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去庫存見效！全國樓市庫存數據跌至近3年最低
編輯：義烏收購庫存-義烏庫存收購_收購庫存-義 瀏覽： 添加時間：2018-04-14 09:56
隨著調控政策持續發酵，收購庫存雪地靴,回收庫存雪地靴，去庫存效果也持續顯現。國家統計局14日公布最新數據顯示，8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。
中原地產分析師張大偉表示，相比2月份的7億平方米庫存，目前庫存數據跌到近3年的最低值。按照8月份單月成交面積1.2億平方米計算，當下庫存去化周期已經只有5.1個月。
張大偉認為，從去庫存政策看，樓市去庫存第一階段基本完成。除了東北、西北等少數城市，全國大部分城市庫存已經進入良性周期。從2014年四季度以來，全國性連續3年的去庫存政策見到了明顯的效果。
自今年3月份以來，三四線城市去庫存加快，隨著庫存的減少，價格也出現上漲加快的勢頭。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，雖然全國商品房銷售增幅減弱，
![](http://www.ykrno.cn/sgkcwg/974.html">收購庫存學生文具辦公用品體育用</a>，但依然是正增長，這和部分三四線城市的房屋銷售市場崛起有關。</p><p>國務院發展研究中心研究員張立群也指出，目前去庫存成效顯著，房地產庫存下降。房企到位資金形勢比較好，資金規模比較大，拿地積極，未來房地產投資平穩增長的前景可期。</p><p><span><b>前8月房地產投資增速持平前值 銷售增速繼續放緩</b></span></p><p><b>一、房地產開發投資完成情況</b></p><p>2017年1-8月份，全國房地產開發投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1-7月份持平。其中，住宅投資47440億元，增長10.1%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.3%。</p><p><p align="center"><img alt="2017年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況" v:shapes="圖片_x0020_1" src="http://www.ykrno.cn/uploads/allimg/180414/095I41520_0.png?imageView&thumbnail=550x0" oldsrc="W020170914336005198189.png" /></p></p><p>1-8月份，東部地區房地產開發投資37099億元，同比增長8.8%，增速比1-7月份提高0.3個百分點；中部地區投資14773億元，增長13.3%，增速回落0.5個百分點；西部地區投資14966億元，增長4.0%，增速回落1.1個百分點；東北地區投資2655億元，下降7.4%，降幅收窄3.9個百分點。</p><p>1-8月份，房地產開發企業房屋施工面積721781萬平方米，同比增長3.1%，增速比1-7月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積493275萬平方米，增長2.8%。房屋新開工面積114996萬平方米，增長7.6%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅新開工面積82131萬平方米，增長11.6%。房屋竣工面積52296萬平方米，增長3.4%，增速提高1個百分點。其中，住宅竣工面積37413萬平方米，增長0.5%。</p><p>1-8月份，房地產開發企業土地購置面積14229萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落1個百分點；土地成交價款6609億元，增長42.7%，增速提高1.7個百分點。</p><p><p align="center"><img alt="2017年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況" v:shapes="圖片_x0020_2" src="http://www.ykrno.cn/uploads/allimg/180414/095GT564_0.png?imageView&thumbnail=550x0" oldsrc="W020170914336005352618.png" /></p></p><p><b> 二、商品房銷售和待售情況</b></p><p><b>1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。</b>其中，住宅銷售面積增長10.3%，辦公樓銷售面積增長32.3%，商業營業用房銷售面積增長26.9%。<b>商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。</b>其中，住宅銷售額增長14.2%，辦公樓銷售額增長26.6%，商業營業用房銷售額增長35.4%。</p><p><p align="center"><img alt="2017年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況" v:shapes="圖片_x0020_3" src="http://www.ykrno.cn/uploads/allimg/180414/095F2L55_0.png?imageView&thumbnail=550x0" oldsrc="W020170914336005355768.png" /></p></p><p><p>1-8月份，東部地區商品房銷售面積43371萬平方米，同比增長7.9%，增速比1-7月份回落1.4個百分點；銷售額45147億元，增長9.8%，增速回落1.9個百分點。中部地區商品房銷售面積25557萬平方米，增長16.6%，增速回落1.4個百分點；銷售額15312億元，增長26.0%，增速回落2個百分點。西部地區商品房銷售面積24666萬平方米，增長18.6%，增速回落1.4個百分點；銷售額14461億元，增長35.1%，增速回落1.4個百分點。東北地區商品房銷售面積4945萬平方米，增長9.0%，增速與1-7月份持平；銷售額3176億元，增長19.5%，增速提高0.4個百分點。</p><p>8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公樓待售面積減少43萬平方米，商業營業用房待售面積減少87萬平方米。</p>
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