金開評報字[2015]第 063 號

　　評估基準日：2015 年 10 月 31 日

　　評估陳訴日：2015 年 12 月 10 日

　　北 京 金 開 資 產(chǎn) 評 估 有 限 公 司

　　B E I J I N G J I N K A I A P P R A I S A L C O . ， L T D安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購所涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名目 錄

　　質(zhì)料一.關于資產(chǎn)評估聲名使用領域的聲明 ........................................................................................ 1

　　一、關于資產(chǎn)評估聲名使用領域的聲明 ..................................................................................... 2

　　二、本聲名有關述語釋義 ............................................................................................................. 2

　　質(zhì)料二.關于舉辦資產(chǎn)評估有關事項的聲名 ........................................................................................ 3

　　質(zhì)料三.資產(chǎn)評估聲名 .......................................................................................................................... 25

　　一、評估器材與評估領域 ........................................................................................................... 26

　　二、資產(chǎn)清審核實的內(nèi)容 ........................................................................................................... 30

　　三、影響資產(chǎn)清查的事項 ........................................................................................................... 30

　　四、資產(chǎn)清查的歷程與要領 ....................................................................................................... 31

　　五、資產(chǎn)清查結論 ....................................................................................................................... 32

　　質(zhì)料四.評估技能聲名——資產(chǎn)基本法 .............................................................................................. 34

　　一、關于評估要領選用的聲名 ................................................................................................... 35

　　二、活動資產(chǎn)評估聲名 ............................................................................................................... 35

　　(一)貨幣資金和應收類賬款評估聲名 ................................................................................ 35

　　(二)存貨評估聲名 ................................................................................................................ 38

　　(三) 其他活動資產(chǎn)評估聲名 .............................................................................................. 41

　　三、非活動資產(chǎn)評估聲名 ........................................................................................................... 41

　　(一)牢靠資產(chǎn)評估聲名 ........................................................................................................ 41

　　(二)工程物資評估聲名 ........................................................................................................ 67

　　(三)無形資產(chǎn)評估聲名 ........................................................................................................ 67

　　(四)遞延所得稅資產(chǎn)評估聲名 ............................................................................................ 99

　　四、活動負債評估聲名 ............................................................................................................... 99

　　(一)短期借錢評估聲名 ........................................................................................................ 99

　　(二)應付款類評估聲名 ........................................................................................................ 99

　　(三)應交稅費及應付利錢評估聲名 .................................................................................... 99

　　五、采取資產(chǎn)基本法的評估結論 ............................................................................................. 100

　　質(zhì)料五.評估技能聲名——收益法 .................................................................................................... 101

　　一、收益法的的評估器材 ......................................................................................................... 102

　　二、.收益法的應用條件及選擇的來由和依據(jù) ........................................................................ 102

　　三、【淮南泰復】業(yè)務概述及收益法的應用思緒 ................................................................. 104

　　四、代價范例和界說 ................................................................................................................. 105

　　五、收益法評估假設和限制性前提 ......................................................................................... 105安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名(一)一般假設 ...................................................................................................................... 105

　　(二)非凡假設 ...................................................................................................................... 106

　　(三)限制前提 ...................................................................................................................... 107

　　六、評估要領 ............................................................................................................................. 107

　　(一)收益法簡介 .................................................................................................................. 107

　　(二)首要參數(shù)簡直定要領 .................................................................................................. 109

　　七、評估歷程 ............................................................................................................................. 110

　　(一)前期籌備事變 .............................................................................................................. 110

　　(二)相識企業(yè)的整體情形 .................................................................................................. 110

　　(三)舉辦市場調(diào)研及計較事變 .......................................................................................... 111

　　(四)確定評估結論并提交評估陳訴 .................................................................................. 111

　　八、企業(yè)策劃、資產(chǎn)、財務說明 ............................................................................................. 111

　　(一)市場說明 ...................................................................................................................... 111

　　(二)【淮南泰復】的成長近況及財務說明 ...................................................................... 115

　　九、收益法計較及說明歷程 ..................................................................................................... 120

　　(一)預測限期簡直定 .......................................................................................................... 120

　　(二)將來收益的預測 .......................................................................................................... 120

　　(三)折現(xiàn)率簡直定 .............................................................................................................. 127

　　十、收益法相關事項聲名 ......................................................................................................... 133

　　質(zhì)料六.評估結論及其說明 ................................................................................................................ 134

　　一、資產(chǎn)基本法評估功效 ................................................................................................. 135

　　二、收益法評估功效 ......................................................................................................... 136

　　三、評估結論 ..................................................................................................................... 136安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名質(zhì)料一.關于資產(chǎn)評估聲名使用領域的聲明安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名一、關于資產(chǎn)評估聲名使用領域的聲明

　　本評估聲名僅供財產(chǎn)評估主管構造、企業(yè)主管部門檢察資產(chǎn)評估陳訴書和搜查評估機構事變之用，非為法令、行政禮貌規(guī)定，本聲名的所有或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和小我私家，也不得見諸于公然媒體。

　　二、本聲名有關述語釋義

　　【豐原藥業(yè)】指本次評估之委托方安徽豐原藥業(yè)股份有限公司。

　　【淮南泰復】指本次評估之被評估單位淮南泰復制藥有限公司。

　　【淮南市國資委】指淮南市人民當局國有資產(chǎn)監(jiān)督打點委員會。

　　【財政部】指中華人民共和國財政部。

　　【國資委】指國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督打點委員會。

　　【中評協(xié)】指中國資產(chǎn)評估協(xié)會。

　　【本公司】除質(zhì)料二出格指明外，其余質(zhì)料均指。

　　【元】指人民幣元(出格注明除外)。

　　二零一五年十二月十日安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名質(zhì)料二.關于舉辦資產(chǎn)評估有關事項的聲名安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名企業(yè)關于舉辦資產(chǎn)評估有關事項的聲名

　　：

　　因涉及安徽豐原藥業(yè)股份有限公司(以下簡稱【豐原藥業(yè)】)擬收購淮南泰復制藥有限公司(以下簡稱【淮南泰復】)股權事件，【豐原藥業(yè)】委托本公司對【淮南泰復】于評估基準

　　日(2015 年 10 月 31 日)的股東所有權益市場代價舉辦評估。

　　按照財政部有關文件之規(guī)定，現(xiàn)就有關事項我們共同聲名如下：

　　一、委托方及被評估單位輪廓

　　(一)委托方輪廓委托方系指共同委托的安徽豐原藥業(yè)股份有限公司。

　　安徽豐原藥業(yè)股份有限公司簡介

　　企業(yè)名稱：安徽豐原藥業(yè)股份有限公司

　　法定住所：安徽省無為縣北門外大街 108 號

　　法定代表人：徐樺木

　　注冊成本：人民幣叁億壹仟貳佰壹拾肆萬壹仟貳佰叁拾元

　　企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司(上市)

　　策劃領域：大容量打針劑出產(chǎn)。小容量打針劑、硬膠囊劑、顆粒劑、散劑、原料藥、粉針劑、凍干粉針劑、滴眼劑、膜劑、片劑出產(chǎn)(限全資子公司策劃)。包裝裝潢印刷品、其他印刷品(限分支機構策劃)。一般策劃項目：藥物研究及產(chǎn)物開發(fā)，包裝質(zhì)料、飼料添加劑出產(chǎn)、銷售，食用農(nóng)產(chǎn)物收購。

　　(二)被評估單位輪廓

　　根基情形：

　　淮南泰復制藥有限公司

　　企業(yè)名稱：淮南泰復制藥有限公司安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名注冊所在：安徽省淮南市經(jīng)濟技能開發(fā)區(qū)

　　法定代表人：倪淮軍

　　注冊成本：人民幣壹仟萬元

　　公司范例：有限責任公司(非天然人投資或控股的法人獨資)

　　策劃領域：許可策劃項目：干混懸劑(青霉素類)，原料藥(頭孢噻肟鈉、頭孢哌酮鈉、頭孢呋辛酯、頭孢米諾鈉、硫酸頭孢匹羅、頭孢替唑鈉)的出產(chǎn)(有效期至2015年12月31日)。其他有關資料：公司創(chuàng)立日期為2002年1月4日，營業(yè)限期：耐久，領有注冊號碼為

　　340400000000620(1-1)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

　　2.簡明汗青沿革

　　【淮南泰復】系經(jīng)淮南市工商行政打點局核準創(chuàng)立的有限責任公司，系由安徽豐原團體有限公司投資設立，法定代表人倪淮軍，公司創(chuàng)立于 2002 年 1 月，注冊成本 1000 萬元，安徽豐原團體有限公司以貨幣出資 1000 萬元，占注冊成本的 100%。該出資業(yè)經(jīng)蚌埠東方管帳師事宜所審驗，并出具蚌東會驗字?2001?第 281 號《驗資陳訴》。

　　3.簡明出產(chǎn)策劃情形

　　【淮南泰復】廠區(qū)占地面積為 60，680.89 平方米，修建物面積為 9，580 余平方米，公司擁有 7

　　個職能部門，現(xiàn)有員工 56 人，個中大專以上學歷職員 19 余人，專業(yè)技強職員 11 余人。阿莫西林克拉維酸鉀干混懸劑(商品名：棒林)是公司主營產(chǎn)物，為兒童抗菌、消炎用藥。現(xiàn)有 2 種規(guī)格產(chǎn)物出產(chǎn)，今朝首要銷售地區(qū)為安徽、山東、廣東、廣西、湖南、湖北及河北等區(qū)域，新入圍區(qū)域為江蘇、海南、山西、江西、四川、貴州、東三省及內(nèi)蒙區(qū)域，銷售收集包圍世界各省。【淮南泰復】棒林產(chǎn)物 2014 年銷售量到達 330 萬盒，銷售收入 1589 萬元；2015 年 10 月份銷售量為 270 萬余盒，銷售收入 1318 萬元。

　　【淮南泰復】的組織結構圖如下：

　　安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名【淮南泰復】擁有三條藥品出產(chǎn)線，包羅兩條頭孢出產(chǎn)線和一條棒林出產(chǎn)線。截至評估基準日，兩條頭孢出產(chǎn)線均因未通過GMP藥品認證及環(huán)保原因遏制使用，通過GMP再認證可以或許正常出產(chǎn)的僅有棒林出產(chǎn)線。此刻正常出產(chǎn)產(chǎn)物涉及的有效藥品批號共2個，藥品核準文號別離為國藥準字H34020094、國藥準字H20020050，有效期均至2020年2月。

　　【淮南泰復】申報其他無形資產(chǎn)為2項專利技能。詳細情形如下：

　　制止評估基準日，賬面首要資產(chǎn)由活動資產(chǎn)、牢靠資產(chǎn)-衡宇修建物、電子裝備及運輸車輛、遞延所得稅資產(chǎn)等資產(chǎn)構成。公司近兩年一期凈資產(chǎn)別離為 916.34 萬元、1，478.13 萬元和

　　1，942.89 萬元；主營業(yè)務收入別離為 912.69 萬元、1，589.12 萬元和 1，318.74 萬元，凈利潤別離

　　為 29.27 萬元、561.79 萬元和 464.76 萬元。

　　4.兩年一期的財務和策劃狀況

　　序號 是否使用 無形資產(chǎn)名稱 全部權人 內(nèi)容 在注冊日期 有效期至 藥品核準號 法定使用年限 賬面代價 備注

　　1 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H34020094 5 - 已通過GMP認證

　　2 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H20020050 5 - 已通過GMP認證安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名【淮南泰復】首要管帳數(shù)據(jù)及財務指標表 單位：元

　　2013年、2014年、2015年1-10月管帳報表業(yè)經(jīng)北京中證天通管帳師事宜所(非凡平凡合資)審計，并出具了中證天通[2016]審字第0201035號《審計陳訴》，意見范例為標準無保存意見。

　　5．執(zhí)行的首要管帳政策

　　(1)管帳制度：【泰復公司】執(zhí)行《企業(yè)管帳準則》及其增補規(guī)定。

　　(2)管帳時代：管帳時代采取公歷制，即自公歷1月1日至12月31日為一個管帳年度。

　　(3)記賬本位幣：以人民幣為記賬本位幣。

　　(4)記賬原則和計價基本：管帳核算以權責產(chǎn)生制為記賬基本。

　　(5)牢靠資產(chǎn)和累計折舊：

　　【泰復公司】將為出產(chǎn)商品、提供勞務、出租或策劃打點而持有的，合用壽命高出一個管帳年度的資產(chǎn)確定為牢靠資產(chǎn)。

　　牢靠資產(chǎn)按本錢并思量估量棄臵用度身分的影響舉辦初始計量。牢靠資產(chǎn)從到達預定可使用狀態(tài)的次月起，采取年限均勻法在使用壽命內(nèi)計提折舊。種種牢靠資產(chǎn)的使用壽命、估量凈殘值和年折舊率如下：

　　【淮南泰復】牢靠資產(chǎn)折舊明細表

　　截至時刻 2013年12月31日 2014年12月31日 2015年10月31日

　　資產(chǎn)總額 21，550，886.45 30，014，241.42 36，526，365.33

　　負債總額 12，387，524.11 15，232，963.78 17，097，489.21

　　凈資產(chǎn) 9，163，362.34 14，781，277.64 19，428，876.12

　　管帳年度 2013年 2014年 2015年1-10月

　　營業(yè)收入 9，126，918.75 15，891，186.32 13，187，391.50

　　利潤總額 292，404.40 6，694，656.63 6，202，637.32

　　凈利潤 292，750.87 5，617，915.30 4，647，598.48

　　種別 折舊年限 年折舊率%

　　衡宇及修建物 15-40 6.3-2.4

　　呆板裝備 10-14 9.5-6.8

　　運輸裝備 5-12 19-7.9

　　其他裝備 5-10 19-9.5安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名(6)稅種、稅率：

　　公司合用的首要稅種和稅率明細如下：

　　(7)關聯(lián)方干系及其買賣業(yè)務

　　①本企業(yè)的母公司及最終節(jié)制方情形

　　②公司的其他關聯(lián)方

　　③關聯(lián)方買賣業(yè)務情形

　　1)公司與關聯(lián)方產(chǎn)生的關聯(lián)買賣業(yè)務定價政策如下：

　　關聯(lián)方各項買賣業(yè)務定價參照市場價值確定。

　　2)公司與關聯(lián)方的買賣業(yè)務如下：

　　2)公司與關聯(lián)方的買賣業(yè)務如下：

　　a．銷售商品、提供勞務的關聯(lián)買賣業(yè)務 單位：元稅目 納稅(費)基本 稅率 備注

　　增值稅 商品銷售、提供勞務 17%城建稅 應交換轉(zhuǎn)稅額 7%

　　教誨費附加 應交換轉(zhuǎn)稅額 3%

　　處所教誨費附加 應交換轉(zhuǎn)稅額 2%

　　企業(yè)所得稅 應納稅所得額 25%

　　名稱 關聯(lián)干系 業(yè)務性質(zhì) 注冊地

　　安徽豐原團體有限公司 母公司 化學藥品 安徽省蚌埠市

　　企業(yè)名稱 與本公司干系

　　安徽豐原團體有限公司 控股股東

　　安徽豐原大藥房連鎖有限公司 同一實質(zhì)節(jié)制人

　　安徽豐原利康制藥有限公司 同一實質(zhì)節(jié)制人

　　安徽豐原醫(yī)藥營銷有限公司 同一實質(zhì)節(jié)制人

　　蚌埠豐泰生物科技有限公司 同一實質(zhì)節(jié)制人

　　安徽豐原食物股份有限公司 同一實質(zhì)節(jié)制人

　　蚌埠市大禹土木工程有限公司 同一實質(zhì)節(jié)制人安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名b.購買商品、接管勞務的關聯(lián)買賣業(yè)務 單位：元c．關聯(lián)方往來金錢余額 單位：元

　　二、關于經(jīng)濟行為的聲名

　　(一)評估目的

　　因涉及【豐原藥業(yè)】擬股權收購事件，【豐原藥業(yè)】委托本公司對【淮南泰復】于評估基

　　準日(2015年10月31日)的股東所有權益市場代價舉辦評估。

　　(二)評估目的所對應的經(jīng)濟行為的核準情形

　　截至評估陳訴出具日，本次評估目的所對應的經(jīng)濟行為已推行了以下核準措施：

　　經(jīng)【豐原藥業(yè)】豐藥【2015】13號總司理辦公集會會議紀要的決策同意收購【淮南制藥】100%的股權。

　　三、關于評估器材、領域的聲名

　　(一)評估器材

　　本次評估器材為：【淮南泰復】的股東所有權益代價。

　　關聯(lián)方名稱 關聯(lián)買賣業(yè)務范例 關聯(lián)買賣業(yè)務內(nèi)容 定價政策 2015年1-10月 2014年度 2013年度

　　安徽豐原大藥房連鎖有限公司 銷售商品 棒林 市場價 102，564.10 161，068.37 226，025.66

　　安徽豐原醫(yī)藥營銷有限公司 銷售商品 棒林 市場價 450，153.85

　　安徽豐原利康制藥有限公司 技能轉(zhuǎn)讓 頭孢出產(chǎn)技能 市場價 2，847，550.00 2，686，367.85

　　合計 3，400，267.95 2，847，436.22 226，025.66

　　關聯(lián)方名稱 關聯(lián)買賣業(yè)務范例 關聯(lián)買賣業(yè)務內(nèi)容 定價政策 2015年1-10月 2014年度 2013年度

　　安徽豐原醫(yī)藥收支口有限公司 購買商品 色譜儀 市場價 257，713.68

　　安徽豐原食物股份有限公司 購買商品 食物等 市場價 62，441.00 19，951.24

　　蚌埠市大禹土木工程有限公司 購買商品 彩板房 市場價 34，810.71

　　合計 62，441.00 54，761.95 257，713.68

　　序號 關聯(lián)方名稱 關聯(lián)方買賣業(yè)務范例 產(chǎn)生日期 賬齡 賬面代價

　　1 安徽豐原大藥房連鎖有限公司 應收賬款 2015/10/29 1年以內(nèi) 24，000.00

　　2 安徽豐原醫(yī)藥營銷有限公司 應收賬款 2015/9/21 1年以內(nèi) 194，680.00

　　3 安徽豐原利康制藥有限公司 應收賬款 2015/10/31 1年以內(nèi) 2，847，550.00

　　4 安徽豐原團體有限公司 其他應收款 2014/12/30 1年以內(nèi) 10，152，236.07安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名【豐原團體】正當持有【淮南泰復】100%的股權。該股權未被凍結、查封和限制買賣業(yè)務，【淮南泰復】長短上市公司，其股權不行暢通。

　　(二)評估領域

　　與本次評估器材相對應的評估領域為【淮南泰復】申報的制止 2015 年 10 月 31 日的所有資

　　產(chǎn)以及相關負債(已反應在經(jīng)審計后的資產(chǎn)負債表中)，北京中證天通管帳師事宜所(非凡平凡合資)對【淮南泰復】舉辦審計，并出具了中證天通[2016] 審字第 0201035 號《審計陳訴》，意見范例為標準無保存意見。

　　表 3【淮南泰復】資產(chǎn)負債表(審計后)

　　單位：萬元

　　四、關于評估基準日的聲名

　　(一)該項目評估基準日為 2015 年 10 月 31 日。

　　(二)基準日的選擇由委托方確定。

　　五、大概影響評估事變的重大事項聲名

　　(一)制止評估基準日，【淮南泰復】衡宇修建物修建面積共計 9，584.32 平方米，個中無房

　　屋全部權證的房產(chǎn)修建面積為 4，193.84 平方米，賬面原值 2，238，631.13 元，賬面凈值 973，237.62

　　1 活動資產(chǎn) 2，394.70

　　2 非活動資產(chǎn) 1，257.94

　　個中：

　　2-1 牢靠資產(chǎn) 724.21

　　2-2 工程物資 5.81

　　2-3 無形資產(chǎn) 409.30

　　2-4 遞延所得稅資產(chǎn) 118.62

　　3 資產(chǎn)總計 3，652.64

　　4 活動負債 1，709.75

　　5 非活動負債 -

　　6 負債合計 1，709.75

　　7 凈資產(chǎn)(全部者權益) 1，942.89

　　項 目 賬面代價安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名元。

　　按照房地權淮大字第 4684 號房地產(chǎn)權證，行政辦公房及綜合客棧、制劑車間原證載修建面

　　積為 3387.46 平方米，因涉及改革將行政辦公房及綜合客棧與制劑車間獨立開，拆除房產(chǎn) 153.12平方米，現(xiàn)行政辦公房及綜合客棧實測修建面積為 2，554.54 平方米，制劑車間實測修建面積為

　　679.80 平方米。該房產(chǎn)賬面原值 3，252，748.87 元，賬面凈值 1，290，133.06 元，尚未更新房產(chǎn)證。

　　按照房地權淮大字第 4679 號鍋爐房房地權證，鍋爐房證載修建面積 230.37 平方米，由于涉及改擴建，實測修建面積 369.68 平方米，該房產(chǎn)賬面原值 220，895.00 元，賬面凈值 85，472.78元，尚未更新房產(chǎn)證。

　　對付衡宇修建物中無產(chǎn)權證房產(chǎn)及改擴建房產(chǎn)，由于截至評估基準日未能取得有關測繪機構出具的房產(chǎn)面積測繪陳訴，本次評估均以現(xiàn)實丈量面積舉辦測算。

　　(二)制止評估基準日，【淮南泰復】與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淮南分行簽訂了《借錢條約》，詳見下表：

　　【淮南泰復】以座落于淮南市大通區(qū)開發(fā)區(qū) 206 國道北側(淮國用(2008)第 020035 號)

　　地皮使用權為抵押物，證載使用權面積為 63，887 平方米。2009 年 11 月 5 日因國慶東路階梯拓寬，淮南市洛河鎮(zhèn)人民當局與【淮南泰復】簽署《拆遷補償安臵協(xié)議》，占用廠區(qū)地皮面積 3，206.11平方米，剩余地皮使用權面積為 60，680.89 平方米，地皮產(chǎn)權證尚未治理更新，該地皮基準日賬面代價為 4，093，020.95 元。

　　(三)制止評估基準日，【淮南泰復】申報的 1 輛牡丹面包車已報廢閑臵，無牌照，且未能提

　　供有關天真車行駛證，由被評估單位提供該車輛權屬理睬函。該車輛賬面原值 70，800 元，賬面

　　凈值 3，540 元。

　　六、資產(chǎn)負債清查情形

　　序號 放款銀行(或機構)名稱 產(chǎn)生日期 到期日 年利率% 賬面代價(元)

　　1 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淮循分行 2014/12/30 2015/12/30 7.28% 8，000，000.00安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名(一) 資產(chǎn)負債清查情形聲名

　　1.資產(chǎn)負債清查功效

　　本次評估清查首要由總司理認真，召集財會、保管等部門認真人介入，構成清查小組，對所有資產(chǎn)及負債舉辦清查，以財會賬為基本，舉辦賬賬、賬表、賬物查對。

　　評估領域內(nèi)的首要資產(chǎn)狀況詳細如下：

　　I．物理狀況

　　(1)存貨

　　存貨賬面代價2，553，718.86元，包羅原質(zhì)料、在庫周轉(zhuǎn)質(zhì)料、庫存商品、在產(chǎn)物及發(fā)出商品。

　　個中：

　　原質(zhì)料首要包羅原料、輔料、試劑及五金。輔料和試劑中硫代硫酸鈉、鹽酸、無水醋酸鈉、活性炭等截至評估基準日已庫存 5 年以上，已處于報廢狀態(tài)。

　　在庫周轉(zhuǎn)質(zhì)料首要為包裝物，個中部分塑料袋、復合膜屬于頭孢包裝物，已不再使用；

　　庫存商品首要為棒林產(chǎn)物，分為 2 個規(guī)格，共計 329，446 盒，該產(chǎn)制品保管精采。

　　發(fā)出商品首要為規(guī)格 2g*6 袋棒林產(chǎn)物，數(shù)量 460，260 盒，大部分藥品間隔失效期不敷 1 年，現(xiàn)存放至安徽豐原醫(yī)藥營銷有限公司。

　　(2)衡宇建(構)筑物

　　衡宇修建物：共 22 項修建面積共計 9，584.32 平方米，包羅辦公行政房及綜合客棧、制劑車間、質(zhì)檢中心房、合成車間及合成二線彩鋼房、動力站、配電房、鍋爐房等。

　　①行政辦公房及綜合客棧、制劑車間，房地產(chǎn)權證號為房地權淮大字第 4684 號，殽雜結構，證載修建面積 3387.46 平方米，2002 年建成，因涉及改革拆除 153.12 平方米，將行政辦公房及綜合客棧與制劑車間獨立開，現(xiàn)行政辦公房及綜合客棧修建面積為 2，554.54 平方米，水磨石地面，內(nèi)墻乳膠漆，內(nèi)木門，鋁合金窗，部分塑鋼門窗，外墻涂料。制劑車間為 679.80 平方米，部分為水磨石地面，凈化工程為彩鋼夾芯板阻遏，安詳門，轉(zhuǎn)達窗，環(huán)氧樹脂地坪，內(nèi)墻乳膠安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名漆，塑鋼門窗，外墻涂料。該衡宇正常使用，房產(chǎn)改革后未更新房產(chǎn)證。

　　制劑車間包裝間彩板房，結構彩板房，2014 年 6 月制作，修建面積 42.23 平方米，該衡宇正在治理衡宇全部權證中，塑鋼門窗。

　　②合成車間(含制水間)，房地產(chǎn)權證號為淮房地權證淮大字第 12032457 號，殽雜結構，證載修建面積 1277.83 平方米。2002 年建成，合成車間 2 層，制水間 1 層，合成車間配有內(nèi)樓梯和封閉外樓梯，衡宇水磨石地面，內(nèi)墻乳膠漆，塑鋼門窗，部分木門，外墻涂料，今朝合成車間處于閑臵狀態(tài)，制水間在用狀況。

　　③配電房，房地產(chǎn)權證號為房地權淮大字第 4681 號，殽雜結構，證載修建面積 119.44 平方

　　米，1992 年建成，水泥地面，粉內(nèi)墻，鐵窗木門，外墻水刷石，該衡宇正常使用。

　　④鍋鍋爐房，房地權證號為房地權淮大字第 4679 號，殽雜結構，證載修建面積 230.37 平方米。1992 年建成，后舉辦擴建，現(xiàn)場實測面積 369.68 平方米，尚未更新房產(chǎn)證。鐵門，鐵窗，

　　部分加一層彩鋼頂，今朝處于閑臵狀態(tài)。

　　構筑物 20 項，包羅階梯、圍墻、自行車棚、排水溝、汽車棚、綠化(草坪、灌木、樹木)等。

　　(3)呆板裝備

　　呆板裝備：列入本次評估領域的裝備類資產(chǎn) 411 項 668 臺(套)，個中：

　　呆板裝備 315 項 538 臺(套)，首要包羅合成裝備、制劑裝備、質(zhì)檢裝備、動力裝備和其他車間裝備等，以上裝備均安裝或放臵于淮南制藥出產(chǎn)車間、車間外圍及辦公地區(qū)。全部出產(chǎn)裝備按出產(chǎn)工藝機關。

　　車輛共計 6 臺，首要包羅桑塔納 2000、江鈴車(貨車)、牡丹面包車、金杯客車、桑塔納及廂式運輸車，個中 1 輛皖 D06571 江鈴貨車和 1 輛牡丹面包車最近兩年閑臵無年檢，今朝無法正常使用，處于報廢狀況。別的車輛車況均為正常磨損，可以正常行駛。

　　電子裝備共計 90 項 124 臺，首要包羅：電腦、打印機、空調(diào)等；

　　(4)無形資產(chǎn)：包羅地皮使用權及其他無形資產(chǎn)安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名地皮使用權：該宗地 2004 年以出讓方法取得，國有地皮使用證編號為淮國用(2008)第

　　020035 號，地皮面積為 6，0680.89 平方米，地皮性質(zhì)為家產(chǎn)用地，終止日期 2054 年 12 月 30 日。

　　其他無形資產(chǎn)：

　　其他無形資產(chǎn)為企業(yè)申報的2項阿莫西林克拉維酸鉀藥品的出產(chǎn)批號及有關技能，藥品核準文號別離為國藥準字H34020094、國藥準字H20020050，有效期均至2020年2月，均已通過GMP認證，此刻該工藝出產(chǎn)線處于正常出產(chǎn)狀態(tài)。

　　詳細情形如下：

　　。

　　II.法令權屬狀況

　　⑴衡宇修建物修建面積共計9，584.32平方米，個中：有衡宇全部權證房產(chǎn)修建面積為

　　5，390.48平方米，賬面原值7，311，551.26元，賬面凈值2，940，969.40元；正在治理衡宇全部權證的

　　房產(chǎn)修建面積為4，193.84平方米，賬面原值2，238，631.13元，賬面凈值973，237.62元。

　　⑵由于涉及【淮南泰復】收購安徽華恩制藥廠的部分呆板裝備未能提供購臵發(fā)票及購臵合

　　同；6輛汽車提供5輛天真車行駛證，個中1輛牡丹面包車已報廢閑臵，無牌照，且未能提供有關

　　天真車行駛證，提供該車輛權屬理睬函。

　　⑶地皮使用權均已治理地皮使用權證。國有地皮使用權證號為淮國用(2008)第020035號，證載使用權面積為63，887平方米。2009年11月5日因國慶東路階梯拓寬，淮南市洛河鎮(zhèn)人民當局與【淮南泰復】簽署《拆遷補償安臵協(xié)議》，占用廠區(qū)地皮面積3，206.11平方米，剩余地皮使用權面積為60，680.89平方米，地皮產(chǎn)權證尚未治理更新，該地皮基準日賬面代價為4，093，020.95元。

　　⑷其余無形資產(chǎn)：提供了藥品出產(chǎn)許可證、藥品核準文號等。

　　III.經(jīng)濟狀況

　　序號 是否使用 無形資產(chǎn)名稱 全部權人 內(nèi)容 在注冊日期 有效期至 藥品核準號 法定使用年限 賬面代價 備注

　　1 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H34020094 5 - 已通過GMP認證

　　2 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H20020050 5 - 已通過GMP認證安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名⑴衡宇修建物：辦公行政房及綜合客棧、制劑車間、配電房、質(zhì)檢中心房、動物房(宿舍)、制水間、門崗房、食堂及圓形廁所及2間平房處于正常出產(chǎn)運營之中，在用修建面積為5，606.58平方米，賬面原值5，680，467.85元，賬面凈值2，411，284.68元。

　　閑臵房產(chǎn)：合成車間、鍋爐房、3個綜合客棧及危險品庫房等，修建面積為3，977.74平方米，賬面原值3，869，714.54元，賬面凈值1，502，922.34元。

　　⑵呆板裝備共計315項呆板裝備538臺(套)。

　　經(jīng)現(xiàn)場勘查，大部分裝備為2010年以前購臵的裝備，尚能滿足出產(chǎn)需要；部分質(zhì)檢裝備為

　　2013-2014年購臵的新裝備，購臵的新裝備狀況精采，運行正常。根據(jù)評估基準日的出產(chǎn)使用狀

　　態(tài)分為在用裝備、閑臵裝備及報廢裝備等三類。個中：在用裝備首要為制劑裝備、質(zhì)檢裝備及動力裝備等合計151項，賬面原值為3，676，769.39元，賬面凈值為1，075，632.81元；閑臵裝備首要包羅合成裝備及部分質(zhì)檢裝備共124項，賬面原值為7，651，481.58元，賬面凈值為452，693.52元；

　　報廢裝備共40項，賬面原值為1，510，668.44元，賬面凈值為75，533.42元；

　　車輛共計6輛，個中：桑塔納2000、金杯客車、桑塔納和廂式運輸車均可以正常行駛，賬面

　　原值447，987.00元，賬面凈值122，183.02元。2002年購臵的1輛皖D06571江鈴貨車和1輛牡丹面包

　　處于閑臵報廢狀況，賬面原值155，535.00元，賬面凈值7，776.75元。

　　電子裝備大部分為2002年-2010年購臵，經(jīng)現(xiàn)場勘查，在用電子裝備112臺，賬面原值

　　328，454.82元，賬面凈值73，766.73元。閑臵電子裝備12臺，賬面原值79753.00元，賬面凈值3，978.00元。

　　⑶存貨首要包羅原質(zhì)料、在庫周轉(zhuǎn)質(zhì)料、庫存商品及在產(chǎn)物，賬面代價2，553，718.86元。【淮南泰復】多為訂單式出產(chǎn)，且出產(chǎn)周期較短，庫存商品首要為棒林，保管精采，周轉(zhuǎn)速率較快，無殘次冷背現(xiàn)象。原質(zhì)料：輔料和試劑中硫代硫酸鈉、鹽酸、無水醋酸鈉、活性炭等存5年以上，已報廢，賬面代價24，367.89元。在庫周轉(zhuǎn)質(zhì)料：部分塑料袋、復合膜屬于頭孢包裝物已裁減，賬面代價150，547.04元。發(fā)出商品：規(guī)格2g*6袋棒林產(chǎn)物，數(shù)量460，260盒，大部分藥品間隔失效期不敷1年，賬面代價為1，086，072.00元。

　　IV.企業(yè)申報的賬面記錄可能未記錄的無形資產(chǎn)情形

　　企業(yè)申報的賬面記錄的無形資產(chǎn)為一宗位于安徽省淮南市大通區(qū)開發(fā)區(qū) 206 國道北側地皮安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名使用權。該宗地 2004 年以出讓方法取得，國有地皮使用證編號為淮國用(2008)第 020035 號，地皮面積為 60，680.89 平方米，地皮性質(zhì)為家產(chǎn)用地，終止日期 2054 年 12 月 30 日。

　　其他無形資產(chǎn)為企業(yè)申報的2項阿莫西林克拉維酸鉀藥品的出產(chǎn)批號及有關技能，藥品核準文號別離為國藥準字H34020094、國藥準字H20020050，有效期均至2020年2月，均已通過GMP認證，此刻該工藝出產(chǎn)線處于正常出產(chǎn)狀態(tài)。

　　詳細情形如下：

　　V.企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的范例、數(shù)量賬面未記錄的表外資產(chǎn)為 6 項藥品批號，包羅頭孢替唑鈉、頭孢哌酮鈉、頭孢米諾鈉及硫酸頭孢匹羅、頭孢噻污鈉及頭孢呋辛酯等，個中：頭孢替唑鈉、頭孢哌酮鈉、頭孢米諾鈉及硫酸頭孢匹羅等 4 項藥品批號出產(chǎn)工藝尚未通過 GMP 認證，重啟資金投入較大，企業(yè)今朝尚未有重啟打算；頭孢噻污鈉及頭孢呋辛酯等 2 項藥品批件及出產(chǎn)技能已于 2013 年 12 月轉(zhuǎn)讓安徽

　　豐原利康制藥有限公司，截至評估基準日，該部分藥品批件尚未治理權屬變換手續(xù)。

　　詳細情形如下：

　　(二)清查事變的組織和時刻打算、實行方案

　　1.資產(chǎn)清查的歷程：自2015年11月13日至2015年11月23日，實地查察實物資產(chǎn)和有關記錄，網(wǎng)絡相關的法令性文件等資料。

　　2.清查的首要要領：對委托評估的所有資產(chǎn)舉辦領域核查，財務部門、裝備及房產(chǎn)等打點

　　部門的相關職員現(xiàn)場核查種種資產(chǎn)的數(shù)量、搜查記錄賬簿，調(diào)查有關制度的執(zhí)行情形。

　　序號 是否使用 無形資產(chǎn)名稱 全部權人 內(nèi)容 在注冊日期 有效期至 藥品核準號 法定使用年限 賬面代價 備注

　　1 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H34020094 5 - 已通過GMP認證

　　2 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H20020050 5 - 已通過GMP認證

　　序號 是否使用 無形資產(chǎn)名稱 全部權人 內(nèi)容 在注冊日期 有效期至 藥品核準號 法定使用年限 賬面代價

　　1 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢替唑鈉 2011年9月 2016年9月 國藥準字H20113326 5 0

　　2 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢哌酮鈉 2012年5月 2017年5月 國藥準字H34023552 5 0

　　3 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢米諾鈉 2012年5月 2017年5月 國藥準字H20053806 5 0

　　4 未使用 藥品批號 淮南泰復 硫酸頭孢匹羅 2012年5月 2017年5月 國藥準字H20060506 5 0

　　5 已轉(zhuǎn)讓 藥品批號 淮南泰復 頭孢噻污鈉 2011年5月 2016年5月 國藥準字H20030888 5 0

　　6 已轉(zhuǎn)讓 藥品批號 淮南泰復 頭孢呋辛酯 2012年5月 2017年3月 國藥準字H34023553 5 0安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名七、將來策劃和收益狀況預測的聲名

　　將來策劃和收益狀況預測、非策劃性資產(chǎn)及溢余資產(chǎn)的聲名

　　1.將來策劃和收益狀況預測

　　(1)主營業(yè)務收入預測

　　企業(yè)擁有三條藥品出產(chǎn)線，包羅兩條頭孢出產(chǎn)線和一條棒林出產(chǎn)線。截至評估基準日，兩條頭孢出產(chǎn)線均因未通過GMP認證及環(huán)保原因遏制使用，通過GMP再認證可以或許正常出產(chǎn)的僅有棒林出產(chǎn)線。此刻正常出產(chǎn)產(chǎn)物涉及的有效藥品批號共2個，藥品核準文號別離為國藥準字

　　H34020094、國藥準字H20020050，有效期均至2020年2月，均已通過GMP再認證。

　　【淮南泰復】自從2014年增強銷售收集及渠道建樹，整合市場資源，加大銷售力度，同時受益于棒林產(chǎn)物被列入《國度根基藥物目次》(2012年版)的影響，銷售收入呈現(xiàn)必然的進步。

　　【淮南泰復】屬于訂單式出產(chǎn)企業(yè)，尤其受藥品齊集招標采購政策和銷售推廣事變的影響很大。

　　通過對行業(yè)未成長遠景、我國今朝藥品市場的成長狀況、企業(yè)出產(chǎn)局限、今朝產(chǎn)物訂貨情形的說明，企業(yè) 2015 年在安徽省、山東省、廣東省、廣西省、湖南省、湖北省及河北省等多省份中標，且棒林產(chǎn)物已列入中華醫(yī)學會發(fā)布的 108 個直接掛網(wǎng)采購樹模藥品，這意味著將來該藥品可以不再通過招標直接掛網(wǎng)，對付該藥品的銷量會有較大幅度的進步。將來銷售產(chǎn)物的主導方向：維護當前各規(guī)格棒林產(chǎn)物的市場份額條件下，主推 2g 規(guī)格棒林產(chǎn)物。按照公司擬定的

　　2015 年 11-12 月及 2016 年銷售打算，估量 2015 年在期末將可實現(xiàn)年出產(chǎn)手段 321 萬盒， 2015

　　年 11-12 月可實現(xiàn)銷售收入 242.23 萬元，實現(xiàn)毛利 130.78 萬元。估量 2016 年各類規(guī)格產(chǎn)物實

　　現(xiàn)銷量為 315 萬余盒，2016 年可實現(xiàn)銷售收入 1，526.98 萬元，實現(xiàn)毛利 780 萬元。自 2017 年

　　2g*6 規(guī)格棒林產(chǎn)物每年銷量應有不低于 6%的增長速率，2g*9 規(guī)格棒林產(chǎn)物每年銷量按 20%速率舉辦遞增。

　　產(chǎn)物價值明細表(不含稅單價)安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名主營業(yè)務收入預測明細表

　　2015年11-12月至2020年主營業(yè)務收入預測明細表如下： 單位： 元

　　序號 產(chǎn)物規(guī)格 單價(元/盒)

　　1 棒林(1g*6) 3.85

　　2 棒林(1g*8) 3.42

　　3 棒林(1g*9) 4.27

　　4 棒林(1g*10) 4.27

　　5 棒林(1g*12) 4.27

　　6 棒林(2g*3) 3.85

　　7 棒林(2g*6) 5.64

　　8 棒林(2g*9) 6.84

　　2015 年11-12月 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年 備注

　　出產(chǎn)手段(單位 )

　　年銷量(單位 盒 ) 192，000.00 800，000.00 800，000.00 800，000.00 800，000.00 800，000.00

　　均勻單價(單位 元 /盒 ) 3.85 3.85 3.85 3.85 3.85 3.85

　　銷售收入(元 ) 738，461.54 3，076，923.08 3，076，923.08 3，076，923.08 3，076，923.08 3，076，923.08

　　出產(chǎn)手段(單位 )

　　年銷量(單位 盒 ) 19，200.00 300，000.00 300，000.00 300，000.00 300，000.00 300，000.00

　　均勻單價(單位 元 /盒 ) 3.42 3.42 3.42 3.42 3.42 3.42

　　銷售收入(元 ) 65，641.03 1，025，641.03 1，025，641.03 1，025，641.03 1，025，641.03 1，025，641.03

　　出產(chǎn)手段(單位 )

　　年銷量(單位 盒 ) 26，800.00 220，000.00 220，000.00 220，000.00 220，000.00 220，000.00

　　均勻單價(單位 元 /盒 ) 4.27 4.27 4.27 4.27 4.27 4.27

　　銷售收入(元 ) 114，529.91 940，170.94 940，170.94 940，170.94 940，170.94 940，170.94

　　出產(chǎn)手段(單位 )

　　年銷量(單位 盒 ) 37，500.00 300，000.00 300，000.00 300，000.00 300，000.00 300，000.00

　　均勻單價(單位 元 /盒 ) 4.27 4.27 4.27 4.27 4.27 4.27

　　銷售收入(元 ) 160，256.41 1，282，051.28 1，282，051.28 1，282，051.28 1，282，051.28 1，282，051.28

　　出產(chǎn)手段(單位 )

　　年銷量(單位 盒 ) 200，100.00 200，100.00 200，100.00 200，100.00 200，100.00

　　均勻單價(單位 元 /盒 ) 4.27 4.27 4.27 4.27 4.27

　　銷售收入(元 ) 855，128.21 855，128.21 855，128.21 855，128.21 855，128.21

　　出產(chǎn)手段(單位 )

　　年銷量(單位 盒 ) 6，400.00 30，000.00 30，000.00 30，000.00 30，000.00 30，000.00

　　均勻單價(單位 元 /盒 ) 3.85 3.85 3.85 3.85 3.85 3.85

　　銷售收入(元 ) 24，615.38 115，384.62 115，384.62 115，384.62 115，384.62 115，384.62

　　出產(chǎn)手段(單位 )

　　年銷量(單位 盒 ) 116，340.00 739，922.40 784，317.74 831，376.81 881，259.42 881，259.42

　　均勻單價(單位 元 /盒 ) 5.64 5.64 5.64 5.64 5.64 5.64

　　銷售收入(元 ) 656，276.92 4，173，921.23 4，424，356.50 4，689，817.89 4，971，206.97 4，971，206.97

　　出產(chǎn)手段(單位 )

　　年銷量(單位 盒 ) 96，900.00 555，840.00 667，008.00 800，409.60 960，491.52 960，491.52

　　均勻單價(單位 元 /盒 ) 6.84 6.84 6.84 6.84 6.84 6.84

　　銷售收入(元 ) 662，564.10 3，800，615.38 4，560，738.46 5，472，886.15 6，567，463.38 6，567，463.38

　　總銷量 495，140.00 3，145，862.40 3，301，425.74 3，481，886.41 3，691，850.94 3，691，850.94

　　計劃產(chǎn)量 4，500，000.00 4，500，000.00 4，500，000.00 4，500，000.00 4，500，000.00

　　銷售收入合計(元) 2，422，345.30 15，269，835.76 16，280，394.11 17，458，003.19 18，833，969.50 18，833，969.50

　　項目/年度棒林

　　(1g*6)棒林

　　(1g*8)棒林

　　(1g*10)棒林

　　(1g*12)棒林

　　(2g*3)棒林

　　(2g*6)棒林

　　(2g*9)棒林

　　(1g*9)小計安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名(2)主營業(yè)務本錢預測

　　由于【淮南泰復】由于主營業(yè)務本錢涉及原質(zhì)料含量配比較量牢靠，且原質(zhì)料價值較量不變，以 2014 年、2015 年 1-10 月的均勻銷售毛利率，團結預測的銷售收入，來預測主營業(yè)務本錢。

　　2015年11-12月至2020年主營業(yè)務本錢預測明細表如下： 單位：元

　　(3)營業(yè)務稅金及附加預測

　　【淮南泰復】的主營業(yè)務營業(yè)務稅金及附加包羅營業(yè)稅、都市維護建樹稅、教誨費附加、處所教誨費附加等。按照首要業(yè)務收入確定應交增值稅-銷項稅額，說明較量積年主營業(yè)務本錢中外購質(zhì)料所占比重，以外購質(zhì)料為基數(shù)計較應交增值稅-進項稅，確定應交增值稅，根據(jù)相應比率計較城建稅及教誨費附加。

　　2015年11-12月至2020年營業(yè)稅金及附加預測明細表如下： 單位：元

　　(4)銷售用度預測

　　項目/年度 2015 年11-12占相應收入比例(%)

　　2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 備注

　　棒林(1g*6)本錢 311，494.89 42.18 1，297，895.39 1，297，895.39 1，297，895.39 1，297，895.39 1，297，895.39

　　棒林(1g*8)本錢 44，943.23 68.47 702，238.01 702，238.01 702，238.01 702，238.01 702，238.01

　　棒林(1g*9)本錢 59，210.47 51.70 486，056.12 486，056.12 486，056.12 486，056.12 486，056.12

　　棒林(1g*10)本錢 95，764.37 59.76 766，114.96 766，114.96 766，114.96 766，114.96 766，114.96

　　棒林(1g*12)本錢 - 70.19 600，200.59 600，200.59 600，200.59 600，200.59 600，200.59

　　棒林(2g*3)本錢 8，855.72 35.98 41，511.17 41，511.17 41，511.17 41，511.17 41，511.17

　　棒林(2g*6)本錢 271，350.30 41.35 1，725，787.93 1，829，335.21 1，939，095.32 2，055，441.04 2，055，441.04

　　棒林(2g*9)本錢 322，885.66 48.73 1，852，144.12 2，222，572.95 2，667，087.54 3，200，505.05 3，200，505.05

　　銷售本錢合計 1，114，504.65 7，471，948.28 7，945，924.38 8，500，199.09 9，149，962.31 9，149，962.31

　　金額 金額 金額 金額 金額 金額

　　一 營業(yè)稅 應稅所得 5%

　　二 應交增值稅-銷項稅 主營業(yè)務收入 17% 411，798.70 2，595，872.08 2，767，667.00 2，967，860.54 3，201，774.81 3，201，774.81

　　應交增值稅-進項稅 原質(zhì)料進項稅 134，520.71 901，864.16 959，073.07 1，025，974.03 1，104，400.45 1，104，400.45

　　應交增值稅 銷項稅-進項稅 277，277.99 1，694，007.92 1，808，593.93 1，941，886.51 2，097，374.36 2，097，374.36

　　三 城建稅 應交增值稅+營業(yè)稅 7% 19，409.46 118，580.55 126，601.57 135，932.06 146，816.21 146，816.21

　　四 教誨費附加 應交增值稅+營業(yè)稅 5% 13，863.90 84，700.40 90，429.70 97，094.33 104，868.72 104，868.72

　　合計 33，273.36 203，280.95 217，031.27 233，026.38 251，684.92 251，684.92

　　2019年 2020年2015年11-12 2016年 2017年 2018年

　　序號 項目 計稅依據(jù) 稅率安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名【淮南泰復】的銷售用度首要包羅由企業(yè)承擔的運輸費、銷售部門職員人為及獎金、樣品費、辦公費、差盤纏等。經(jīng)說明【淮南泰復】汗青年度的策劃情形、出產(chǎn)手段、銷售手段及企業(yè)將來的成長籌劃，汗青年度銷售用度占營業(yè)收入的比重等情形，綜合測算在將來策劃時代的銷售用度。跟著出產(chǎn)手段及銷售手段的不絕晉升，銷售用度將跟著營業(yè)收入的增長呈逐年上升趨勢。

　　2015 年 11-12 月至 2020 年銷售用度預測明細表 單位：元

　　(5)打點用度預測

　　打點用度包羅打點職員人為及獎金、福利費、教誨經(jīng)費、辦公費、車輛用度、通信用度、業(yè)務招待費、用度性稅金、差盤纏、牢靠資產(chǎn)的折舊費、無形資產(chǎn)攤銷以及其他打點用度。經(jīng)說明企業(yè)汗青年度的策劃情形、出產(chǎn)手段、薪金制度、企業(yè)將來的成長籌劃、汗青年度打點用度占營業(yè)收入的比重，綜合測算將來策劃時代的打點用度(含閑臵資產(chǎn)的折舊、攤銷費)。跟著出產(chǎn)手段及銷售手段的不絕晉升，打點用度將跟著營業(yè)收入的增長呈逐年上升趨勢。

　　【淮南泰復】牢靠資產(chǎn)折舊為種種出產(chǎn)策劃用牢靠資產(chǎn)根據(jù)管帳政策提取的折舊費。本次評估，因【淮南泰復】打點層暗示將來企業(yè)將維持現(xiàn)有的出產(chǎn)局限，無追加牢靠資產(chǎn)投資的成長籌劃，以是預測期牢靠資產(chǎn)折舊額計較與評估基準日企業(yè)管帳政策提取要領一致。

　　2015年11-12月至2020年打點用度預測明細表如下：

　　單位：元

　　金額 金額 金額 金額 金額 金額

　　1 人為 113，831.05 426，092.00 447，396.60 469，766.43 493，254.75 493，254.75

　　2 差盤纏 19，051.20 141，160.00 141，160.00 141，160.00 141，160.00 141，160.00

　　3 通信費 1，233.20 6，000.00 6，000.00 6，000.00 6，000.00 6，000.00

　　4 運輸費 26，838.56 100，790.00 180，379.87 193，427.28 208，672.40 208，672.40

　　5 辦公費 320.54 1，200.00 1，200.00 1，200.00 1，200.00 1，200.00

　　6 展覽和廣告費 4，028.41 15，128.38 27，074.65 29，033.04 31，321.30 31，321.30

　　7 招待費 2，998.00 12，000.00 12，000.00 12，000.00 12，000.00 12，000.00

　　8 物耗 700.00 3，000.00 3，000.00 3，000.00 3，000.00 3，000.00

　　9 車貼費 16，800.00 16，800.00 16，800.00 16，800.00 16，800.00

　　合計 169，000.96 722，170.38 835，011.12 872，386.75 913，408.46 913，408.46

　　2018年 2019年2017年 2020年

　　序號 項目

　　2015年11-12月 2016年安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名(6)財務用度

　　【淮南泰復】的財務用度為利錢支出。本次評估假設企業(yè)將來成本結構不產(chǎn)生較大改變，依據(jù)當前借錢本金及貸款利率預測將來財務用度。

　　財務用度明細表 單位：元

　　(7)所得稅

　　【淮南泰復】現(xiàn)執(zhí)行的所得稅率為 25%，本次評估假設其在將來策劃時代仍保持現(xiàn)有的所得稅率穩(wěn)定計較企業(yè)所得稅。

　　(8)牢靠資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷

　　【淮南泰復】牢靠資產(chǎn)折舊為種種牢靠資產(chǎn)根據(jù)管帳政策提取的折舊費。本次評估，因【淮南泰復】打點層暗示將來企業(yè)將維持現(xiàn)有的出產(chǎn)局限，無追加牢靠資產(chǎn)投資的成長籌劃，以是金額占營業(yè)收入比例

　　(%)金額占營業(yè)收入比例金額占營業(yè)收入比例

　　(%)金額占營業(yè)收入比例

　　(%)金額占營業(yè)收入比例

　　(%)金額占營業(yè)收入比例

　　(%)

　　1 人為及獎金 127，650.78 762，000.00 4.99% 800，100.00 4.91% 840，105.00 4.81% 882，110.25 4.68% 882，110.25 4.68%

　　2 職工福利費 29，471.21 166，600.00 1.09% 166，600.00 1.02% 166，600.00 0.95% 166，600.00 0.88% 166，600.00 0.88%

　　3 社會保險費、住房公積金 156，495.38 894，282.00 5.86% 938，996.10 5.77% 985，945.91 5.65% 1，035，243.20 5.50% 1，035，243.20 5.50%

　　4 工會經(jīng)費 6，000.00 36，000.00 0.24% 36，000.00 0.22% 36，000.00 0.21% 36，000.00 0.19% 36，000.00 0.19%

　　5 牢靠資產(chǎn)折舊 179，339.73 1，076，038.37 7.05% 1，076，038.37 6.61% 1，076，038.37 6.16% 1，076，038.37 5.71% 1，076，038.37 5.71%

　　6 保險費 35，017.00 0.23% 35，017.00 0.22% 35，017.00 0.20% 35，017.00 0.19% 35，017.00 0.19%

　　7 無形資產(chǎn)及耐久資產(chǎn)攤銷 17，454.25 104，725.48 0.69% 104，725.48 0.64% 104，725.48 0.60% 104，725.48 0.56% 104，725.48 0.56%

　　8 稅金 142，461.61 818，041.76 5.36% 818，041.76 5.02% 818，041.76 4.69% 818，041.76 4.34% 818，041.76 4.34%

　　9 辦公費 812.30 5，400.00 0.04% 5，400.00 0.03% 5，400.00 0.03% 5，400.00 0.03% 5，400.00 0.03%

　　10 差盤纏 2，062.00 9，996.00 0.07% 9，996.00 0.06% 9，996.00 0.06% 9，996.00 0.05% 9，996.00 0.05%

　　11 修理費 6，000.00 24，000.00 0.16% 24，000.00 0.15% 24，000.00 0.14% 24，000.00 0.13% 24，000.00 0.13%

　　12 物料耗損 2，703.76 11，000.00 0.07% 11，000.00 0.07% 11，000.00 0.06% 11，000.00 0.06% 11，000.00 0.06%

　　13 業(yè)務招待費 9，479.00 50，000.00 0.33% 50，000.00 0.31% 50，000.00 0.29% 50，000.00 0.27% 50，000.00 0.27%

　　14 通信費 3，659.26 20，760.00 0.14% 20，760.00 0.13% 20，760.00 0.12% 20，760.00 0.11% 20，760.00 0.11%

　　15 運輸費 5，429.50 27，600.00 0.18% 27，600.00 0.17% 27，600.00 0.16% 27，600.00 0.15% 27，600.00 0.15%

　　16 水電費 11，078.87 66，000.00 0.43% 66，000.00 0.41% 66，000.00 0.38% 66，000.00 0.35% 66，000.00 0.35%

　　17 污水處理賞罰費 205.00 800.00 0.01% 800.00 0.00% 800.00 0.00% 800.00 0.00% 800.00 0.00%

　　18 其他 29，000.00 0.19% 29，000.00 0.18% 29，000.00 0.17% 29，000.00 0.15% 29，000.00 0.15%

　　19 車貼 81，600.00 0.53% 81，600.00 0.50% 81，600.00 0.47% 81，600.00 0.43% 81，600.00 0.43%

　　20 人力資源費 200.00 0.00% 200.00 0.00% 200.00 0.00% 200.00 0.00% 200.00 0.00%

　　合計 700，302.65 4，219，060.61 27.63% 4，301，874.71 26.42% 4，388，829.52 25.14% 4，480，132.06 23.79% 4，480，132.06 23.79%

　　2017年 2018年 2019年 2020年

　　序號 項目

　　2015年11-12月 2016年

　　金額 金額 金額 金額 金額 金額

　　1 利錢收入

　　2 利錢支出 80，933.33 485，600.00 485，600.00 485，600.00 485，600.00 485，600.00

　　3 其他

　　合計 80，933.33 485，600.00 485，600.00 485，600.00 485，600.00 485，600.00

　　2017年 2018年 2019年 2020年

　　備注序號 項目

　　2015年11-12月

　　2016年安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名預測期牢靠資產(chǎn)折舊額計較與評估基準日企業(yè)管帳政策提取要領一致。

　　(9)成本支出

　　牢靠資產(chǎn)的更新改革思量【淮南泰復】在簡單再出產(chǎn)且永續(xù)運營的條件下，假設更新改革支出在其經(jīng)濟耐用年限內(nèi)均衡產(chǎn)生，并按經(jīng)濟耐用年限，計較的牢靠資產(chǎn)折舊數(shù)額所有用于牢靠資產(chǎn)的更新改革。

　　2.非策劃性資產(chǎn)及負債

　　應收賬款中涉及專利技能轉(zhuǎn)讓費賬面代價 2，847，550，00 元，與出產(chǎn)策劃勾當無直接干系，

　　屬于非策劃性資產(chǎn)；其他應收款賬面代價 10，187，693.23 元，與出產(chǎn)策劃勾當無直接干系，屬于非策劃性資產(chǎn)。

　　其他應付款賬面代價 6，649，333.96 元，與出產(chǎn)策劃勾當無直接干系，屬于非策劃性負債。

　　3.溢余資產(chǎn)

　　溢余資產(chǎn)首要包羅【淮南泰復】閑臵無形資產(chǎn)和企業(yè)閑臵不消的牢靠資產(chǎn)，【淮南泰復】占用地皮總面積為 60，680.89 平方米，現(xiàn)實使用面積約為 29，247 平方米，剩余地皮面積為

　　31，433.89 平方米地上修建物根基處于閑臵狀態(tài)，因此該部分地皮可作為溢余資產(chǎn)思量。

　　閑臵牢靠資產(chǎn)見下表： 單位：元

　　八、資料清單

　　【淮南泰復】已向貴公司提供了如下資料：

　　(一)資產(chǎn)評估申報表

　　(二)專項審計陳訴

　　(三)資產(chǎn)權屬證明文件、產(chǎn)權證明文件、權屬函諾函

　　(四)其他資料

　　序號 閑置資產(chǎn) 原值 凈值

　　1 衡宇修建物 3，869，714.54 1，502，922.34

　　2 構筑物 165，635.61 82，688.61

　　3 呆板裝備 7，651，481.58 452，693.52

　　4 電子裝備 79，573.00 3，978.65

　　合 計 11，766，404.73 2，042，283.12安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名質(zhì)料三.資產(chǎn)評估聲名安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名一、評估器材與評估領域

　　(一)評估器材

　　本次評估器材為：【淮南泰復】的股東所有權益代價。

　　(二)評估領域

　　與本次評估器材相對應的評估領域為【淮南泰復】申報的制止2015年10月31日的所有資產(chǎn)

　　以及相關負債(已反應在經(jīng)審計后的資產(chǎn)負債表中)，【豐原藥業(yè)】禮聘了北京中證天通管帳師事宜所(非凡平凡合資)對【淮南泰復】舉辦審計。

　　(三)評估器材的資產(chǎn)權屬狀況

　　⑴衡宇修建物修建面積共計9，584.32平方米，個中：有衡宇全部權證房產(chǎn)修建面積為5，390.48平方米，賬面原值7，311，求購廣州收購庫存女包回收庫存樣，551.26元，賬面凈值2，940，969.40元；正在治理衡宇全部權證的房產(chǎn)修建

　　面積為4，193.84平方米，賬面原值2，238，631.13元，賬面凈值973，237.62元。

　　⑵由于涉及【淮南泰復】收購安徽華恩制藥廠的部分呆板裝備未能提供購臵發(fā)票及購臵合

　　同；6輛汽車提供5輛天真車行駛證，個中1輛牡丹面包車已報廢閑臵，無牌照，且未能提供有關

　　天真車行駛證，由被評估單位提供該車輛權屬理睬函。

　　⑶地皮使用權均已治理地皮使用權證。國有地皮使用權證號為淮國用(2008)第020035號，證載使用權面積為63，887平方米。2009年11月5日因國慶東路階梯拓寬，淮南市洛河鎮(zhèn)人民當局與【淮南泰復】簽署《拆遷補償安臵協(xié)議》，占用廠區(qū)地皮面積3，206.11平方米，剩余地皮使用權面積為60，680.89平方米，地皮產(chǎn)權證尚未治理更新，該地皮基準日賬面代價為4，093，020.95元。

　　⑷其余無形資產(chǎn)：提供了藥品出產(chǎn)許可證、藥品核準文號等。

　　(四)實物資產(chǎn)的漫衍情形及特點

　　1.存貨

　　(1)存貨

　　存貨賬面代價2，553，718.86元，包羅原質(zhì)料、在庫周轉(zhuǎn)質(zhì)料、庫存商品、在產(chǎn)物及發(fā)出商品。

　　安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名個中：

　　原質(zhì)料首要包羅原料、輔料、試劑及五金。輔料和試劑中硫代硫酸鈉、鹽酸、無水醋酸鈉、活性炭等，截至評估基準日已庫存 5 年以上，處于報廢狀態(tài)。

　　在庫周轉(zhuǎn)質(zhì)料首要為包裝物，個中部分塑料袋、復合膜屬于頭孢包裝物，已不再使用；

　　庫存商品首要為棒林產(chǎn)物，分為 2 個規(guī)格，共計 329，446 盒，該產(chǎn)制品保管精采。

　　發(fā)出商品首要為規(guī)格 2g*6 袋棒林產(chǎn)物，數(shù)量 460，260 盒，大部分藥品間隔失效期不敷 1 年，現(xiàn)存放至安徽豐原醫(yī)藥營銷有限公司。

　　(2)衡宇建(構)筑物

　　衡宇修建物：共 22 項修建面積共計 9，584.32 平方米，包羅辦公行政房及綜合客棧、制劑車間、質(zhì)檢中心房、合成車間及合成二線彩鋼房、動力站、配電房、鍋爐房等。

　　①行政辦公房及綜合客棧、制劑車間，房地產(chǎn)權證號為房地權淮大字第 4684 號，殽雜結構，

　　2002 年建成，證載修建面積 3387.46 平方米。因涉及房產(chǎn)改革將行政辦公房及綜合客棧與制劑

　　車間獨立開，拆除房產(chǎn)修建面積 153.12 平方米，現(xiàn)行政辦公房及綜合客棧修建面積為 2，554.54平方米，水磨石地面，內(nèi)墻乳膠漆，內(nèi)木門，鋁合金窗，部分塑鋼門窗，外墻涂料。制劑車間

　　為 679.80 平方米，部分為水磨石地面，凈化工程為彩鋼夾芯板阻遏，安詳門，轉(zhuǎn)達窗，環(huán)氧樹脂地坪，內(nèi)墻乳膠漆，塑鋼門窗，外墻涂料。該衡宇正常使用，房產(chǎn)改革后未更新房產(chǎn)證。

　　制劑車間包裝間彩板房，結構彩板房，2014 年 6 月制作，修建面積 42.23 平方米，塑鋼門窗。該衡宇正在治理衡宇全部權證中。

　　②合成車間(含制水間)，房地產(chǎn)權證號為淮房地權證淮大字第 12032457 號，殽雜結構，證載修建面積 1277.83 平方米。2002 年建成，合成車間 2 層，制水間 1 層，合成車間配有內(nèi)樓梯和封閉外樓梯，衡宇水磨石地面，內(nèi)墻乳膠漆，塑鋼門窗，部分木門，外墻涂料，今朝合成車間處于閑臵狀態(tài)，制水間在用狀況。

　　③配電房，房地產(chǎn)權證號為房地權淮大字第 4681 號，殽雜結構，證載修建面積 119.44 安全徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名方米，1992 年建成，水泥地面，粉內(nèi)墻，鐵窗木門，外墻水刷石，該衡宇正常使用。

　　④鍋爐房，房地權證號為房地權淮大字第 4679 號，殽雜結構，證載修建面積 230.37 平方米。1992 年建成，后舉辦擴建，現(xiàn)場實測面積 369.68 平方米，尚未更新房產(chǎn)證。鐵門，鐵窗，

　　部分加一層彩鋼頂，今朝處于閑臵狀態(tài)。

　　構筑物20項，包羅階梯、圍墻、自行車棚、排水溝、汽車棚、綠化(草坪、灌木、樹木)等。

　　(3)呆板裝備

　　呆板裝備：列入本次評估領域的裝備類資產(chǎn) 411 項 668 臺(套)，個中：

　　呆板裝備 315 項 538 臺(套)，首要包羅合成裝備、制劑裝備、質(zhì)檢裝備、動力裝備和其他車間裝備等，以上裝備均安裝或放臵于淮南制藥出產(chǎn)車間、車間外圍及辦公地區(qū)。全部出產(chǎn)裝備按出產(chǎn)工藝機關。

　　車輛共計 6 臺，首要包羅桑塔納 2000、江鈴車(貨車)、牡丹面包車、金杯客車、桑塔納及廂式運輸車，個中 1 輛皖 D06571 江鈴貨車和 1 輛牡丹面包車最近兩年閑臵無年檢，今朝無法正常使用處于報廢狀況。別的車輛車況均為正常磨損，可以正常行駛。

　　電子裝備共計 90 項 124 臺，首要包羅：電腦、打印機、空調(diào)等。

　　(4)無形資產(chǎn)：包羅地皮使用權及其他無形資產(chǎn)

　　地皮使用權：該宗地 2004 年以出讓方法取得，國有地皮使用證編號為淮國用(2008)第 020035號，地皮面積為 60，680.89 平方米，地皮性質(zhì)為家產(chǎn)用地，終止日期 2054 年 12 月 30 日。

　　其他無形資產(chǎn)為企業(yè)申報的2項阿莫西林克拉維酸鉀藥品的出產(chǎn)批號及有關技能，藥品核準文號別離為國藥準字H34020094、國藥準字H20020050，有效期均至2020年2月，均已通過GMP認證，此刻該工藝出產(chǎn)線處于正常出產(chǎn)狀態(tài)。

　　詳細情形如下：

　　序號 是否使用 無形資產(chǎn)名稱 全部權人 內(nèi)容 在注冊日期 有效期至 藥品核準號 法定使用年限 賬面代價 備注

　　1 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H34020094 5 - 已通過GMP認證

　　2 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H20020050 5 - 已通過GMP認證安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名(五)企業(yè)申報的賬面記錄可能未記錄的無形資產(chǎn)情形

　　企業(yè)申報的賬面記錄的無形資產(chǎn)為一宗位于安徽省淮南市大通區(qū)開發(fā)區(qū) 206 國道北側地皮使用權。該宗地 2004 年以出讓方法取得，國有地皮使用證編號為淮國用(2008)第 020035 號，地皮面積為 60，680.89 平方米，地皮性質(zhì)為家產(chǎn)用地，終止日期 2054 年 12 月 30 日。

　　其他無形資產(chǎn)為企業(yè)申報的2項阿莫西林克拉維酸鉀藥品的出產(chǎn)批號及有關技能，藥品核準文號別離為國藥準字H34020094、國藥準字H20020050，有效期均至2020年2月，均已通過GMP認證，此刻該工藝出產(chǎn)線處于正常出產(chǎn)狀態(tài)。

　　詳細情形如下：

　　(六)企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的范例、數(shù)量

　　賬面未記錄的表外資產(chǎn)為 6 項藥品批號，包羅頭孢替唑鈉、頭孢哌酮鈉、頭孢米諾鈉及硫酸頭孢匹羅、頭孢噻污鈉及頭孢呋辛酯等，個中：頭孢替唑鈉、頭孢哌酮鈉、頭孢米諾鈉及硫酸頭孢匹羅等 4 項藥品批號出產(chǎn)工藝尚未通過 GMP 認證，重啟資金投入較大，企業(yè)今朝尚未有重啟打算；頭孢噻污鈉及頭孢呋辛酯等 2 項藥品批件及出產(chǎn)技能已于 2013 年 12 月轉(zhuǎn)讓安徽

　　豐原利康制藥有限公司，截至評估基準日，該部分藥品批件尚未治理權屬變換手續(xù)。

　　詳細情形如下：

　　(七)引用其他機構出具的陳訴的結論所涉及的資產(chǎn)范例、數(shù)量和賬面金額

　　本次評估引用北京中證天通管帳師事宜所(非凡平凡合資)出具的中證天通(2016)審字

　　序號 是否使用 無形資產(chǎn)名稱 全部權人 內(nèi)容 在注冊日期 有效期至 藥品核準號 法定使用年限 賬面代價 備注

　　1 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H34020094 5 - 已通過GMP認證

　　2 使用 藥品批號 【泰復制藥】 阿莫西林克拉維酸鉀藥品 2015年2月 2020年2月 國藥準字H20020050 5 - 已通過GMP認證

　　序號 是否使用 無形資產(chǎn)名稱 全部權人 內(nèi)容 在注冊日期 有效期至 藥品核準號 法定使用年限 賬面代價

　　1 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢替唑鈉 2011年9月 2016年9月 國藥準字H20113326 5 0

　　2 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢哌酮鈉 2012年5月 2017年5月 國藥準字H34023552 5 0

　　3 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢米諾鈉 2012年5月 2017年5月 國藥準字H20053806 5 0

　　4 未使用 藥品批號 淮南泰復 硫酸頭孢匹羅 2012年5月 2017年5月 國藥準字H20060506 5 0

　　5 已轉(zhuǎn)讓 藥品批號 淮南泰復 頭孢噻污鈉 2011年5月 2016年5月 國藥準字H20030888 5 0

　　6 已轉(zhuǎn)讓 藥品批號 淮南泰復 頭孢呋辛酯 2012年5月 2017年3月 國藥準字H34023553 5 0安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名第 0201035 號《審計陳訴》，陳訴意見范例為標準無保存意見，審計后賬面資產(chǎn)總額 3，652.64萬元，負債總額 1，709.75 萬元，凈資產(chǎn)總額 1，942.89 萬元。

　　除企頤魅賬面值引用北京中證天通管帳師事宜所(非凡平凡合資)出具審計陳訴外，結論未有引用其余機構陳訴。

　　二、資產(chǎn)清審核實的內(nèi)容

　　本公司評估職員與【淮南泰復】有關部門及審計機構中國注冊管帳師一道對【淮南泰復】

　　列報的資產(chǎn)、負債舉辦了清查。申報資產(chǎn)/負債/凈資產(chǎn)賬面金額經(jīng)中國注冊管帳師審計后的金額為：截至 2015 年 10 月 31 日，經(jīng)審計后的資產(chǎn)總額為 36，526，365.33 元，負債總額為 17，097，489.21元，凈資產(chǎn)為 19，428，876.12 元。

　　(一)對種種貨幣資金、應收類賬款及負債舉辦了抽查，包羅庫存現(xiàn)金盤貨、對大額債權債務的抽審核實。

　　(二)對存貨舉辦了數(shù)量、品格核查。包羅其今朝存放的經(jīng)濟狀況、存放狀況及數(shù)量等核實。

　　(三)對可以或許實地查察的實體性資產(chǎn)包羅種種裝備在大概的情形下舉辦了核查數(shù)量、品格等。

　　詳細內(nèi)容包羅其今朝的物理狀況、使用或運行狀況、質(zhì)量狀況等。個中：核查了有關裝備的購臵條約或協(xié)議等，運輸車輛核查了行駛執(zhí)照和有關部門的年檢記錄。

　　(四)對【淮南泰復】的地皮，首要核查了地皮用途、面積、地理位臵和今朝的使用狀況及產(chǎn)權狀況，網(wǎng)絡和核查了相關的《國有地皮使用證》及有關協(xié)議等產(chǎn)權性文件。

　　三、影響資產(chǎn)清查的事項

　　(一)由于【淮南泰復】的部分呆板裝備是收購安徽華恩制藥廠而來，賬面代價平分攤的費

　　用是根據(jù)呆板裝備代價按比例分攤的，因此，裝備清查時根據(jù)裝備臺賬逐項盤點，但對用度只能根據(jù)賬面值清審核實。

　　對付衡宇修建物中無產(chǎn)權證房產(chǎn)及改擴建房產(chǎn)，由于截至評估基準日未能取得有關測繪機構出具的房產(chǎn)面積測繪陳訴，本次評估均以現(xiàn)實丈量面積舉辦測算。若是有關測繪機構出具的房產(chǎn)面積與評估實測面積紛歧致，評估功效應予以相應調(diào)解，本次評估未思量該事項對評估結安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名果的影響。

　　(二)由于【淮南泰復】的部分衡宇修建物是收購安徽安徽華恩制藥廠而來，賬面代價中沒

　　有區(qū)分衡宇修建物和構筑物，分攤的用度也是按比例分攤的，因此，房產(chǎn)清查時根據(jù)現(xiàn)有房產(chǎn)逐項盤點，構筑物中可以或許單獨列示的圍墻、階梯、地溝、車棚實地丈量，對景觀綠化、室外水電等，根據(jù)賬面分攤代價調(diào)解確認。

　　(三)本次評估未思量以下身分大概對資產(chǎn)清查功效造成的影響

　　1.對種種裝備、存貨的內(nèi)部結構及其品格和性狀未舉辦判定或檢討，本公司僅觀其概況。

　　2.對存貨，本公司僅為抽查并以中國注冊管帳師核定的評估基準日的數(shù)量舉辦評估。

　　四、資產(chǎn)清查的歷程與要領

　　評估師對項目的預備觀測，在相識評估目的和評估器材及領域、評估基準日等的基本上接管項目委托，簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》，制定評估方案的歷程并制訂評估事變打算;資料網(wǎng)絡和現(xiàn)場觀測及說明，本公司評估職員到被評估單位對其列報的資產(chǎn)/負債舉辦抽查、核實，對實物資產(chǎn)舉辦了查察，查詢查對被評估單位相關財務檔案，舉辦市場觀測。首要資產(chǎn)清查方法如下：

　　(一)修建物：觀測相識【淮南泰復】列報評估房產(chǎn)的修建面積、修建結構、落成年代、已

　　使用年限、裝修標準、維修保養(yǎng)情形等，網(wǎng)絡了部分圖紙、工程結算審計陳訴，并舉辦了現(xiàn)場勘查，均可作為評估時的參考依據(jù)。

　　(二)呆板裝備：評估小組對被評估單位所提供的“呆板裝備清查評估申報表”舉辦考核，搜查

　　是否切合要求，向申報單位相識有無賬外裝備，有無虛報、漏報、重報等情形。評估職員現(xiàn)場核實查明實物，落實評估器材，并對各首要裝備的技能狀態(tài)、事變環(huán)境和維修保養(yǎng)情形舉辦了具體觀測相識。

　　(三)往來賬項：評估職員在清查的基本上，起首查對應收、應付賬款、預付賬款、預收賬

　　款、其他應收、其他應付款清查評估明細表，逐項詢問有關經(jīng)手人并抽查記賬憑據(jù)，索取大概獲取的依據(jù)，如：法院訊斷書、條約、須要的明細賬頁和記賬憑據(jù)、有關項目的書面聲名及對往來客戶發(fā)詢證函舉辦函證等。

　　安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名(四)存貨：起首，核實清查評估明細表與管帳報表、總賬、明細賬的一致性；其次，于 2015

　　年 11 月 18 日到存貨現(xiàn)場對種種存貨的數(shù)量予以抽查，抽查數(shù)量占存貨總數(shù)量的 40%以上，抽

　　查金額占存貨總金額的 60%以上。

　　(五)國有地皮使用權：相識地皮地址地區(qū)的天然環(huán)境、都市性質(zhì)、行政區(qū)劃、地產(chǎn)市場狀

　　況、交通狀況、財富集聚度及基本辦法狀況等，然后深入現(xiàn)場舉辦實地勘測，相識待估宗地的詳細位臵(四至)、形狀，地形、地貌、配套、容積率、環(huán)境前提、開發(fā)程度、用地性質(zhì)、地上修建物及附著物使用情形及周邊交通狀況等。同時，網(wǎng)絡相關產(chǎn)權證明文件和已往評估及買賣業(yè)務情形的相關資料。

　　相識其他無形資產(chǎn)包羅項目內(nèi)容、權力狀況、使用狀況等，并網(wǎng)絡與該無形資產(chǎn)有關產(chǎn)物的行業(yè)狀況、市場狀況、賬面反應歸集情形等資料，同時網(wǎng)絡相關產(chǎn)權證明文件和已往評估及買賣業(yè)務情形的相關資料。

　　五、資產(chǎn)清查結論【淮南泰復】申報評估的資產(chǎn)和負債明細表，已經(jīng)北京中證天通管帳師事宜所(非凡平凡合資)審計，通過資產(chǎn)清查，本公司以為資產(chǎn)清查功效與審計后的資產(chǎn)評估明細表相一致。發(fā)明存在的首要問題如下：

　　1.部分資產(chǎn)權屬資料尚未完善

　　⑴制止評估基準日，【淮南泰復】衡宇修建物修建面積共計 9，584.32 平方米，個中無衡宇全部權證的房產(chǎn)修建面積為 4，193.84 平方米，賬面原值 2，238，631.13 元，賬面凈值 973，237.62元。

　　按照房地權淮大字第 4684 號房地產(chǎn)權證，行政辦公房及綜合客棧、制劑車間原證載修建面

　　積為 3387.46 平方米，因涉及房產(chǎn)改革將行政辦公房及綜合客棧與制劑車間獨立開，拆除房產(chǎn)

　　修建面積 153.12 平方米，現(xiàn)行政辦公房及綜合客棧實測修建面積為 2，554.54 平方米，制劑車間實測修建面積為 679.80 平方米。該房產(chǎn)賬面原值 3，252，748.87 元，賬面凈值 1，290，133.06 元，尚未更新房產(chǎn)證。

　　安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名按照房地權淮大字第 4679 號鍋爐房房地權證，鍋爐房證載修建面積 230.37 平方米，由于涉及改擴建，實測修建面積 369.68 平方米，該房產(chǎn)賬面原值 220，895.00 元，賬面凈值 85，472.78元，尚未更新房產(chǎn)證。

　　⑵由于涉及【淮南泰復】收購安徽華恩制藥廠的部分呆板裝備未能提供購臵發(fā)票及購臵合

　　同；1輛牡丹面包車已報廢閑臵，無牌照，且未能提供有關天真車行駛證，由被評估單位提供該車輛權屬理睬函。

　　2 表外資產(chǎn)的核實與確認情形經(jīng)核實，申報的表外資產(chǎn)首要是企業(yè)取得的藥品批號等，評估職員核查了藥品批號的有效期，并通過企業(yè)的現(xiàn)實出產(chǎn)工藝狀況以及將來的籌劃預期，確認企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的經(jīng)濟近況和技能近況。詳細情形如下：

　　序號 是否使用 無形資產(chǎn)名稱 全部權人 內(nèi)容 在注冊日期 有效期至 藥品核準號 法定使用年限 賬面代價

　　1 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢替唑鈉 2011年9月 2016年9月 國藥準字H20113326 5 0

　　2 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢哌酮鈉 2012年5月 2017年5月 國藥準字H34023552 5 0

　　3 未使用 藥品批號 淮南泰復 頭孢米諾鈉 2012年5月 2017年5月 國藥準字H20053806 5 0

　　4 未使用 藥品批號 淮南泰復 硫酸頭孢匹羅 2012年5月 2017年5月 國藥準字H20060506 5 0

　　5 已轉(zhuǎn)讓 藥品批號 淮南泰復 頭孢噻污鈉 2011年5月 2016年5月 國藥準字H20030888 5 0

　　6 已轉(zhuǎn)讓 藥品批號 淮南泰復 頭孢呋辛酯 2012年5月 2017年3月 國藥準字H34023553 5 0安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名質(zhì)料四.評估技能聲名——資產(chǎn)基本法安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名一、關于評估要領選用的聲名

　　由于今朝國內(nèi)成本市場發(fā)育尚不完善，類似公司的買賣業(yè)務案例較少，也沒有同局限同類可比的公司可供參考，故我們以為不相宜采取市場法對【淮南泰復】的股東所有權益舉辦評估。

　　因此，本次評估采取資產(chǎn)基本法(本錢法)和收益法。

　　資產(chǎn)基本法是指采取相宜的要領得出被評估企業(yè)各項資產(chǎn)的評估值并累加求和，再扣減負債評估值，得出股東權益評估值的一種要領。它是以被評估單位申報的并反應在評估基準日經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中的資產(chǎn)和負債為基本舉辦評估的一種要領，因而就該等申報評估的資產(chǎn)/負債而言，其評估功效可以或許適當反應被評估單位于評估基準日種種資產(chǎn)/負債的市場代價。

　　企業(yè)代價評估中的收益法，是指將預期收益成本化可能折現(xiàn)，確定評估器材代價的評估要領。收益法常用的詳細要領包羅股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。

　　按照評估職員對【淮南泰復】策劃近況的相識，以及對制藥行業(yè)、市場的研究說明，以為收益法可以或許反應企頤魅占有的資源對企業(yè)代價的孝敬，使評估歷程可以或許全面反應企業(yè)的贏利手段，從而使評估功效較為客觀。因此，確定按收益途徑舉辦評估。

　　二、活動資產(chǎn)評估聲名

　　【淮南泰復】申報評估的活動資產(chǎn)包羅：貨幣資金、應收類賬款、存貨和其他活動資產(chǎn)三大類。

　　(一)貨幣資金和應收類賬款評估聲名

　　1.貨幣資金的評估聲名

　　貨幣資金審計后賬面代價為 7，812，440.16 元，個中現(xiàn)金(存放于財務部保險柜)以盤貨數(shù)

　　為基本來核實評估基準日的現(xiàn)金存量，并以核實值作為評估值。銀行存款在核拭魅賬面值和銀行對賬單余額、銀行詢證函回函的基本上，以審計后賬面值作為評估值。

　　【淮南泰復】于評估基準日貨幣資金如表所示。

　　貨幣資金表(單位：元)安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名.應收類賬款的評估聲名申報評估的應收類賬款包羅應收賬款和其他應收款。

　　關于應收類賬款的評估，我們按照【淮南泰復】的有關管帳記錄舉辦抽審核實(包羅查對有關管帳憑據(jù)和管帳記錄)，按每筆金錢大概收回的數(shù)額確定評估值。

　　(1)應收賬款審計后賬面余額 3，066，230.00 元，計提幻魅賬籌備 0.00 元，賬面代價為3，066，230.00元，首要為應收的藥品銷售款。

　　評估職員在對應收賬款核實無誤的基本上，借助于汗青資料和此刻觀測相識的情形，詳細說明數(shù)額、欠款時刻和原因、金錢回收情形、欠款人資金、信用、策劃打點近況等。應收賬款采取賬齡說明及個別認定的要領確定評估風險喪失。對關聯(lián)方往來等有充實來由相信所有能收回的，評估風險喪失為 0%。對有確鑿證據(jù)表白金錢不能收回或賬齡超長的，評估風險喪失為

　　100%。對很大概收不回部分金錢的，且難以確定收不回賬款數(shù)額的，按財會上計較幻魅賬籌備的要領，按照賬齡和汗青回款說明預計出評估風險喪失。按照評估職員對債務單位的說明相識、賬齡說明、并團結專業(yè)判斷等綜合確定，賬齡 1 年以內(nèi)為 1%，1~2 年(含 2 年)為 5%，2~3 年(含3 年)為 30%，3~4 年(含 4 年)為 50%，4~5 年(含 5 年)為 70%，5 年以上為 100%。按以上標準，由于應收賬款涉及關聯(lián)方往來且有充實來由相信所有能收回，因此，確定應收賬款評估風險損

　　失為 0.00 元，詳細計較歷程見下表：

　　評估風險喪失計較表

　　%

　　3-1-1 3，363.79 3，363.79 - -

　　3-1-2 7，809，076.37 7，809，076.37 - -

　　7，812，440.16 7，812，440.16 -

　　編號 科目名稱 賬面代價 評估代價 增值率增減值 備注

　　合 計 -現(xiàn)金銀行存款

　　項目 賬齡應收賬款余額

　　(元)扣減關聯(lián)方金額

　　(元)確定評估風險喪失(元)

　　其他應收款 1年以內(nèi) 3，066，230.00 3，066，230.00 0.00

　　1-2年

　　2-3年

　　3-4年

　　4-5年

　　5年以上

　　合計 3，066，230.00 0.00安徽豐原藥業(yè)股份有限公司擬股權收購涉及的淮南泰復制藥有限公司股東所有權益代價評估項目資產(chǎn)評估聲名以應收賬款合計減去評估風險喪失后的金額確定評估值。幻魅賬籌備按評估有關規(guī)定評估為零。應收賬款評估值為 3，066，230.00 元。

　　(2)其他應收款審計后賬面余額為 14，709，231.36 元，幻魅賬籌備 4，521，

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發(fā)布時間：2014年09月11日 國家地區(qū)：……

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