原題目：“舊廠之王”回歸 富力收購環球最大皮具城有哪些臺前幕后

　　早年成長曾依靠廣州舊廠房改革起步的知名房企富力。克日，在舊改業務沉寂多時之后有了回歸的跡象。

　　11月20日廣州市場動靜，富力地產將高價收購內地圣地團體的獅嶺（國際）皮革皮具城，最快在11月底完成。

　　市場動靜透露，圣地盤具城的物業公司已經作好移交打點權的籌備，而富力之以是高價收購獅嶺（國際）皮革皮具城，是因為看中了圣地手上數百畝的獅嶺板塊商住用地。

　　就此，概念地產新媒體致電富力相關認真人求證，其僅暗示，臨時不相識情形。

　　雖然富力官方尚未給出明晰回應，但一位獅嶺皮具城主力商戶就透露，著實富力要收購皮具城的動靜，或許在一個半月前就撒播開來的。

　　該商戶同時匯報概念地產新媒體，對富力來說，一個皮具城還不是最首要的，境界崆最值錢的對象，富力這次在花都拿地的大概性很大。

　　換言之，缺位廣州舊改市場多年的富力，將借助收購舊有專業市場的方法實現回歸。

　　收購環球最大皮具城

　　據圣地團體官網顯示，獅嶺（國際）皮革皮具城于2000年建成開業，分10期舉辦開發。個中，一至五期總修建面積約50萬平方米，商店四千多間，從事皮具出產和經銷、批發皮具原輔料的企業及商行5000多家，城內從業職員65000余人。

　　六到十期總修建面積約100萬平方米，總投資80億元，集皮具專業市場、寫字樓、倉儲物流、星級旅店、公寓、糊口配套等成果于一體。

　　持久以來，獅嶺皮具城都是世界、以致環球最大的皮革皮具買賣業務市場和原輔料集散地。相關統計數據顯示，該項目積年業績締造日均買賣業務額高出3000萬元，年買賣業務額高出200億元，年買賣業務量占世界市場的4成，廣東市場的6成。

　　然而，進入2014年以來，跟著中國經濟增速放緩，人民幣升值等問題的呈現，皮革皮具財富的成長面臨著亙古未有的隆冬。

　　概念地產新媒體查閱相關報道得知，作為中國收支口“風向標”的廣交會，在2014年舉行的第116屆會展中呈現了采購商和成交金額環比“雙降”現象，在此大配景下，獅嶺皮具城中的商戶也是深受影響。

　　還有公然報道顯示，獅嶺皮具城中90%以上的商戶曾暗示，“本年買賣比往年難做，此刻就是維持著，熬已往才有出路”。

　　由于商戶策劃環境愈發堅苦，獅嶺皮具城“中國皮具之都”的光環開始逐漸褪色，而這也成為圣象團體最終選擇出售的原因之一，同時或也就此成績了富力借機拿地的契機。

　　據獅嶺皮具城一位商戶對概念地產新媒體透露，對富力來說，一個皮具城還不是最首要的，境界崆最值錢的對象，富力這次在花都拿地的大概性很大。

　　對此，合富光輝首席說明師黎文江暗示，獅嶺皮具城根基都是做出口的，但此刻外貿市場并不景氣，富力要拿下來繼續策劃生怕難度會較量大。

　　“富力原來就是收購舊廠開提倡家的，以是將來轉成開發做房地產并不希奇，可是繼續做皮革皮具批發市場的話，我就認為有點希奇了。”黎文江續稱，“此刻廣州拿地價也是較量高的，通過收購這種專業市場來做房地產項目開發是有大概的。”

　　不外，黎文江也指出，最終能不能變成房地產開發，照舊要看當局的籌劃是否答允。縱然過了當局這關，將來富力也要面對花都樓市庫存高企的問題。

　　據相識，廣州外圍地區由于供應量增長高出了成交增長，去庫存壓力仍大，尤其是花都區，有274.4萬平方米的庫存量，消化周期達24.3個月，是廣州庫存最嚴重的一個區。

　　“花都的財富并不多，不能大量吸引外來生齒，若是內地生齒增長不多的話，消化手段必定是較量低的，以是這也是富力將來要思量的問題。”

　　“舊廠之王”的回歸

　　在廣州舊改市場，富力素有“舊廠之王”的稱呼，