去庫存:陜西房地產市場泛起新名堂 陜西日報     2016-03-03 07:28

[摘要] 3月1日,沈陽市、河北省和內蒙古自治區三地同一天出臺樓市新政。個中,沈陽市為鼓勵大學生、中職生購房,正研究首付比例實施“零首付”政策,并給以契稅全額津貼。而春節過后至今天,北上廣深等一線都市樓市異常火爆,而消費者卻在搶房:上海的房產買賣業務中心排起了長隊,廣州呈現“日光盤”……陜西樓市似乎也受到影響,西安高......

3月1日，沈陽市、河北省和內蒙古自治區三地同一天出臺樓市新政。個中，沈陽市為鼓勵大學生、中職生購房，正研究首付比例實施“零首付”政策，并給以契稅全額津貼。而春節過后至今天，北上廣深等一線都市樓市異常火爆，而消費者卻在搶房：上海的房產買賣業務中心排起了長隊，廣州呈現“日光盤”……陜西樓市似乎也受到影響，西安高新區一樓盤同一套房源較之年前漲了四萬，大興新區某樓盤，同一套房源一天之內漲了兩萬。 

按照國度統計局數據，制止客歲尾，我國商品房待售面積到達7億平方米，就陜西省而言，制止客歲11月末，全省商品房待售面積為599.24萬平方米，以現有的增速計較，全省待售衡宇去庫存周期約為21個月。在此去庫存的大配景下，西安的房企南北極分化加劇，第一團體房企所占市場份額將進一步加大，市場齊集度越來越高是現階段泛起出的一種趨勢，大魚吃小魚的現象將成為常態。在這種情形下，注重品格將是開發商的好的計謀，而中小房企也應該少存榮幸，將去庫存提上日程。 

首付比例的低落、公積金存款利率的調解、契稅、營業稅的低落這幾個政策都指向高庫存，并刺激需求，

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