寧波華翔：擬舉辦股權收購涉及的長春華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目資產評估陳訴 告示日期 2012-04-25     寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購
    涉及的長春華翔轎車消聲器有限責任公司
    股東所有權益代價評估項目
    資 產 評 估 報 告
    坤元評報〔2012〕103 號
    坤元資產評估有限公司
    二〇一二年四月十八日
    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購涉及的長春
    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                                                 資產評估陳訴
    目          錄
    注冊資產評估師聲明 ............................................................................................. 1
    資產評估陳訴摘要 ............................................................................................. 2
    資產評估陳訴正文 ............................................................................................. 5
    一、委托方、被評估單位及評估陳訴使用者 ......................................6
    二、評估目的 ...............................................................11
    三、評估器材和評估領域 .....................................................11
    四、代價范例及其界說 .......................................................14
    五、評估基準日 .............................................................14
    六、評估假設 ...............................................................15
    七、評估依據 ...............................................................16
    八、評估要領 ...............................................................18
    九、評估措施實行歷程 .......................................................38
    十、評估結論 ...............................................................40
    十一、出格事項聲名 .........................................................41
    十二、評估陳訴使用限制聲名 .................................................43
    資產評估陳訴附件 .................................................. 44
    一、委托方(被評估單位)營業執照 .......................................... 45
    二、委托方(被評估單位)的理睬函 .......................................... 47
    三、評估機構及具名注冊評估師資格證書 ...................................... 49
    四、被評估單位基準日審計報表 .............................................. 54
    五、評估器材涉及的首要權屬證明資料清單 .....................................56
    評估功效匯總表及明細表 ............................................. 59
    1                                 坤元資產評估有限公司
    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購涉及的長春
    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                 資產評估陳訴
    注冊資產評估師聲明
    1、 就注冊資產評估師所知,評估陳訴中告訴的事項是客觀的。
    2、 注冊資產評估師在評估器材中沒有現存的或預期的好處,同時與委托方和相
    關當事方沒有小我私家好處干系,對委托方和相關當事方不存在成見。
    3、 評估陳訴的說明和結論是在固守獨立、客觀、合理原則基本上形成的,僅在
    評估陳訴設定的評估假設和限制前提下創立。
    4、 評估結論僅在評估陳訴載明的評估基準日有效。評估陳訴使用者該當按照評
    估基準日后的資產狀況和市場變革情形公道確定評估陳訴使用限期。
    5、 注冊資產評估師及其地址評估機構具備本評估業務所需的執業天資和相關專
    業評估履歷;除已在評估陳訴中披露的運用評估機構或專家的事變外,評估歷程中沒
    有運用其他評估機構或專家事變成就。
    6、 注冊資產評估師及其業務助理職員已對評估器材舉辦了現場勘測。
    7、 注冊資產評估師執行資產評估業務的目的是對評估器材代價舉辦估算并揭曉
    專業意見,并不包袱相關當事人決定的責任。評估結論不應當被以為是對評估器材可
    實現價值的擔保。
    8、 遵守相關法令、禮貌和資產評估準則,對評估器材代價舉辦估算并揭曉專業
    意見,是注冊資產評估師的責任;提供須要的資料并擔保所提供資料的真實性、正當
    性和完整性,適當使用評估陳訴是委托方和相關當事方的責任。
    9、注冊資產評估師對評估器材的法令權屬狀況給以了須要的存眷,但差池評估
    器材的法令權屬做任何形式的擔保。
    10、評估陳訴的使用僅限于評估陳訴中載明的評估目的,因使用欠妥造成的效果
    與具名注冊資產評估師及其地址評估機構無關。
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    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購涉及的長春
    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                     資產評估陳訴
    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購
    涉及的長春華翔轎車消聲器有限責任公司
    股東所有權益代價評估項目
    資產評估陳訴
    坤元評報〔2012〕103 號
    摘          要
    以下內容摘自評估陳訴正文,欲相識本評估項目的具體情形和公道領略評估
    結論,該當當真閱讀評估陳訴正文。
    一、委托方(被評估單位)及其他評估陳訴使用者
    本次資產評估的委托方為寧波華翔電子股份有限公司(以下簡稱“寧波華翔”),
    本次資產評估的被評估單位為長春華翔轎車消聲器有限責任公司(以下簡稱“長春華
    翔”)。
    按照《資產評估業務約定書》,本評估陳訴其他使用者為法令、禮貌規定的評估
    陳訴使用者。
    二、評估目的
    因“寧波華翔”擬收購“長春華翔”部分股權,為此需要對該經濟行為涉及的“長
    春華翔”的股東所有權益代價舉辦評估。
    本次評估目的是為該經濟行為提供“長春華翔”股東所有權益代價的參考依據。
    三、評估器材和評估領域
    評估器材為涉及上述經濟行為的“長春華翔”的股東所有權益。
    評估領域為“長春華翔”的所有資產及相關負債,包羅活動資產、非活動資產(包
    括耐久股權投資、修建物類牢靠資產、裝備類牢靠資產、在建工程、無形資產、耐久
    待攤用度及遞延所得稅資產等)、活動負債及非活動負債。根據“長春華翔”提供的
    業經天健管帳師事宜全部限公司審計的 2011 年 12 月 31 日管帳報表反應,資產、負
    債 和 股 東 權 益 的 賬 面 價 值 分 別 為 733,457,498.80 元 、 220,119,646.38 元 和
    513,337,852.42 元。
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    四、代價范例及其界說
    本次評估的代價范例為市場代價。
    市場代價是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強制的情形下,評
    估器材在評估基準日舉辦正常公一買賣業務的代價預計數額。
    五、評估基準日
    評估基準日為 2011 年 12 月 31 日。
    六、評估要領
    按照評估器材、代價范例、資料網絡情形等相關前提,別離采取資產基本法和收
    益法舉辦評估。
    七、評估結論
    1、資產基本法評估功效
    在本陳訴所展現的假設條件前提基本上,“長春華翔”的資產、負債及股東所有
    權益的評估功效為:
    資產賬面代價 733,457,498.80 元,評估代價 1,557,261,505.35 元,評估增值
    823,804,006.55 元,增值率為 112.32%;
    負債賬面代價 220,119,646.38 元,評估代價 220,119,646.38 元;
    股東所有權益賬面代價 513,337,852.42 元,評估代價 1,337,141,858.97 元,評
    估增值 823,804,006.55 元,增值率為 160.48%。
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    資產評估功效匯總表                          單位:元
    賬面代價            評估代價           增減值          增值率%
    項       目
    A                   B              C=B-A           D=C/A*100
    一、活動資產                      277,531,663.33      285,386,417.51      7,854,754.18            2.83
    二、非活動資產                    455,925,835.47     1,271,875,087.84   815,949,252.37        178.97
    個中:耐久股權投資                255,752,732.26     1,016,493,514.01   760,740,781.75        297.45
    修建物類牢靠資產             84,757,738.62      107,984,800.00     23,227,061.38           27.40
    裝備類牢靠資產               90,040,141.21       99,414,340.00      9,374,198.79           10.41
    在建工程                        880,341.88          880,341.88
    無形資產-地皮使用權          13,627,636.34       35,220,000.00     21,592,363.66        158.45
    無形資產-其他                   249,010.35          340,000.00         90,989.65           36.54
    耐久待攤用度                  9,374,782.86       10,298,640.00       923,857.14             9.85
    遞延所得稅資產                1,243,451.95        1,243,451.95
    資產總計                       733,457,498.80     1,557,261,505.35   823,804,006.55        112.32
    三、活動負債                      217,836,017.28      217,836,017.28
    四、非活動負債                      2,283,629.10        2,283,629.10
    負債合計                       220,119,646.38      220,119,646.38
    股東權益合計                   513,337,852.42     1,337,141,858.97   823,804,006.55        160.48
    評估結論按照以上評估事變得出,具體情形見評估明細表。
    2、收益法評估功效
    在本陳訴所展現的假設條件前提基本上,“長春華翔”股東所有權益代價的評估
    功效為 1,695,670,000 元。
    3、兩種要領評估功效的較量說明和評估代價簡直定
    “長春華翔”股東所有權益代價采取資產基本法的評估功效為 1,337,141,858.97
    元,收益法的評估功效為 1,695,670,000 元,兩者相差 358,528,141.03 元,差異率
    為 26.81%。
    經說明,我們以為上述兩種評估要領的實行情形正常,參數選取公道。以企業提
    供的資產負債表為基本采取資產基本法評估企業代價,在評估中很難思量那些未在財
    務報表上呈現的項目如企業的天資、客戶資源、人力資源和打點效率等,且資產基本
    法以企業單項資產的再取得本錢為起點,有忽視企業的整體贏利手段的大概性,由
    此導致資產基本法與收益法兩種要領下的評估功效發生差異。以收益法得出的評估值
    更能科學公道地反應企業股東所有權益的代價。
    因此,本次評估最終采取收益法評估功效 1,695,670,000 元作為“長春華翔”股
    東所有權益代價的評估值。
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    八、評估結論的使用有效期
    本評估結論的使用有效期為一年,即自評估基準日 2011 年 12 月 31 日起至 2012
    年 12 月 30 日止。
    評估陳訴的出格事項聲名和使用限制聲名請參閱資產評估陳訴正文。
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    涉及的長春華翔轎車消聲器有限責任公司
    股東所有權益代價評估項目
    資產評估陳訴
    坤元評報〔2012〕103 號
    寧波華翔電子股份有限公司:
    坤元資產評估有限公司接管貴公司的委托,按照有關法令、禮貌和資產評估準則、
    資產評估原則,采取資產基本法和收益法,根據須要的評估措施,對貴公司擬舉辦股
    權收購涉及的長春華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益在 2011 年 12 月 31 日
    的市場代價舉辦了評估。現將資產評估情形陳訴如下:
    一、委托方、被評估單位及評估陳訴使用者
    (一) 委托方輪廓
    1、名稱:寧波華翔電子股份有限公司(以下簡稱“寧波華翔”)
    2、住所:象山縣西周鎮象西開發區
    3、法定代表人:周曉峰
    4、注冊成本:伍億陸仟柒佰壹拾肆萬元
    5、實勞績本:伍億陸仟柒佰壹拾肆萬元
    6、公司范例:股份有限公司(上市)
    7、企業法人營業執照注冊號:330200000031915
    8、發照構造:寧波市工商行政打點局
    9、策劃領域:汽車和摩托車零配件、電子產物、模具、儀表、儀器的制造、加
    工;金屬質料、修建裝潢質料、五金、交電的批發、零售;策劃本企業自產產物的出
    口業務和本企業所需裝備、零配件、原輔質料的入口業務,但國度限定公司策劃或禁
    止收支口的商品及技能除外。
    (二) 被評估單位輪廓
    一) 企業名稱、范例與組織形式
    6              坤元資產評估有限公司
    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購涉及的長春
    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                資產評估陳訴
    1、名稱:長春華翔轎車消聲器有限責任公司(以下簡稱“長春華翔”)
    2、住所:長春市經濟開發區育民路2088號
    3、法定代表人:周曉峰
    4、注冊成本:人民幣壹億貳仟壹佰陸拾捌萬玖仟玖佰柒拾壹元
    5、實勞績本:人民幣壹億貳仟壹佰陸拾捌萬玖仟玖佰柒拾壹元
    6、公司范例:有限責任公司
    7、企業法人營業執照注冊號:220000000048142
    8、發照構造:吉林省工商行政打點局
    9、策劃領域:汽車消聲器及管件系統、汽車車身焊接件總成、其他汽車和摩托
    車零配件、電子產物、模具、儀表、儀器的制造、加工;收支口貿易(國度法令、法
    規克制品種除外)。
    10、汗青沿革:
    “長春華翔”系經吉林省人民當局國有資產監督打點委員會吉國資發改良〔2006〕
    86號《關于對長春轎車消聲器廠改制方案的批復》以及吉國資發產權〔2006〕114號
    《關于長春轎車消聲器廠整體改制國有資產處理有關問題的批復》核準同意,以長春
    轎車消聲器廠整體改制組建的有限責任公司。公司于2006年3月30日在吉林省工商行
    政打點局掛號注冊,取得注冊號為2200001008660號的《企業法人營業執照》。
    后經增資及股權變換,制止評估基準日,公司注冊成本變換為人民幣壹億貳仟壹
    佰陸拾捌萬玖仟玖佰柒拾壹元,個中寧波華翔電子股份有限公司出資113,318,986.00
    元,占注冊成本的93.12%;楊軍出資5,450,425.00元,占注冊成本的4.48%;秦煥英出
    資1,216,900.00元,占注冊成本的1.00%;郝淑精巧資851,830.00元,占注冊成本的
    0.70%;王炳祥出資851,830.00元,占注冊成本的0.70%。公司《企業法人營業執照》
    注冊號為220000000048142號。
    二) 被評估單位近三年的資產、負債狀況及策劃業績
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    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購涉及的長春
    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                                    資產評估陳訴
    單位:人民幣元
    項目名稱               2008 年度          2009 年度           2010 年度           2011 年度
    營業收入               443,232,933.63     565,918,295.03      824,685,221.45      856,384,415.58
    營業本錢               364,939,155.54      444,764,311.39     669,772,227.55      703,258,909.78
    利潤總額                85,224,145.31     133,037,521.91      180,503,383.64      185,378,440.16
    凈利潤                  75,087,860.79      118,073,393.71     168,501,096.67      173,563,393.88
    凈資產收益率                  40.07%               47.92%             42.31%              34.56%
    項目名稱          2008 年 12 月 31 日 2009 年 12 月 31 日 2010 年 12 月 31 日 2011 年 12 月 31 日
    總資產                 312,168,231.87     406,784,151.46      807,621,078.97      733,457,498.80
    總負債                 124,799,313.52     101,341,839.40      316,531,211.99      220,119,646.38
    凈資產                 187,368,918.35     305,442,312.06      491,089,866.98      513,337,852.42
    上述前三年度及基準日的財務報表均已經注冊管帳師審計,且均出具了無保存意
    見的審計陳訴。
    三) 被評估單位策劃情形先容
    (1)公司輪廓
    長春華翔轎車消聲器有限責任公司駐足于轎車零部件的開發與出產,今朝已成為
    一汽轎車、一汽公共、上海公共等主機廠,捷達、奧迪、紅旗、寶來、馬自達 M6、PQ35
    等中高等轎車消聲器、凈化器、車身沖壓焊接零部件的重點配套企業。
    “長春華翔”前身系長春轎車消聲器廠,創立于 1991 年,今朝系吉林省高新技
    術企業(有效期至 2012 年底),并通過了 ISO/TS 16949:2002 質量打點體系認證。公
    司位于長春市向陽區經濟開發區育民路 2088 號,首要產物有汽車消聲器及管件系統、
    汽車車身焊接件等。
    “長春華翔”總占地面積 89,199 平方米,廠房總面積 39,248.89 平方米,首要
    裝備包羅金屬切削機床、加工中心、焊接呆板人、不等厚板激光拼焊機、壓力機、彎
    管機、消聲器自動成型出產線、三坐標檢測儀、大型動平衡機等。公司現有員工 971
    人,個中大專教誨水平以上職工 257 人,技強職員 97 人,打點、銷售及財務職員 39
    人,出產職員 835 人。
    (2)公司的競爭是非勢及成長機會
    1)競爭優勢
    A、工藝技能優勢
    公司擁有包羅鍍鋁板、不銹鋼、冷軋及鍍鋅鋼板等多種材質成型工藝,席卷了行
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    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                  資產評估陳訴
    業內沖壓焊接所有主流材質加工工藝技能。
    B、質量節制優勢
    公司自創立以來,先后通過了 VDA6.1、QS9000、ISO9001:2000、ISO/TS16949:2002
    等認證,并按照需要計劃了面向產物質量節制的質量節制打點流程,有力地擔保了公
    司產物的質量。
    由于公司具有卓越的技能工藝和嚴格的質量節制,公司在 2009 年被一汽團體指
    定為國慶 60 周年閱兵車紅旗 HQE 沖壓、焊接件系統的供應商。
    C、優質的客戶資源和富厚的配套履歷
    公司擁有不變優質的客戶群體和富厚的配套履歷,產物用戶包羅一汽公共、一汽
    轎車、上海公共等國內一線主流整車廠,配套車型包羅捷達、速騰、邁騰、高爾夫、
    寶馬、奧迪 A6L、馬自達、一汽疾馳 C301 等近 15 款中高等乘用車,且一直與客戶保
    持精采的相助干系,業內口碑較好。
    2)競爭劣勢
    A、企業局限劣勢
    公司受企業局限及技能限制,市場研發力度不足。與國表里大型沖壓焊接企業相
    比,策劃局限及技能氣力另有差距,與國際公司對比則相差更遠。
    B、打點水平劣勢
    跟著公司局限擴大、產物的動態進級,對公司的打點手段提出了更高的要求。以
    今朝情形看,公司的內部職員打點水平尚不能完全滿足快速成長的需要。
    3)企業成長面臨的機會
    A、黎民經濟快速成長
    2010 年整年國內出產總值 397,983 億元,按可比價值計較,比上年增長 10.3%,
    增速比上年加快 1.1 個百分點。分季度看,一季度同比增長 11.9%,二季度增長 10.3%,
    三季度增長 9.6%,四序度增長 9.8%。分財富看,第一財富增加值 40,497 億元,增長
    4.3%;第二財富增加值 186,481 億元,增長 12.2%;第三財富增加值 171,005 億元,
    增長 9.5%。
    2011 年上半年,國內出產總值 204,459 億元,按可比價值計較,同比增長 9.6%;
    個中,一季度增長 9.7%,二季度增長 9.5%。分財富看,第一財富增加值 15,700 億元,
    增長 3.2%;第二財富增加值 102178 億元,增長 11.0%;第三財富增加值 86,581 億元,
    9             坤元資產評估有限公司
    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購涉及的長春
    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                   資產評估陳訴
    增長 9.2%。
    2011 年上半年,家產出產安穩增長,企業效益繼續增加,分行業看,39 個大類
    行業均實現增長,局限以上家產企業產銷率到達 97.8%,比上年同期進步 0.1 個百分
    點;世界局限以上家產企業實現利潤 19,203 億元,同比增長 27.9%。
    B、國度政策支持
    汽車行業具有財富關聯度高、涉及面廣、技能要求高、綜合性強、零部件數量多、
    附加值大等特點,在整個經濟體系中占有非常重要的職位。連年來,國度一直重視汽
    車及零部件行業的成長,連續出臺了一系列的行頤魅政策。
    2004 年 5 月 21 日,國度發改委宣布了《汽車財富成長政策》,并于 2009 年 8 月
    15 日舉辦了修訂,提出要培養一批有較量優勢的零部件企業實現局限出產并進入國
    際汽車零部件采購體系,起勁參加國際競爭,引導社會資金投向汽車零部件出產規模,
    促使有較量優勢的零部件企業形成專業化、大批量出產和模塊化供貨手段。對能為多
    個獨立的汽趁魅整車出產企業配套和進入國際汽車零部件采購體系的零部件出產企業,
    國度在技能引進、技能改革、融資以及吞并重組等方面予以優先扶持。
    2006 年 12 月 20 日,國度發改委宣布了《關于汽車家產結構調解意見的關照》,
    提出了鼓勵成長節能、環保型汽車和自主品牌產物,推進汽車出產企業連系重組,支
    持零部件家產加快成長,成立產能信息監測制度,指導企業開辟新興市場,完善對國
    有汽車企業團體的業績查核內容等多項法子。
    2009 年 3 月 20 日,國務院宣布了《汽車財富調解和振興籌劃》,提出支持要害零
    部件技能實現自主化,重點支持要害零部件財富化以及獨立民眾檢測機構和“產、學、
    研”相團結的汽車要害零部件技能中心建樹。
    2010 年 5 月 26 日,財政部、發改委、工信部連系宣布了《“節能產物惠民工程”
    節能汽車(1.6 升及以下乘用車)推廣實行細則》,對納入“節能產物惠民工程”的
    汽車,中央財政給以每輛 3,000 元一次性津貼。
    2009 年和 2010 年兩年間,國度還曾連續推出過一系列刺激汽車銷售的優惠政策,
    包羅汽車以舊換新、車輛購置稅減征、汽車下鄉等(今朝上述政策已退出),必然程
    度上刺激了國內汽車的銷量。
    C、汽車零部件采購本土化帶來成長機會
    今朝,國際上知名整車廠商根基上都已經在國內合伙設廠,整車廠商之間的競爭
    日趨劇烈,從而導致國內車型更新周期加快,這使得越來越多的整車廠商被迫轉而尋
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    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                     資產評估陳訴
    找國內零部件配套廠商。因此,汽車零部件采購的本土化,將為中國汽車零部件企業
    帶來成長機會。本土汽車零部件企業依附地緣和本錢等方面的優勢,將得到更多的發
    展機遇,并且將在與國際國內大型知名廠商相助的歷程中,進修先進的出產和打點經
    驗,這將大大促進國內汽車零部件企業的成長,晉升在環球零部件制造中的職位。
    D、自主品牌整車廠快速成長為中國本土汽車零部件企業生長帶來機會
    國內自主品牌汽車連年來示意突出,市場占有率穩步進步。自主品牌整車廠的零
    部件供應商絕大大都都是本土企業,在多年的相助歷程中,整車廠已成立了不變的供
    應鏈,并已整合和完善了其業務體系,形成了以整車廠為中心,核心供應商環繞在周
    圍的本土汽車財富集群。自主品牌整車廠的成長壯大將直接發動這個財富集群的發
    展,為本土汽車零部件企業成長提供了龐大的空間。
    (三) 委托方與被評估單位的干系
    寧波華翔電子股份有限公司系長春華翔轎車消聲器有限責任公司的控股股東。
    (四)其他評估陳訴使用者
    按照《資產評估業務約定書》,本評估陳訴其他使用者為法令、禮貌規定的評估
    陳訴使用者。
    二、評估目的
    因“寧波華翔”擬收購“長春華翔”部分股權,為此需要對該經濟行為涉及的“長
    春華翔”的股東所有權益代價舉辦評估。
    本次評估目的是為該經濟行為提供“長春華翔”股東所有權益代價的參考依據。
    三、評估器材和評估領域
    評估器材為涉及上述經濟行為的“長春華翔”的股東所有權益。
    評估領域為“長春華翔”的所有資產及相關負債,包羅活動資產、非活動資產(包
    括耐久股權投資、修建物類牢靠資產、裝備類牢靠資產、在建工程、無形資產、耐久
    待攤用度及遞延所得稅資產等)、活動負債及非活動負債。根據“長春華翔”提供的
    業經天健管帳師事宜全部限公司審計的 2011 年 12 月 31 日管帳報表反應,資產、負
    債 和 股 東 權 益 的 賬 面 價 值 分 別 為 733,457,498.80 元 、 220,119,646.38 元 和
    513,337,852.42 元。詳細內容如下:
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    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購涉及的長春
    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                                      資產評估陳訴
    單位:人民幣元
    資產范例                        賬面原值                        賬面凈值
    活動資產                                                                           277,531,663.33
    非活動資產                                                                         455,925,835.47
    個中:耐久股權投資                                                                 255,752,732.26
    修建物類牢靠資產                             106,117,957.48                    84,757,738.62
    裝備類牢靠資產                               129,251,009.86                    90,144,340.65
    在建工程                                                                         880,341.88
    無形資產-地皮使用權                                                            13,627,636.34
    無形資產-其他                                                                    249,010.35
    耐久待攤用度                                                                    9,374,782.86
    遞延所得稅資產                                                                  1,243,451.95
    資產總計                                                                           733,457,498.80
    活動負債                                                                           217,836,017.28
    非活動負債                                                                              2,283,629.10
    負債合計                                                                           220,119,646.38
    股東權益總計                                                                       513,337,852.42
    公司首要資產為存貨、耐久股權投資、修建物類牢靠資產、裝備類牢靠資產和土
    地使用權等。
    1、存貨
    存貨包羅在途物資、原質料、庫存商品和在產物,個中在途物資系訂購的模具等;
    原質料首要為鋼板、鍍鋅板等,存放于公司的客棧;庫存商品首要為耽誤毗連板總成、
    前擋板、車身中隔熱板、車死后隔熱板等,存放于公司的客棧;在產物為在制的公司
    各類產物。
    2、耐久股權投資
    耐久股權投資詳細情形如下表所示:
    序號              被投資單位名稱          投資日期       股權比例     賬面余額         減值籌備
    1      長春佛吉亞排氣系統有限公司       1996 年 2 月       49%      245,752,732.26
    2      成都華翔轎車消聲器有限公司       2010 年 7 月       100%       5,000,000.00
    3      佛山華翔汽車金屬零部件有限公司   2011 年 12 月      100%       5,000,000.00
    4      長春英特汽車零部件有限責任公司                                   262,603.00     262,603.00
    1)長春佛吉亞排氣系統有限公司創立于 1996 年 2 月 8 日,按注冊號為
    220000400005920 號的《企業法人營業執照》記實,注冊所在為長春市高新開發區宜
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    居路 3688 號,注冊成本為叁仟肆佰柒拾萬元人民幣,法定代表工錢周辭美,策劃范
    圍為:出產汽車消聲器及其管件系統。
    按照長春佛吉亞排氣系統有限公司提供的 2011 年 12 月 31 日管帳報表,其資產、
    負債及股東所有權益的賬面代價別離為 978,739,385.26 元、477,372,301.80 元和
    501,367,083.46 元。
    2 ) 成 都 華 翔 轎 車 消 聲 器 有 限 公 司 成 立 于 2010 年 7 月 , 按 注 冊 號 為
    510112000045067 號的《企業法人營業執照》記實,注冊所在為成都經濟技能開發區
    (龍泉驛區)星光中路 18 號,注冊成本為伍佰萬元人民幣,法定代表工錢楊軍,經
    營領域為:汽車消聲器及管件系統、汽車車身焊接件總成、汽車和摩托車零配件、電
    子產物、模具、儀表、儀器的制造、加工、銷售及其外貌處理賞罰;貨品及技能收支口業
    務。
    按照成都華翔轎車消聲器有限公司提供的經審計的 2011 年 12 月 31 日管帳報表,
    其資產、負債及股東所有權益的賬面代價別離為 8,147,655.03 元、7,439,574.80 元
    和 708,080.23 元。
    3)佛山華翔汽車金屬零部件有限公司創立于 2011 年 12 月,按注冊號為
    440682000305263 號的《企業法人營業執照》記實,注冊所在為佛山市南海區獅山鎮
    南海軟件科技園創業中心(辦公樓)A 座 109 室,注冊成本為伍佰萬元人民幣,法定
    代表工錢楊軍。該公司至基準日尚未開始營業。
    4)長春英特汽車零部件有限責任公司于基準日前已注銷,公司已對該耐久股權
    投資全額計提減值籌備。
    3、修建類牢靠資產
    修建類牢靠資產共計 32 項,個中衡宇修建物共 12 項,位于吉林省長春市向陽經
    濟開發區育民路 2088 號,合計修建面積 39,248.89 平方米,為家產廠房及隸屬修建,
    建于 2005 年-2011 年,首要結構為排架結構、殽雜結構和鋼結構;構筑物共 20 項,
    為廠道、圍墻、地下管網、鋼棚及隸屬配套工程等,建于 2005 年,首要為砼、淺顯
    和鋼結構。
    4、裝備類牢靠資產
    裝備類牢靠資產共計 862 臺(套、項),漫衍于被評估單位及其子公司成都華翔轎
    車消聲器有限公司廠區內,首要出產裝備為機器壓力機、激光焊機、開卷線、剪板機、
    數控彎管機、數控銑等消聲器配件加工裝備;三坐標丈量儀、丈量機、全能試驗機等
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    檢測儀器以及起重機、鍋爐、變壓器、輸電線、叉車、空壓機等出產配套裝備、辦法。
    除此之外,委估裝備還包羅電腦、空調、曬圖機等辦公裝備以及奧迪轎車、速騰轎車
    等車輛。
    5、地皮使用權
    地皮使用權 1 宗,面積為 89,199.00 平方米,位于吉林省長春市向陽經濟開發區
    育民路 2088 號。
    宗地根基情形表
    序號         地皮證號              地皮位置           地皮性質        終止日期   開發程度    面積(㎡) 備注
    長國用(2010)第     長春市向陽經濟開發區
    1                                                    出讓家產   2056 年 6 月 五通一平       89,199.00
    041000057 號         育民路 2088 號
    地面附著物輪廓表
    宗地                                                                                 地皮現實開發
    宗職位置         修建物項數       修建面積 (平方米) 構筑物項數                          備注
    編號                                                                                        程度
    長春市向陽經濟開發區
    1                                 12                    39,248.89         20         五通一平
    育民路 2088 號
    委托評估器材和評估領域與上述經濟行為涉及的評估器材和評估領域一致。
    四、代價范例及其界說
    1.代價范例及其選取:資產評估代價范例包羅市場代價和市場代價以外的代價
    (投資代價、在用代價、清理代價、殘余代價等)兩種范例。經評估職員與委托方充
    分相同后,按照本評估項目的評估目的、評估器材的詳細狀況及評估資料的網絡情形
    等相關前提,選定市場代價作為本評估陳訴的評估結論的代價范例。
    2.市場代價的界說:本評估陳訴書所稱市場代價是指自愿買方和自愿賣方在各
    自理性行事且未受任何強制的情形下,評估器材在評估基準日舉辦正常公一買賣業務的價
    值預計數額。
    五、評估基準日
    本項目評估基準日是 2011 年 12 月 31 日。
    為使得評估基準日與擬舉辦的經濟行為和評估事變日靠近,由委托方確定以 2011
    年 12 月 31 日為評估基準日,并在資產評估業務約定書中作了相應約定。
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    六、評估假設
    1、條件
    (1) 本次評估以委估資產的產權好處主體改觀為條件,產權好處主體改觀包羅利
    益主體的所有改變和部分改變;
    (2) 本次評估以公然市場買賣業務為假設條件;
    (3) 本次評估以被評估單位維持近況按預定的策劃方針一連策劃為條件。被評估
    單位的全部資產仍然根據今朝的用途和方法使用,不思量變換今朝的用途或用途穩定
    而變換籌劃和使用方法;
    (4) 本次評估以被評估單位提供的有關法令性文件、各類管帳憑據、賬簿和其他
    資料真實、完整、正當、靠得住,不存在其他法令障礙,也不會呈現產權爭議為條件。
    我們僅對相關資料舉辦須要和有限的抽磨練證或說明,但對其精確性不做擔保。
    2、根基假設
    (1) 宏觀環境相對不變假設:國度現有的宏觀經濟、政治、政策及被評估單位所
    處行業的財富政策無重大變革,社會經濟一連、康健、不釀成長;國度貨幣金融政策
    保持現行狀態,不會對社會經濟造成重大顛簸;國度稅收保持現行規定,稅種及稅率
    無較大變革;國度現行的利率、匯率等無重大變革;
    (2) 策劃環境相對不變假設:企業首要策劃場所及業務所涉及區域的社會、政治、
    法令、經濟等策劃環境無重大改變;企業能在既定的策劃領域內開展策劃勾當,不存
    在任何政策、法令或工錢障礙;
    (3) 對被評估單位將來的稅收政策的預測,我們是基于企業今朝的現真相形和可
    以掌握、有明晰預期的國度稅收政策的變革來舉辦的。對付其他具有不確定性的稅收
    政策的變革和優惠政策,基于審慎性原則本次評估均未思量。
    3、詳細假設
    (1) 本評估預測是基于被評估單位提供的成長籌劃和盈利預測并顛末評估職員
    剔除明明不公道部分后的基本上的;
    (2) 假設被評估單位在將來的策劃期內,其營業和打點等各項時代用度不會在現
    有基本上產生大幅的變革,仍將保持其近幾年的變革趨勢;
    (3) 假設被評估單位打點層勤勉盡責,具有足夠的打點才華和精采的職業道德,
    被評估單位的打點風險、資金風險、市場風險、技能風險及人才風險等處于可控領域
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    或可以獲得有效化解;
    (4) 假設被評估單位完全遵守全部有關的法令和禮貌,其全部資產的取得、使用
    等均切合國度法令、禮貌和類型性文件;
    (5)假設被評估單位在將來策劃期內資產的局限及組成、主營業務收入與本錢的
    組成以及策劃計策和本錢節制等仍保持其最近幾年的狀態一連,而不產生較大變革。
    不思量將來大概由于打點層、策劃計策以及商業環境等變革導致資產的局限及組成以
    及主營業務等狀況的變革所帶來的損益;
    (6)假設被評估單位每一年度的營業收入、本錢用度、改革等的支出,在年度內
    勻稱產生;
    (7)假設被評估單位產物市場處于相對不變狀態,無耐久強烈變革;
    (8)假設被評估企業出產策劃所需資金能按打算融通;
    (9)假設預測期被評估單位的業務收入無重大變革,被評估單位擬定的方針和措
    施能按預定的時刻和進度準期實現,并取得預期效益;應收金錢能正常回收,應付款
    項需正常付出;
    (10)假設無其他人力不行抗拒身分及不行預見身分,造成對企業重大倒霉影響;
    (11)對付評估陳訴中被評估資產的法令權屬描寫或法令事項,評估職員按準則要
    求舉辦一般性的觀測。
    評估職員按照資產評估的要求,認定這些條件前提在評估基準日時創立,當以上
    評估條件和假設前提產生變革,評估結論將失效。
    七、評估依據
    (一)法令禮貌依據
    《公司法》、《證券法》等。
    (二)評估準則依據
    1、財政部以財企[2004]20 號文宣布的《資產評估準則--根基準則》和《資產評
    估職業道德準則--根基準則》;
    2、中國注冊管帳師協會以會協[2003]18 號文宣布的《注冊資產評估師存眷評估
    器材法令權屬指導意見》;
    3、中國資產評估協會以中評協[2004]134 號文宣布的《企業代價評估指導意見》;
    4、中國資產評估協會以中評協[2007]189 號文宣布的《資產評估準則—評估報
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    告》、《資產評估準則—評估措施》、《資產評估準則—業務約定書》、《資產評估準則—
    事變稿本》、《資產評估準則—不動產》、《資產評估準則—呆板裝備》和《資產評估價
    值范例指導意見》等;
    5、《房地產估價類型》GB/T50291-1999;
    6、《城鎮地皮估價規程》GB/T18508-2001。
    (三)權屬依據
    1、被評估單位及其耐久股權投資單位提供的《企業法人營業執照》、公司章程和
    驗資陳訴和基準日管帳報表;
    2、與資產及權力的取得及使用有關的策劃許可證、認證證書、經濟條約、協議、
    管帳報表及其他管帳資料;
    3、國有地皮使用證、衡宇全部權證、車輛行駛證及發票、資產購買條約等權屬
    證明;
    4、其他產權證明文件。
    (四)取價依據
    1、“長春華翔”提供的委托評估資產清查明細表及相關的管帳資料;
    2、大型裝備的購貨條約、發票、付款憑據;有關裝備的近期檢測、維修、保養
    陳訴;向出產廠家或其署理商的詢價記錄;
    3、機器家產出書社出書的《2011 年機電產物報價手冊》;
    4、互聯網上查閱的裝備、車輛等報價信息;
    5、《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》及其他市場價值資料、詢價記錄;
    6、財政部財稅[2008]170 號《國度稅務總局關于世界實行增值稅轉型改良多少問
    題的關照》;國務院令第 538 號《中華人民共和國增值稅暫行條例》;財政部、國度稅
    務總局令第 50 號《中華人民共和國增值稅暫行條例實行細則》;其他稅收相關禮貌;
    7、國度經貿委、國度計委、公安部、國度環保總局連系下發的國經貿資源〔2000〕
    1202 號《關于調解汽車報廢標準多少規定的關照》;
    8、中國統計出書社 2002 年出書的《最新資產評估常用數據與參數手冊》、中國
    修建家產出書社 1999 年出書的《造價工程師常用數據手冊》;
    9、原城鄉建樹環境掩護部 1985 年 1 月 1 日頒發世界統一的《衡宇完損品級評定
    標準》和《判定衡宇新舊程度的參考依據》以及《衡宇差別成新率的評分標準及批改
    17             坤元資產評估有限公司
    寧波華翔電子股份有限公司擬舉辦股權收購涉及的長春
    華翔轎車消聲器有限責任公司股東所有權益代價評估項目                資產評估陳訴
    系數》;
    10、吉林省建材造價信息;
    11、有關工程的原始資料、竣工決算資料、工程承包條約、業務條約、詢價記錄
    等;
    12、首要原質料市場價值信息、產制品市場銷價情形觀測資料;
    13、中國人民銀行發布的評估基準日貸款利率;
    14、被評估單位的汗青出產策劃資料、策劃籌劃和收益預測資料;
    15、汽車零部件業統計資料、市場成長及趨勢說明資料、類似業務公司的相關資
    料;
    16、汽車零部件業市場容量、市場遠景、定價計策及將來營銷方法等資料;
    17、從“Wind 資訊”終端查詢的相關數據;
    18、評估專業職員市場觀測、詢價及對資產核實、勘測、檢測、說明等所匯集的
    佐證資料;
    19、公司提供的其他有關資料;
    20、評估機構把握的其他資料。
    八、評估要領
    依據現行資產評估準則及有關規定,企業代價評估的根基要領有資產基本法、市
    場法和收益法。
    由于評估中難以取得類似公司的股權買賣業務案例,故本次評估不宜采取市場法。
    “長春華翔”業務已經慢慢趨于不變,在延續現有的業務內容和領域的情形下,
    將來收益可以或許公道預測,與企業將來收益的風險程度相對應的收益率也能公道估算,
    團結本次資產評估的器材、評估目的和評估師所網絡的資料,確定別離采取資產基本
    法和收益法對委托評估的“長春華翔”的股東所有權益代價舉辦評估。
    在上述評估基本上,對形成的各類起源代價結論依據現實狀況充實、全面說明后,
    在綜合思量差別評估要領和起源代價結論的公道性及所使用數據的質量和數量的基
    礎上,確定個中一個評估功效作為評估器材的評估結論。
    (一)資產基本法
    資產基本法是指在公道評估企業各項資產代價和負債的基本上確定評估器材價
    值的評估要領。它是以重置各項出產要素為假設條件,按照委托評估的分項資產的具
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    體情形選用相宜的要領別離評定估算各分項資產的代價并累加求和,再扣減相關負債
    評估值,得出股東所有權益的評估代價。計較公式為:
    股東所有權益評估代價=∑各分項資產的評估代價-相關負債
    一) 活動資產
    1、貨幣資金
    貨幣資金包羅庫存現金和銀行存款。
    評估職員通過對庫存現金舉辦盤貨和查閱銀行對賬單、調理表及對所有銀行存款
    余額舉辦函證等,按財務管帳制度核實,未發明不符情形。故對付現金和銀行存款,
    按核實后的賬面值確以為評估值。
    2、應收單據
    應收單據賬均為無息銀行承兌匯票。
    我們搜查了單據掛號情形,并對庫存單據舉辦了盤貨,功效賬實相符。按財務會
    計制度核實,未發明不符情形。經核實,評估職員以為銀行承兌匯票的信用較高,可
    確認上述單據到期后的可收回性。因基準日銀行承兌匯票均不計息,故以核實后的賬
    面值為評估值。
    3、應收賬款、預付賬款、其他應收款和相應幻魅賬籌備
    對有關明細賬和總賬舉辦了查對,對金錢的形成原因、賬齡、債務人的資信情形
    等舉辦了觀測,并舉辦了函證,對金錢或貨品收回的大概性舉辦說明,按照金錢大概
    收回的數額確定評估值。
    應收賬款首要是應收貨款。評估職員通過搜查原始憑據、基準日后收款記錄及相
    關的文件資料等方法確認金錢的真實性。經核實無充實證據表白可以全額收回,存在
    大概有部分不能收回或有收回風險的氣象,故參照財務計提幻魅賬籌備的要領預估相應
    的喪失金額,從應收款總額中扣除計較評估值。評估職員舉辦了說明計較,預計其壞
    賬喪失金額與相應計提的幻魅賬籌備差異不大,故將相應的幻魅賬籌備金額確以為預估壞
    賬喪失,應收賬款的評估值即為其賬面余額扣減預估幻魅賬喪失后的凈額。
    預付金錢首要為預付的貨款和裝備款等。評估職員抽查了原始憑據、條約、協議
    及相關資料,并擇要舉辦函證。按財務管帳制度核實,未發明不符情形。金錢期后能
    形成相應資產或權力。對付人民幣預付金錢以核實后的賬面值為評估值,對付外幣預
    付金錢以核實后的賬面外幣余額和基準日中國人民銀行發布的外匯匯率折合人民幣
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    確定評估值。
    其他應收款首要為代墊款、備用金等。評估職員通過搜查原始憑據、基準日后收
    款記錄及相關的文件資料等方法確認金錢的真實性。按財務管帳制度核實,未發明不
    符情形。經核實無充實證據表白可以全額收回,存在大概有部分不能收回或有收回風
    險的氣象,故參照財務計提幻魅賬籌備的要領預估相應的喪失金額,從其他應收款總額
    中扣除計較評估值。評估職員舉辦了說明計較,預計其幻魅賬喪失金額與相應計提的壞
    賬籌備差異不大,故將相應的幻魅賬籌備金額確以為預估幻魅賬喪失,其他應收款的評估
    值即為其賬面余額扣減預估幻魅賬喪失后的凈額。
    對企業按財務制度規定計提的幻魅賬籌備評估為零。
    4、存貨
    存貨包羅原質料、庫存商品和在產物。
    (1)原質料
    原質料賬面首要包羅鋼板、鍍鋅板等。
    原質料采取現實本錢法核算,發出時采取月末一次加權均勻法核算,賬面本錢構
    成公道。按財務管帳制度核實,未發明不符情形。評估職員對鋼板、鍍鋅板等首要原
    料舉辦了重點抽查盤貨,抽盤功效顯示原質料數量未見異常,也未發明積存時刻長和
    存在品格瑕疵的原質料。
    原質料由于購入的時刻較短,周轉較快,且被評估單位質料本錢核算較量公道,
    賬面代價根基可以或許公道反應其重置代價,以核實后的賬面代價為評估值。
    (2)庫存商品
    庫存商品首要包羅耽誤毗連板總成、前擋板、車身中隔熱板、車死后隔熱板等。
    庫存商品采取現實本錢法核算,發出時采取月末一次加權均勻法核算,賬面本錢
    組成公道。按財務管帳制度核實,未發明不符情形。評估職員對庫存商品舉辦了重點
    抽查盤貨,盤貨功效顯示存貨數量未見異常,也未發明積存時刻長和存在品格瑕疵的
    庫存商品。
    由于庫存商品的銷售價值一般高于賬面本錢,本次對其采取順加法評估。即以完
    全本錢為基本,按照商品銷售情形加計恰當稅后利潤來確定評估代價,其公式如下:
    評估代價=核實后的賬面余額+恰當稅后利潤
    (3)在產物
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    在產物廈魅正處于出產歷程中的產物,首要包羅各類規格型號的條料等。
    由于出產工藝原因,未能抽盤,故我們對被評估單位基準日時的盤貨資料以及盤
    點措施舉辦考核,實地調查了出產現場的在產物數量、狀態;另通過獲取收發存報表、
    相識被評估單位料、工、費的核算要領和各月在產物代價變革情形,按財務管帳制度
    核實,未發明不符情形。
    在產物賬面余額只包羅已投入的質料。由于在產物落成程度較低,投入的人工成
    本及發生的制造用度較少,同時,大概的利潤存在很大的不確定性,不予思量,故以
    核實后的賬面代價為評估值。
    二) 非活動資產
    1、耐久股權投資
    (1)輪廓
    耐久股權投資根基情形如下表:
    序號           被投資單位名稱            投資日期       股權比例    賬面余額        減值籌備
    1     長春佛吉亞排氣系統有限公司       1996 年 2 月      49%      245,752,732.26
    2     成都華翔轎車消聲器有限公司       2010 年 7 月      100%       5,000,000.00
    3     佛山華翔汽車金屬零部件有限公司   2011 年 12 月     100%       5,000,000.00
    4     長春英特汽車零部件有限責任公司                                  262,603.00    262,603.00
    1)對長春佛吉亞排氣系統有限公司的耐久股權投資賬面余額為 245,752,732.26
    元,投資比例為 49%,公司創立于 1996 年 2 月 8 日,按注冊號為 220000400005920
    號的《企業法人營業執照》記實,注冊所在為長春市高新開發區宜居路 3688 號,注
    冊成本為叁仟肆佰柒拾萬元人民幣,法定代表工錢周辭美,策劃領域為:出產汽車消
    聲器及其管件系統。
    2)對成都華翔轎車消聲器有限公司耐久股權投資賬面余額為 5,000,000.00 元,
    投資比例為 100%,公司創立于 2010 年 7 月,按注冊號為 510112000045067 號的《企
    業法人營業執照》記實,注冊所在為成都經濟技能開發區(龍泉驛區)星光中路 18
    號,注冊成本為伍佰萬元人民幣,法定代表工錢楊軍,策劃領域為:汽車消聲器及管
    件系統、汽車車身焊接件總成、汽車和摩托車零配件、電子產物、模具、儀表、儀器
    的制造、加工、銷售及其外貌處理賞罰;貨品及技能收支口業務。
    3)對佛山華翔汽車金屬零部件有限公司耐久股權投資賬面余額為 5,000,000.00
    元,投資比例為 100%,公司創立于 2011 年 12 月,按注冊號為 440682000305263 號的
    《企業法人營業執照》記實,注冊所在為佛山市南海區獅山鎮南海軟件科技園創業中
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    心(辦公樓)A 座 109 室,注冊成本為伍佰萬元人民幣,法定代表工錢楊軍。該公司
    至基準日尚未開始營業。
    4)長春英特汽車零部件有限責任公司于基準日前已注銷,公司已全額計提減值
    籌備。
    我們查閱了上述耐久股權投資的協議、條約、章程、驗資陳訴、企業法人營業執
    照等,相識了被投資單位的出產策劃情形,獲取了被投資單位提供的業經審計的 2011
    年 12 月 31 日管帳報表。按財務管帳制度核實,未發明不符情形。
    (2)詳細評估要領
    1)對付投資長春佛吉亞排氣系統有限公司(簡稱“長春佛吉亞”)的耐久股權投
    資,由于公司對其無策劃打點節制權,僅享有股利分配權,同時思量到長春佛吉亞排
    氣系統有限公司業務已趨于不變,將來收益及相應的風險可以公道估算,故采取收益
    法對投資“長春佛吉亞”的耐久股權投資舉辦評估,即對“長春華翔”每年可確認的
    股利采取恰當折現率折現成基準日現值作為該耐久股權投資的評估值。計較公式為:
    n
    At
    耐久股權投資代價                  Pn  (1  rn )  n
    t 1(1  rt )
    t
    式中:n ——明晰的預測年限
    At ——第 t 年可分得的股利
    r ——權益成本本錢
    t ——將來的第 t 年
    Pn ——第 n 年今后的持續代價
    2)對付投資成都華翔轎車消聲器有限公司的耐久股權投資,本次按同一標準、同
    一基準日對被投資單位舉辦現場核實和評估,以該家子公司評估后的股東權益中被評
    估單位所占份額為評估值。計較公式為:
    耐久股權投資=被投資單位股東所有權益的評估代價×股權比例
    3)對付投資佛山華翔汽車金屬零部件有限公司的耐久股權投資,由于該公司制止
    評估基準日尚未策劃,故以核實后的賬面余額為評估值。
    4)對付投資長春英特汽車零部件有限責任公司的耐久股權投資,由于該公司制止
    評估基準日已注銷,故評估為零。
    企業按財務制度規定計提的減值籌備評估為零。
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    本次評估未思量大概存在的控股權溢價或少數股權折價對耐久投資評估代價的
    影響,同時也未思量活動性折扣的影響。
    2、修建物類牢靠資產
    (1)輪廓
    列入評估領域的建(構)筑物共計 32 項,我們通過查對明細賬、總賬和牢靠資
    產卡片,核實了修建物類牢靠資產的財務賬面記錄和折舊情形。
    1)修建物的范例及漫衍情形
    列入《牢靠資產—衡宇修建物評估明細表》的衡宇修建物共 12 項,位于吉林省
    長春市向陽經濟開發區育民路 2088 號,合計修建面積 39,248.89 平方米,為家產廠
    房及隸屬修建,建于 2005 年-2011 年,首要結構為排架結構、殽雜結構和鋼結構。
    列入《牢靠資產—構筑物及其他幫助辦法評估明細表》的構筑物共 20 項,為廠道、
    圍墻、地下管網、鋼棚及隸屬配套工程等,建于 2005 年,首要為砼、淺顯和鋼結構。
    2)權屬情形
    評估職員通過對上述建(構)筑物的《衡宇全部權證》、原始建樹記錄及其他資
    料舉辦查對發明,以下修建物尚未治理房產證:
    建成        修建面積     賬面原值           賬面凈值
    修建物名稱              結構
    年代       (平方米)     (元)             (元)
    前門衛                            殽雜    2005             97.82
    1,434,603.31       1,194,359.67
    后門衛                            殽雜    2005             32.40
    二工場主廠房                      排架    2011         12,585.00
    二工場隸屬空壓機房、配電房      鋼結構    2011           202.50    39,395,053.57      39,395,053.57
    二工場隸屬廢物房                鋼結構    2011           122.50
    除上述情形外,未發明其他修建物權屬資料瑕疵情形。
    3)核實歷程
    在核實全部權歸屬和賬面記錄的基本上,我們對列入評估領域的修建物類牢靠資
    產舉辦了現場勘測。在現場踏勘歷程中,著重核實了修建物的外觀、修建結構、裝修、
    裝備等狀況,對有關修建物的坐落、四至、面積、產權等資料舉辦核實,對其使用、
    維修保養情形也當真舉辦了核實觀測,并作了須要的記錄。
    (2)詳細評估要領
    列入評估領域的修建物均為廠區自建出產及隸屬修建,團結評估目的,本次選用
    本錢法評估。該類修建物的評估值不包括相應地皮使用權的評估代價。
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    本錢法是通過用現時前提下從頭購置或制作一個全新狀態的待估建(構)筑物所
    需的所有本錢,減去待估修建物已經產生的各項貶值,獲得的差額作為評估代價的評
    估要領。本次評估采取成新折扣的要領來確定待估修建物已經產生的各項貶值。根基
    公式為:
    評估代價=重置代價×成新率
    1)重置代價簡直定
    重置代價由建安工程用度、前期及其余用度、修建規費、資金本錢等構成,團結
    評估器材詳細情形的差別略有棄取。
    A、建安工程用度
    由于被評估單位能提供待估修建物完整的條約和預決算資料,故本次評估采取預
    決算調解法確定其修建安裝工程用度,即以待估修建物的條約或預決算修建安裝工程
    費為依據,按現行工程預算定額、綜合費率、基準日建材市場價值測算并團結類似建
    筑物相關數據,確定綜合調解系數,最終確定基準日建安工程用度。
    B、前期用度和其他用度
    團結根基建樹的有關規定和被評估單位用度的現實產生情形,按建安用度計取。
    C、修建規費
    修建規費按修建面積計取。
    D、資金本錢
    資金本錢指籌資本錢,以建安工程用度、前期及其他用度、修建規費等為基數,
    按正常建樹工期確定計息周期,利率取金融機構同期貸款利率,資金視為在建樹期內
    勻稱投入。
    2)成新率簡直定
    (A)巨大、大型、奇特、高價的修建物
    巨大、大型、奇特、高價的修建物別離按年限法、完損品級打分法確定成新率后,
    經加權均勻,確定綜合成新率。
    a、年限法
    按照修建物的經濟耐用年限和使用、維護、保養等情形預估的尚可使用年限計較
    成新率,根基公式為:
    年限法成新率(K1)=尚可使用年限/經濟耐用年限×100%
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    對差別結構范例的修建物的經濟耐用年限按下述標精確定:
    種別                           非出產用                   出產用
    排架結構衡宇                             60 年                 50 年
    鋼結構衡宇                             60 年                 50 年
    殽雜結構衡宇                             50 年                 40 年
    構筑物                                       10-30 年
    b、完損品級打分法
    即將建(構)筑物分為結構、裝飾和裝備等部分,按詳細建(構)筑物確定其造
    價比例,然后將每部分中詳細項目團結標準打分,綜合打分情形確定每一部分成新率,
    最后以各部分的成新率和所占造價比例加權得出整項建(構)筑物的成新率,用公式
    暗示如下:
    完損品級評定系數(K2)=結構部分比重×結構部分完損系數+裝飾部分比重×裝
    飾部分完損系數+裝備部分比重×裝備部分完損系數
    打分標準參照原城鄉建樹環境掩護部 1985 年 1 月 1 日頒發世界統一的《衡宇完損
    品級評定標準》和《判定衡宇新舊程度的參考依據》以及《衡宇差別成新率的評分標
    準及批改系數》的有關內容舉辦。
    c、綜合成新率簡直定
    將上述兩種要領的計較功效取加權均勻值確定成新率:
    K=A1×K1+A2×K2
    個中:A1、A2 別離為加權系數;
    K1 為年限法成新率,K2 為完損品級評定成新率。
    (B)其他建(構)筑物
    對付其他建(構)筑物成新率以年限法為基本,團結著實際使用情形、維修保養
    情形和評估專業職員現場勘測時的履歷判斷綜合評定。
    3、裝備類牢靠資產
    (1)輪廓
    列入評估領域的裝備類牢靠資產共計 862 臺(套、項)。
    1)首要裝備與裝備特點
    評估職員對被評估單位的出產手段、出產工藝流程、首要裝備及裝置的購建歷程、
    呆板裝備權屬等情形舉辦相識,把握首要裝備的設置情形、技能機能要求等資料數據。
    委估裝備系用于轎車消聲器配件的出產加工,其主導工藝流程如下所示:
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    開 卷               剪 板              拉 延     修邊沖孔
    焊 接               整 形             整形壓字   修邊側修
    列入評估領域的裝備首要包羅:機器壓力機、激

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