每經記者 查道坤 發自南京

南寧、無錫和銅陵等都市連續出臺救市政策之后，南京樓市下一步怎樣走，成為諸多業內人士存眷的焦點。統計數據顯示，制止今朝，南京樓市新房庫存為3.7萬套，庫存僅夠賣5.3個月。

南京市委書記楊衛澤日前接管阿思達克通信社采訪時暗示，樓市限購為國度政策，南京將嚴格執行，沒有放松限購設法。

　庫存僅夠賣5個月

據南京網上房地產統計數據顯示，制止今朝，南京全市(不含溧水、高淳)的庫存新房為37739套，目前年的銷量已經到達30247套，相當于月均銷量7000多套，服裝布料收購，按此計較，南京全市庫存新房只夠賣5.3個月。

個中，在南京五大板塊中，庫存最小的為江北板塊，收購庫存，按今朝的月銷量來預測的話，庫存僅僅夠賣3.6個月，其他最長的也不高出5個月。

對此，房地產行業專家張建初對《逐日經濟新聞》記者暗示，“若是庫存去化速率小于12個月，那么房地產投資和開工將跟不上節拍。而若是高出12個月，那就聲名市場積存的庫存會越來越多。一些房價呈現顛簸的都市，往往庫存都夠賣上1年多乃至2年以上，南京庫存僅夠賣5個月，庫存危機較量大。”

　南京樓時價值呈現零漲幅

然而，庫存危機的呈現，卻沒有讓南京樓時價值一連上漲，反而呈現了漲幅下滑的排場。

據《逐日經濟新聞》記者相識，南京樓時價值已經一連上漲了23個月，不外，今朝整體價置魅漲幅收窄，許多樓盤已呈現零漲幅，尚有一些樓盤通過精裝變毛坯等方法變相貶價。

個中，品牌房企招商、保利、萬科搗壁南京的項目已呈現零漲幅的排場。

萬科在南京近期開盤的項目有九都薈和金域藍灣。個中金域藍灣年頭開盤均價為17000元/平方米，收購布料，制止今朝價值沒有改觀。而九都薈客歲一期開盤價值為23000元/平方米，本年5月1日開盤的二期價值也沒有漲價，仍然是23000元/平方米。

保利地產在南京開發梧桐語項目，客歲年底開盤的12幢、27幢，銷售均價為11588元/平方米，本年4月17日開盤的28至30棟開盤均價也沒有變革，也處于零漲幅的狀態。

而對付邇來多個都市出臺新政救市，南京市委書記楊衛澤在接管阿思達克通信社采訪時暗示，南京沒有思量放松樓市限購政策，“樓市限購為國度政策，南京將嚴格執行，沒有放松限購設法。”

楊衛澤的表態，也就意味著，南京將在此后一段時刻內，維持現有從緊的樓市政策。

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