轉回。

遞延所得稅資產或遞延所得稅負債根據預期收回該資產或清償該負債時代的合用所得稅稅率計

算。

⑶ 遞延所得稅資產減值

本公司在資產負債表日對遞延所得稅資產的賬面代價舉辦復核。若是將來時代很大概無法取得足

夠的應納稅所得額用以抵扣遞延所得稅資產的好處，則減記遞延所得稅資產的賬面代價，減記的金額

計入當期的所得稅用度。原確認時計入全部者權益的遞延所得稅資產部分，其減記金額也應計入全部

者權益。在很大概取得足夠的應納稅所得額時，減記的遞延所得稅資產賬面代價可以規復。

19、策劃租賃、融資租賃

實質上轉移了與資產全部權有關的所有風險和酬金的租賃為融資租賃，除此之外的均為策劃租賃。

⑴ 策劃租賃，若是本公司是出租人，本公司將租金收入在租賃期內的各個時代按直線法或其他

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更為系統公道的要領確以為當期損益。若是本公司是承租人，策劃租賃的應付租金在租賃期內根據直

線法計入損益。

⑵ 融資租賃按租賃資產的公允代價與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬

代價，租入資產的入賬代價與最低租賃付款額之間的差額為未確認融資用度，在租賃期內按現實利率

法攤銷。最低租賃付款額扣除未確認融資用度后的余額以耐久應付款列示。

20、首要管帳政策、管帳預計的變換

⑴ 管帳政策變換：本陳訴期首要管帳政策無變換。

⑵ 管帳預計變換：本陳訴期首要管帳預計無變換。


三、稅項


1、首要稅種及稅率

稅種 計稅依據 稅率
營業稅 營業收入 3%
都市維護建樹稅 應交營業稅 7%
教誨費附加 應交營業稅 4%
企業所得稅 營業收入 2.25%


四、財務報表項目注釋


1、貨幣資金

2011 年 8 月 31 日 2010 年 12 月 31 日
項目
原幣金額 折算率 人民幣金額 原幣金額 折算率 人民幣金額

現金： 7,050.13 7,050.13 2,643.59 2,643.59

人民幣 7,050.13 7,050.13 2,643.59 2,643.59

銀行存款： 2,564,031.85 2,564,031.85 2,415,953.67 2,415,953.67

人民幣 2,564,031.85 2,564,031.85 2,415,953.67 2,415,953.67

其他貨幣資金：

人民幣

合計 2,571,081.98 2,571,081.98 2,418,597.26 2,418,597.26

貨幣資金的聲名：

制止 2011 年 8 月 31 日，本公司貨幣資金中無抵押、質押或凍結等對使用有限制的金錢。



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哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



2、應收賬款

（1）應收賬款按種類披露：
2011 年 8 月 31 日
種類 賬面余額 幻魅賬籌備
金額 比例(%) 金額 比例(%)
單項金額重大并單項計提幻魅賬準
備的應收賬款

賬齡組合 1,591,614.48 100.00

單項金額雖不重大但單項計提壞
賬籌備的應收賬款

合計 1,591,614.48 100.00

續上表
2010 年 12 月 31 日
種類 賬面余額 幻魅賬籌備
金額 比例(%) 金額 比例(%)
單項金額重大并單項計提幻魅賬準
備的應收賬款

賬齡組合 1,101,316.15 100.00 - -

單項金額雖不重大但單項計提壞
賬籌備的應收賬款

合計 1,101,316.15 100.00 - -

應收賬款種類的聲名：

詳見本附注二、8 關于應收金錢管帳政策。

期末無單項金額雖不重大但單項計提幻魅賬籌備的應收賬款。

組合中，按賬齡說明法計提幻魅賬籌備的應收賬款：
2011 年 8 月 31 日 2010 年 12 月 31 日
賬齡 賬面余額 賬面余額
幻魅賬籌備 幻魅賬籌備
金額 比例(%) 金額 比例(%)

1 年以內 1,553,566.04 97.61 1,101,316.15 100.00

1至2年 38,048.44 2.39

2至3年

3至4年

4至5年

5 年以上

合計 1,591,614.48 100.00 1,101,316.15 100.00


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哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注



（2）本期無大額應收賬款轉回或收回，從而導致幻魅賬籌備轉回的情形。

（3）本陳訴期末，應收賬款中無持有本公司 5%(含 5%)以上表決權股份的股東單位或其他關聯方

欠款。

3、其他應收款

（1）其他應收款按種類披露：

2011 年 8 月 31 日

種類 賬面余額 幻魅賬籌備

金額 比例(%) 金額 比例(%)

單項金額重大并單項計提幻魅賬準
備的其他應收款

賬齡組合 4,820,898.41 100.00

單項金額雖不重大但單項計提壞
賬籌備的其他應收款

合計 4,820,898.41 100.00

續上表
2010 年 12 月 31 日

種類 賬面余額 幻魅賬籌備

金額 比例(%) 金額 比例(%)

單項金額重大并單項計提幻魅賬準
備的其他應收款
賬齡組合 3,821,984.11 100.00

單項金額雖不重大但單項計提壞
賬籌備的其他應收款

合計 3,821,984.11 100.00

其他應收款種類的聲名：

詳見本附注二、8 關于應收金錢管帳政策。

期末無單項金額雖不重大但單項計提幻魅賬籌備的其他應收款。

組合中，按賬齡說明法計提幻魅賬籌備的其他應收款：

2011 年 8 月 31 日 2010 年 12 月 31 日

賬面余額 賬面余額
賬齡
幻魅賬籌備 比例 幻魅賬籌備
金額 比例(%) 金額
(%)

1 年以內 3,332,406.33 69.12 2,747,727.28 71.89

1至2年 1,016,492.08 21.09 1,059,056.83 27.71

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哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注


2至3年 472,000.00 0.09 15,200.00 0.04

3至4年

4至5年

5 年以上

合計 4,820,898.41 100.00 3,821,984.11 100.00

（2）本期無大額應收賬款轉回或收回，從而導致幻魅賬籌備轉回的情形。

（3）本陳訴期其他應收款中無持有公司 5%(含 5%)以上表決權股份的股東單位情形

（4）金額較大的其他應收款的性質或內容

大額其他應收款首要為對各工程處的往來款。

（5）其他應收款中應收關聯方賬款情形

制止 2011 年 8 月 31 日，其他應收款中應收關聯方賬款余額為 540,000.00 元，占其他應收款總額

的 11.20%，



4、存貨

2011 年 8 月 31 日 2010 年 12 月 31 日
項目
賬面余額 減價籌備 賬面代價 賬面余額 減價籌備 賬面代價

原質料 170,046.04 170,046.04 170,046.04 170,046.04



工程施工 1,411,274.11 1,411,274.11

合 計 170,046.04 170,046.04 1,581,320.15 1,581,320.15




5、牢靠資產

（1）牢靠資產情形

項目 2010 年 12 月 31 日 本期增加 本期鐫汰 2011 年 8 月 31 日

一、賬面原值合計： 309,330.34 100,076.48 209,253.86

個中：衡宇及修建物

呆板裝備

電子裝備 14,069.00 3,799.00 10,270.00

運輸工具 295,261.34 96,277.48 198,983.86

其他裝備

本期新增 本期計提

二、累計折舊合計： 142,250.58 19,563.88 31,428.75 130,385.71
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項目 2010 年 12 月 31 日 本期增加 本期鐫汰 2011 年 8 月 31 日

個中：衡宇及修建物

呆板裝備

電子裝備 14,069.00 3,799.00 10,270.00

運輸工具 128,181.58 19,563.88 27,629.75 120,115.71

其他裝備

三、牢靠資產賬面凈值合計 167,079.76 -19,563.88 68,647.73 78,868.15

個中：衡宇及修建物 -- --

呆板裝備 -- --

電子裝備 -- --

運輸工具 167,079.76 -19,563.88 68,647.73 78,868.15

其他裝備 -- --

四、減值籌備合計 -- --

個中：衡宇及修建物 -- --

呆板裝備 -- --

電子裝備 -- --

運輸工具 -- --

其他裝備 -- --

五、牢靠資產賬面代價合計 167,079.76 -19,563.88 68,647.73 78,868.15

個中：衡宇及修建物 -- --

呆板裝備 -- --

電子裝備 -- --

運輸工具 167,079.76 -19,563.88 68,647.73 78,868.15

其他裝備 -- --

牢靠資產聲名：

制止 2011 年 8 月 31 日無抵押的牢靠資產、未發明牢靠資產減值跡象。



6、應付職工薪酬

項目 2010 年 12 月 31 日 增加 鐫汰 2011 年 8 月 31 日

一、人為、獎金、補助和津貼 - 169,113.88 169,113.88 -

二、職工福利費 - 4,000.00 4,000.00 -

三、社會保險費 - 72,538.70 31,526.95 41,011.75

個中：醫療保險費 - 24,369.78 22,095.61 2,274.17

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項目 2010 年 12 月 31 日 增加 鐫汰 2011 年 8 月 31 日

養老保險費 - 37,877.28 - 37,877.28

失業保險費 - 6,732.13 6,252.63 479.50

工傷保險費 - 2,529.06 2,289.66 239.40

生養保險費 - 1,030.45 889.05 141.40

四、住房公積金 - 19,140.00 - 19,140.00

五、非貨幣性福利 - - - -

六、打掃勞動干系的補償 - - -- -

七、工會經費 581.31 3,382.24 3540.77 422.78

八、職工教誨經費 - 2,966.00 2,966.00 -

九、其他職工薪酬 -

合計 581.31 271,140.82 211,147.60 60,574.53

應付職工薪酬聲名：

期末余額中無屬于拖欠性質的應付職工薪酬，本公司人為性質的職工薪酬發放時刻一般為次月月

初。



7、應交稅費

項目 2011 年 8 月 31 日 2010 年 12 月 31 日

增值稅

營業稅 61,830.75 46,124.86

所得稅 68,706.17 265,936.58

都市維護建樹稅 4,328.14 3,228.74

教誨費附加 3,280.53 1,844.99

小我私家所得稅 245.44 60.26

防洪保安費 6,517.95 5,688.44

合計 144,908.98 322,883.87




8、其他應付款

（1）其他應付款按賬齡列示

項目 2011 年 8 月 31 日 2010 年 12 月 31 日

1 年以內 818,243.73 919,350.13

1至2年 1,400.00

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項目 2011 年 8 月 31 日 2010 年 12 月 31 日

2至3年

3 年以上

合計 818,243.73 920,750.13

（2）陳訴期末其他應付款中應付關聯方的金錢情形

制止 2011 年 8 月 31 日，其他應付款中無應付持有公司 5%（含 5%）以上表決權股份的股東單位

金錢。

制止 2011 年 8 月 31 日，其他應付款中無應付關聯方金錢。

（3）陳訴期末無賬齡高出 1 年的大額其他應付款。

（4）對付金額較大的其他應付款的聲名

金額較大的其他應付款首要為應付的工程款。



9、實勞績本
2010 年 12 月 31 日 2011 年 8 月 31 日
股東名稱 增加 鐫汰
金額 % 金額 %
哈爾濱投資團體有限責任公司 2,800,000.00 35.00 5,200,000.00 - 8,000,000.00 100.00

吳連軍 880,000.00 11.00 880,000.00

劉金華 1,280,000.00 16.00 1,280,000.00

李兆輝 800,000.00 10.00 800,000.00

步春起 1,280,000.00 16.00 1,280,000.00

王明旭 960,000.00 12.00 960,000.00
合計 8,000,000.00 100.00 5,200,000.00 5,200,000.00 8,000,000.00 100.00




10、未分配利潤

項目 2011 年 8 月 31 日 提取或分配比例

調解前上年尾未分配利潤 -363,812.22

調解年頭未分配利潤合計數（調增+，調減-） 209,894.34

調解后年頭未分配利潤 -153,917.88

加：本期歸屬于母公司全部者的凈利潤 362,699.70

減：提取法定盈余公積

提取恣意盈余公積

提取一般風險籌備

應付平凡股股利

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哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注


項目 2011 年 8 月 31 日 提取或分配比例

轉作股本的平凡股股利

期末未分配利潤 208,781.32

11、營業收入

（1）營業收入

項目 2011 年 1-8 月 2010 年度

主營業務收入 7,147,966.05 7,407,943.94

其他業務收入 362,583.13

營業本錢 6,361,572.53 6,685,400.84

（2）主營業務（分行業）

2011 年 1-8 月 2010 年度
行業名稱
營業收入 營業本錢 營業收入 營業本錢

工程結算收入 7,147,966.05 6,361,572.53 7,407,943.94 6,685,400.84

合計 7,147,966.05 6,361,572.53 7,407,943.94 6,685,400.84

營業收入的聲名：

收入確認是根據條約金額或結算金額確定，本次審計已按企業管帳準則舉辦調解。


12、營業稅金及附加

項目 2011 年 1-8 月 2010 年度

營業稅 214,438.97 222,238.31

都市維護建樹稅 15,010.73 15,556.68

教誨費附加 10,721.95 8,889.54

防洪保安費 7,407.94

合計 240,171.65 254,092.47




13、營業外收入

(1)營業外收入

項目 2011 年 1-8 月 2010 年度

非活動資產處理利得合計 15,244.00 -

個中：牢靠資產處理利得 15,244.00 -

盤盈利得


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項目 2011 年 1-8 月 2010 年度

當局補貼

罰沒利得

其他

合計 15,244.00 -




14、所得稅用度

項目 2011 年 1-8 月 2010 年度

按稅法及相關規定計較的當期所得稅 168,987.35 166,678.74

遞延所得稅調解

合計 168,987.35 166,678.74




15、現金流量表項目注釋

（1）收到的其他與策劃勾當有關的現金

項目 2011 年 1-8 月

關聯方往來金錢

擔保金和押金

代收代付金錢 461,973.84

其他

合計 461,973.84




（2）付出的其他與策劃勾當有關的現金

項目 2011 年 1-8 月

關聯金錢

房租及物業費

代收代付金錢 1,782,838.54

合計 1,782,838.54




16、現金流量表增補資料

（1）現金流量表增補資料

1．將凈利潤調理為策劃勾當現金流量： 2011 年 1-8 月 2010 年度

凈利潤 362,699.70 -263,428.95

32
哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司 2011 年度財務報表附注


1．將凈利潤調理為策劃勾當現金流量： 2011 年 1-8 月 2010 年度

加：資產減值籌備

牢靠資產折舊、油氣資產折耗、出產性生物資產折舊 19,563.88 38,960.32

無形資產攤銷

耐久待攤用度攤銷

處理牢靠資產、無形資產和其他耐久資產的喪失（收益以“－”號填列） -15,244.00

牢靠資產報廢喪失（收益以“－”號填列）

公允代價改觀喪失（收益以“－”號填列）

財務用度（收益以“－”號填列）

投資喪失（收益以“－”號填列）

遞延所得稅資產鐫汰（增加以“－”號填列）

遞延所得稅負債增加（鐫汰以“－”號填列）

存貨的鐫汰（增加以“－”號填列） 1,411,274.11 141,224.05

策劃性應收項目的鐫汰（增加以“－”號填列） -1,431,430.41 3,373,878.29

策劃性應付項目的增加（鐫汰以“－”號填列） -194,378.56 -1,615,992.67

其他

策劃勾當發生的現金流量凈額 152,484.72 1,392,192.94

2．不涉及現金出入的重大投資和籌資勾當：

債務轉為成本

一年內到期的可轉換公司債券

融資租入牢靠資產

3．現金及現金等價物凈改觀情形：

現金的期末余額 2,571,081.98 2,418,597.26

減：現金的期初余額 2,418,597.26 1,026,404.32

加：現金等價物的期末余額

減：現金等價物的期初余額 -

現金及現金等價物凈增加額 152,484.72 1,392,192.94




（2）現金和現金等價物的組成

項目 2011 年 1-8 月 2010 年度

一、現金 2,571,081.98 1,026,404.32

個中：庫存現金 7,050.13 612.11

可隨時用于付出的銀行存款 2,564,031.85 1,025,792.21

可隨時用于付出的其他貨幣資金
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項目 2011 年 1-8 月 2010 年度

可用于付出的存放中央銀行金錢

存放同業金錢

拆放同業金錢

二、現金等價物

個中：三個月內到期的債券投資

三、期末現金及現金等價物余額 2,571,081.98 1,026,404.32

個中：母公司或團體內子公司使用受限制的現金和現金等價物 - -



五、關聯方及關聯買賣業務


1、本企業的母公司情形

母公司名稱 關聯干系 企業范例 注冊地 法人代表 業務性質

哈爾濱投資團體有限責任公司 控股股東 股份有限公司 哈爾濱 馮曉江 融資

接上表
母公司對
注冊成本 母公司對本企業 本企業
母公司名稱 本企業的 組織機構代碼
(萬元) 的表決權比例 最終節制方
持股比例

哈爾濱投資團體有限責任公司 100.00% 100.00% 馮曉江 74954702-4



六、或有事項


制止 2011 年 8 月 31 日，本公司未產生重大或有事項。


七、理睬事項


制止 2011 年 8 月 31 日，本公司未產生影響財務報表閱讀的重大理睬事項。


八、資產負債表日后事項


制止 2011 年 9 月 9 日，本公司未產生需要披露的資產負債表日后事項中的非調解事項。


九、其他重要事項


制止 2011 年 8 月 31 日，本公司無其他需披露的對投資者決定有影響的重要事項。

哈爾濱市濱龍熱電工程安裝有限公司

2011 年 9 月 9 日
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