中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月25日訊（記者 李春暉）春寒料峭中，收購(gòu)庫(kù)存服裝，1月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，收購(gòu)庫(kù)存箱包，2018年房?jī)r(jià)以“穩(wěn)中有降”開(kāi)局。

　　國(guó)度統(tǒng)計(jì)局24日宣布了2018年1月份70個(gè)大中都市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。值得留意的是，1月份一線都市新房?jī)r(jià)值稀有地呈現(xiàn)同比負(fù)增長(zhǎng)，這是最近32個(gè)月以來(lái)的初次。業(yè)內(nèi)專家以為，這對(duì)將來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是一個(gè)重要信號(hào)：具有風(fēng)向標(biāo)浸染的一線都市房?jī)r(jià)“跌回客歲”，意味著后續(xù)二三線都市也會(huì)有類似下跌的大概性。

　　一二三線都市新建商品住宅價(jià)值同比增幅變革趨勢(shì)（易居研究院智庫(kù)中心供圖）

　　一線都市新房?jī)r(jià)值“跌回客歲”

　　國(guó)度統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在同比上，1月份70個(gè)大中都市中一線都市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)值同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線都市漲幅回落；在環(huán)比上，一線都市住宅銷(xiāo)售價(jià)值環(huán)比下降，二三線都市漲幅回落。

　　國(guó)度統(tǒng)計(jì)局都市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉將1月房?jī)r(jià)解讀為“穩(wěn)中有降”。個(gè)中，一線都市新房?jī)r(jià)值“同比由漲轉(zhuǎn)降”最值得存眷。

　　據(jù)易居研究院智庫(kù)中心統(tǒng)計(jì)，一線都市房?jī)r(jià)自2015年6月開(kāi)始已持續(xù)31個(gè)月同比增幅為正。2016年樓市政策收緊，各地麋集調(diào)控，一線都市房?jī)r(jià)從2016年10月開(kāi)始，持續(xù)15個(gè)月同比漲幅收窄，終于在2018年1月份變成了同比下降。

　　“一線都市在已往31個(gè)月，同比增幅一直為正，1月初次呈現(xiàn)下跌。從統(tǒng)計(jì)角度看，具有信號(hào)意義，浮現(xiàn)了一線都市房?jī)r(jià)真正跌回客歲水平。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)暗示。

　　而一線都市一向是世界樓市的“風(fēng)向標(biāo)”和“領(lǐng)頭羊”。嚴(yán)躍進(jìn)暗示，后續(xù)二三線都市也有類似下跌的大概。

　　非熱門(mén)二三線都市將來(lái)或有強(qiáng)勁示意

　　1月份，分類調(diào)控、因城施策的樓市調(diào)控繼續(xù)施展浸染。15個(gè)熱門(mén)都市中，從環(huán)比看，有7個(gè)都市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)值下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；從同比看，有11個(gè)都市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)值下降，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　從漲幅排行看，1月份房?jī)r(jià)環(huán)比增幅最大的三個(gè)都市為大連、昆明和襄陽(yáng)，三者都不在15個(gè)熱門(mén)都市之中。

　　對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)暗示，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力正轉(zhuǎn)向非熱門(mén)二線都市和非熱門(mén)三線都市，此類都市將來(lái)市場(chǎng)還會(huì)有強(qiáng)勁示意，要防御政策收緊的風(fēng)險(xiǎn)。

　　其它，1月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)尚有一個(gè)新的變革。國(guó)度統(tǒng)計(jì)局自2018年1月起打消了保障性住房銷(xiāo)售價(jià)值統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，只編發(fā)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)值指數(shù)，不再編發(fā)新建住宅銷(xiāo)售價(jià)值指數(shù)。

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