126家房企客歲存貨達1.23萬億 

　　同比增長42.53%居各行業(yè)之首 

■本報記者 王 崢　

陪伴著房地產(chǎn)調(diào)控的不絕深入，各地樓市客歲的銷售紛紛陷入低谷，而這也導(dǎo)致2011年上市房企的庫存總量呈現(xiàn)大幅度攀升，整體的庫存周轉(zhuǎn)率也下滑逾3成。 

《證券日報》記者按照同花順iFinD資訊統(tǒng)計顯示，制止2011年尾，A股市場125家房地產(chǎn)開發(fā)與打點企業(yè)的存貨總量已經(jīng)到達了1.23萬億元，同比2010年的0.86萬億元增長了43.02%。 

個中“萬保金招”再次成為庫存方面的主力。數(shù)據(jù)顯示，萬科2011年尾的庫存總量為2083.35億元，同比2010年的1333.33億元增長56.25%，占A股房企存貨總量的17%；保利地產(chǎn)的存貨也到達了1521.07億元，同比增長近5成，這兩家房企也是今朝A股市場獨一存貨高出千億級此外。而金地團體、招商地產(chǎn)也以641.35億元和514.40億元的存貨位列三、四位。 

另外，除上述四家龍頭房企外，包羅首開股份、金融街、中糧地產(chǎn)、中原幸福、蘇寧全球、北首都建等23家房企的存貨亦高出百億元，同比均呈現(xiàn)差別幅度的增長，個中魯商置業(yè)的存貨增幅更是高出100%。 

同時，熟悉財務(wù)報表的人都知道，與存貨直接相關(guān)的指標首要有兩個，一個是存貨量，另一個就是存貨周轉(zhuǎn)率。個中存貨周轉(zhuǎn)率更是反應(yīng)企業(yè)資金效率和策劃業(yè)績的重要指標之一。 

一旦在存貨總量大幅增長的情形下，企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率同時呈現(xiàn)下滑，收購庫存服裝，那么這個企業(yè)面臨的問題便不容樂觀。同花順iFinD資訊就顯示，125家房企2011年的整體存貨周轉(zhuǎn)率為0.36，較2010年的0.52下滑30.77%。 

而從2012年頭，房企們的貶價促銷力度看，庫存怎樣加速消化已經(jīng)成為房企們急需辦理的主要問題。 

點評：調(diào)控的不絕深入已經(jīng)讓不少房企感傷水深火熱，不少房企在2011年年報中都暗示，將下調(diào)2012年的新開工面積并審慎拿地，同時研究部署有效的法子加速旗下項目的銷售速率。不外，雖然大大都房企已經(jīng)下定刻意貶價促銷，部分房企的老總乃至親身插手到銷售雄師中去，但從現(xiàn)真相形看，結(jié)果并不太理想。整個一季度，房企的銷售無論是同比照舊環(huán)比均呈現(xiàn)下滑，尤其是1、2月份，更是降到了汗青最低谷。而同期，市場上的庫存總量還在不絕增加。顯然，在調(diào)控短期內(nèi)不會放松的情形下，房企或者只有一降到底這一條路，才華實現(xiàn)去庫存的方針。 

紡織業(yè)遭受棉價改觀后遺癥 

　　庫存積存增幅達25% 

■本報記者 矯 月　

2011年，在紡織企業(yè)為棉價過山車付出了高昂的查車票之后，大都紡企面臨的是怎樣消化過多的庫存。據(jù)同花順統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年，紡織、打扮、皮毛業(yè)84家上市公司合計庫存達708.32億元，比2010年的567.42億元增長了25%。 

中投參謀輕家產(chǎn)研究員熊曉坤暗示，由于棉價“過山車”使紡織企業(yè)積累了大量高價庫存，各大紡織企業(yè)處于遲鈍的庫存消化傍邊。 

數(shù)據(jù)顯示，在上述84家上市公司中，有72家公司的庫存高出億元；12家公司庫存過10億元。如：雅戈爾(23.95億元)、鄂爾多斯(46.33億元)、紅豆股份(35.23億元)、華孚色紡(20.52億元)、中銀絨業(yè)(20.18億元)、孚日股份(18.44億元)、魯泰A(17.57億元)、瑞貝卡(14.20億元)、航天通訊(13.5億元)、桐昆股份(10.95億元)的庫存都在10億以上。　 

中投參謀輕家產(chǎn)研究員熊曉坤向記者說明：“棉價的大幅度顛簸，使各大紡織企業(yè)積累了較多高價庫存，可以嗣魅這是棉價改觀帶來的后遺癥，同時也是當前市場環(huán)境浸染的功效，收購庫存內(nèi)衣褲，同客歲對比，外洋市場出格是西歐市場訂單大幅下滑、單份訂單額度急劇萎縮，在一些品種上，外洋訂單量下降了70%以上，東部沿海區(qū)域紡織工場呈現(xiàn)開工嚴重不敷的情形，這在必然程度上影響了公司庫存。” 

豈論是先期的大量積累照舊后期的訂單下滑，總的來說，紡織業(yè)2011年的庫存增幅呈現(xiàn)了廣泛上述態(tài)勢。 

據(jù)同花順統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在上述84家公司中，有59家公司庫存增幅達10%以上；18家公司庫存在50%以上；有7家公司庫存增幅達100%以上；個中，賢成礦業(yè)的庫存增幅居首位，高達4529.79%。 

與此同時，在庫存大增的同時，由于訂單的下滑，各紡企上市公司的策劃周轉(zhuǎn)呈現(xiàn)了減緩。 

據(jù)同花順不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年，紡織、打扮、皮毛業(yè)22家上市公司中，有15家公司的存貨周轉(zhuǎn)率為負值。個中，有9家公司存貨周轉(zhuǎn)率下降10%以上。個中，賢成礦業(yè)存貨周轉(zhuǎn)率下降幅度做大，下降88.39%，其次，凱撒股份存貨周轉(zhuǎn)率下降47.88%。 

點評：從上述可見，要想辦理紡織業(yè)高庫存問題，起主要清閑棉價，其次是增加訂單。這不單需要當局的政策扶持，同時也需要企業(yè)進步技能與競爭力。 

　醫(yī)藥存貨顛簸苦樂不均 

　　萊茵生物存貨增加225% 

■本報記者 陳雅瓊　

作為干系國計民生的行業(yè)，比起房地產(chǎn)、建材等行業(yè)，醫(yī)藥行業(yè)上市公司存貨的顛簸性并不十理解顯。以龍頭藥企上海醫(yī)藥為例，制止2011年底，公司存貨為82.97億元，比客歲同期的52.33億元增長了58.55%，看似增長幅度較大，但其原因為上海醫(yī)藥收購子公司，導(dǎo)致并入存貨增加。　

2011年，上海醫(yī)藥完成了抗生素業(yè)務(wù)及中信醫(yī)藥 （現(xiàn)名 “上藥科園” ）等收購事項完成并納入本團體的并表領(lǐng)域。公司營業(yè)收入隨之增加，客歲實現(xiàn)營業(yè)收入 549.00 億元，同比增長 41.78%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤 20.42 億元，同比增長 40.24%。 

再來看華潤三九，公司2011年底存貨為6.84億元，比2010年底5.3億元增長28.88%，公司暗示存貨增加首要是原質(zhì)料價值上漲及今年業(yè)務(wù)局限擴大所致。 

不外也有醫(yī)藥公司存貨增長較高。譬喻，在沒有放蕩收購子公司的情形下，萊茵生物存貨一年之間增長了225.10%，在浩瀚藥企中顯得非常扎眼。 

公司2011年年報顯示，制止客歲年尾，公司存貨共計4.49億元，約占總資產(chǎn)的48.30%，個中在產(chǎn)物3.01億元，庫存商品1.4億元。而客歲頭期，萊茵生物的在產(chǎn)物僅478.44萬元，庫存商品1.27億元，在產(chǎn)物為何激增? 

提及來著實很簡單，首要原因是萊茵生物存貨的在產(chǎn)物中包括兩塊地皮資產(chǎn)。2011年11月 1日，萊茵生物孫公司錦匯投資有限公司樂成競得臨桂縣疆域資源局2011-39號、 2011-40號兩宗地塊的地皮使用權(quán)，成交總金額為人民幣2.76億元。今朝，錦匯投資正在開展前述地塊操作開發(fā)的前期事變。 

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