核心提醒：在去庫存的要求下，各項房地產政策大概進一步松綁，因此，不少業內人士將2016年視為購房機遇年。中央定調不變住房消費，支持自住和改進需求，政策側重費盡心機去庫存。

怎樣更好地去庫存壓力?易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱擺列了五大大概在2016年出臺的詳細刺激樓市政策。

第五位：當局收購商品房用作保障房

結果：★★★

落地時刻：隨時

收購商品房用作保障房從理論上來說，對付庫存較大的都市，短期內可以有效低落庫存。但這條政策對當局財政氣力要求較高，回收庫存書包，另外庫存壓力較多半會一般對保障房的需求也相對較小，因此該政策結果大概一般。

第四位：各都市執行地皮供應的“有供有限”政策

結果：★★★☆

落地時刻：隨時

庫存過高的三四線都市應從地皮源頭長舉辦節制，提議庫存消化周期高出兩年的都市一律暫停地皮供應，消化周期下調至18個月以下的可以規復供地。每季度由疆域部統一宣布“暫停都市”和“規復都市”名單，嚴格把控商品房供應源頭。

第三位:農民工全面納入都市購房優惠體系

結果：★★★★

落地時刻：隨時，各地按需落地

各級都市均應對農民工購房在政策上做到一視同仁，包羅：1.加快戶籍制度改良進度，辦理農民工進城的保障門檻和心理歸屬問題。2.將農民工納入公積金繳納體系。3.個別都市對農民工購房給以稅費優惠。以上政策一旦實行，對增加有效需求，敦促樓市中耐久不變有較大浸染。

第二位：房貸利錢抵扣個稅

結果：★★★★★

落地時刻：最早下半年

該項政策可以或許切實進步購房者的購買力，出格是對改進型需求的刺激或更為明明。短期內，一旦實行，將在一二線都市引爆樓市，收購庫存鞋，對付庫存去化會有明明的促進浸染。

第一位：首套房首付款比例降至10%

結果：★★★★★☆

落地時刻：隨時

首付下調能最洪流平激活剛性需求，對樓市去庫存將施展最為顯著的敦促浸染。而對付市場各方的擔憂，我以為，中國為儲備型國度，產生次貸危機的大概性很小，收購庫存飾品，而首套房產生信用危機的大概性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%將是2016年樓市去庫存的終極大招!

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